淡水大學城
均價/坪
24.9 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
+15.4%
平均坪數
12.7 坪
淡水大學城 實價登錄行情概況
淡水大學城位於新北市淡水區（學府路130號），建造於 1991 年，屋齡約 35 年，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 24.9 萬/坪，平均坪數約 12.7 坪，成交單價介於 18.9 萬至 36.4 萬/坪，近一年單價上漲 15.4%。想了解更多淡水區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看淡水區實價登錄- 新北市淡水區學府路１３０號五樓之１303 萬
2025-01-20 · 30.3 萬/坪
- 新北市淡水區學府路１３０號三樓之５550 萬
2024-12-16 · 36.4 萬/坪
- 新北市淡水區學府路１３０號五樓之１240 萬
2024-08-25 · 24.0 萬/坪
- 新北市淡水區學府路１３０號三樓之５375 萬
2024-06-08 · 24.8 萬/坪
- 新北市淡水區學府路１３０號七樓之３320 萬
2024-02-04 · 24.3 萬/坪
- 新北市淡水區學府路１３０號七樓１３０號七樓附屋頂瞭望台328 萬
2022-12-29 · 18.9 萬/坪
- 新北市淡水區學府路１３０號二樓之２238 萬
2022-10-26 · 21.7 萬/坪
- 新北市淡水區學府路１３０號五樓之２235 萬
2022-07-07 · 21.3 萬/坪
- 新北市淡水區學府路１３０號二樓之７270 萬
2021-12-29 · 22.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-01-20 | 新北市淡水區學府路１３０號五樓之１ | 303 萬 | 30.3 萬/坪 | 10.0 坪 | 五層/七層 |
| 2024-12-16 | 新北市淡水區學府路１３０號三樓之５ | 550 萬 | 36.4 萬/坪 | 15.1 坪 | 三層/七層 |
| 2024-08-25 | 新北市淡水區學府路１３０號五樓之１ | 240 萬 | 24.0 萬/坪 | 10.0 坪 | 五層/七層 |
| 2024-06-08 | 新北市淡水區學府路１３０號三樓之５ | 375 萬 | 24.8 萬/坪 | 15.1 坪 | 三層/七層 |
| 2024-02-04 | 新北市淡水區學府路１３０號七樓之３ | 320 萬 | 24.3 萬/坪 | 13.2 坪 | 七層/七層 |
| 2022-12-29 | 新北市淡水區學府路１３０號七樓１３０號七樓附屋頂瞭望台 | 328 萬 | 18.9 萬/坪 | 17.3 坪 | 七層，瞭望台/七層 |
| 2022-10-26 | 新北市淡水區學府路１３０號二樓之２ | 238 萬 | 21.7 萬/坪 | 10.9 坪 | 二層/七層 |
| 2022-07-07 | 新北市淡水區學府路１３０號五樓之２ | 235 萬 | 21.3 萬/坪 | 11.0 坪 | 五層/七層 |
| 2021-12-29 | 新北市淡水區學府路１３０號二樓之７ | 270 萬 | 22.6 萬/坪 | 12.0 坪 | 二層/七層 |
淡水大學城 數據解讀
每一項都對照淡水區其他 300 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
淡水區有成交紀錄的 300 個社區中，單價高於 23%；中位數 30.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.8%，其餘為公設與附屬建物。淡水區中位數 60.3%。
成交單價的離散程度為 20.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1991 年，屋齡約 35 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在淡水區 300 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.9 萬/坪，比淡水區屋齡相近（1991±5 年）的 38 個社區的中位數 26.1 萬/坪低 4.3%。
半數成交落在 21.7–24.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 740 公尺至捷運淡水站，步行約 9 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 淡水大學城目前社區 | 24.9 萬/坪 | 12.7 坪 | 1991 | 9 | ||
| 鴻運新像 | 25.5 萬 | 13.2 坪 | 1989 | 18 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（37 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 巧克力花園 | 26.2 萬 | 12.5 坪 | 1996 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 淡江學園 | 26.1 萬 | 10.4 坪 | 1993 | 10 | 單價相近、屋齡相近（33 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 柏蒂特區 | 26.3 萬 | 15.2 坪 | 1995 | 6 | 單價相近、屋齡相近（31 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 海景天下二期大樓區 | 28.6 萬 | 11.8 坪 | 1994 | 121 | 坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 潤泰淡江生活大師 | 28.1 萬 | 10.2 坪 | 1990 | 80 | 屋齡相近（36 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
淡水大學城最新平均成交價是多少？
淡水大學城最新實價登錄平均單價約 24.9 萬/坪，平均總價約 318 萬，共 9 筆成交紀錄。
淡水大學城近期房價走勢如何？
淡水大學城近一年單價上漲 15.4%，成交單價介於 18.9 萬至 36.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
淡水大學城是哪一年的社區？有多少戶？
淡水大學城建於 1991 年（屋齡約 35 年）。
淡水大學城位於什麼位置？
淡水大學城位於新北市淡水區學府路130號。
淡水區有哪些相似社區可比較？
與淡水大學城條件最接近的社區包括：鴻運新像（25.5 萬/坪）、巧克力花園（26.2 萬/坪）、淡江學園（26.1 萬/坪）、柏蒂特區（26.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
淡水大學城比淡水區行情高還是低？
平均 24.9 萬/坪，比淡水區屋齡相近（1991±5 年）的 38 個社區的中位數 26.1 萬/坪低 4.3%。
淡水大學城最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在淡水區 300 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
淡水大學城成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.7–24.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。