捷運善導寺站 房價行情
資料統計期間：2021 年 9 月 – 2026 年 8 月·實價登錄每月 1、11、21 日更新
平均單價
106.7
萬/坪
平均總價
2,895 萬
成交筆數
837
筆
統計年數
8
年
善導寺站周邊房價概況
捷運善導寺站（板南線）位於台北市，本頁統計善導寺站周邊 800 公尺內的實價登錄成交，共 837 筆，平均單價約 106.7 萬/坪，平均總價約 2,895 萬，2019 年平均單價約 119.9 萬/坪，2026 年約 89.1 萬/坪。想在善導寺站附近買房，可參考下方熱門社區與近期成交明細，比較同路段行情。
善導寺站周邊年度房價走勢
善導寺站周邊熱門社區
善導寺站周邊近期成交
- 富邦來來華廈1,680 萬
2026-01-30 · 華廈 · 93 萬/坪
- 皇翔桂冠2,150 萬
2026-01-30 · 住宅大樓 · 88.1 萬/坪
- 皇翔桂冠2,060 萬
2026-01-26 · 住宅大樓 · 84.9 萬/坪
- 御上中山2,250 萬
2026-01-17 · 華廈 · 135.2 萬/坪
- 裏山3,450 萬
2026-01-16 · 華廈 · 108 萬/坪
- 台中公園電影大樓160 萬
2026-01-12 · 住宅大樓 · 18.5 萬/坪
- 華山藝邸3,545 萬
2026-01-09 · 華廈 · 115.6 萬/坪
- 珠城大樓550 萬
2026-01-05 · 住宅大樓 · 75.8 萬/坪
- 珠城大樓600 萬
2026-01-04 · 住宅大樓 · 82.7 萬/坪
- 泰安觀止大廈1.12 億
2025-12-29 · 住宅大樓 · 116.2 萬/坪
- 國際有約大樓738 萬
2025-12-25 · 住宅大樓 · 96.4 萬/坪
- 國際有約大樓742 萬
2025-12-20 · 住宅大樓 · 97 萬/坪
- 台中公園電影大樓150 萬
2025-12-17 · 住宅大樓 · 12.3 萬/坪
- 華泰苑3,988 萬
2025-12-16 · 華廈 · 89.7 萬/坪
- 盛邦儒園3,188 萬
2025-12-03 · 華廈 · 106.4 萬/坪
- 文心花園世界大廈1,860 萬
2025-12-02 · 住宅大樓 · 89.4 萬/坪
- 華山藝邸3,847 萬
2025-11-29 · 華廈 · 116.8 萬/坪
- 御上中山2,438 萬
2025-11-25 · 華廈 · 140 萬/坪
- 仁愛LaVie1,900 萬
2025-11-20 · 華廈 · 145.9 萬/坪
- 誠美頤樺4,380 萬
2025-11-20 · 華廈 · 111.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 類型 | 總價 | 單價 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-01-30 | 富邦來來華廈 | 華廈 | 1,680 萬 | 93 萬/坪 |
| 2026-01-30 | 皇翔桂冠 | 住宅大樓 | 2,150 萬 | 88.1 萬/坪 |
| 2026-01-26 | 皇翔桂冠 | 住宅大樓 | 2,060 萬 | 84.9 萬/坪 |
| 2026-01-17 | 御上中山 | 華廈 | 2,250 萬 | 135.2 萬/坪 |
| 2026-01-16 | 裏山 | 華廈 | 3,450 萬 | 108 萬/坪 |
| 2026-01-12 | 台中公園電影大樓 | 住宅大樓 | 160 萬 | 18.5 萬/坪 |
| 2026-01-09 | 華山藝邸 | 華廈 | 3,545 萬 | 115.6 萬/坪 |
| 2026-01-05 | 珠城大樓 | 住宅大樓 | 550 萬 | 75.8 萬/坪 |
| 2026-01-04 | 珠城大樓 | 住宅大樓 | 600 萬 | 82.7 萬/坪 |
| 2025-12-29 | 泰安觀止大廈 | 住宅大樓 | 1.12 億 | 116.2 萬/坪 |
| 2025-12-25 | 國際有約大樓 | 住宅大樓 | 738 萬 | 96.4 萬/坪 |
| 2025-12-20 | 國際有約大樓 | 住宅大樓 | 742 萬 | 97 萬/坪 |
| 2025-12-17 | 台中公園電影大樓 | 住宅大樓 | 150 萬 | 12.3 萬/坪 |
| 2025-12-16 | 華泰苑 | 華廈 | 3,988 萬 | 89.7 萬/坪 |
| 2025-12-03 | 盛邦儒園 | 華廈 | 3,188 萬 | 106.4 萬/坪 |
| 2025-12-02 | 文心花園世界大廈 | 住宅大樓 | 1,860 萬 | 89.4 萬/坪 |
| 2025-11-29 | 華山藝邸 | 華廈 | 3,847 萬 | 116.8 萬/坪 |
| 2025-11-25 | 御上中山 | 華廈 | 2,438 萬 | 140 萬/坪 |
| 2025-11-20 | 仁愛LaVie | 華廈 | 1,900 萬 | 145.9 萬/坪 |
| 2025-11-20 | 誠美頤樺 | 華廈 | 4,380 萬 | 111.3 萬/坪 |
善導寺站 依步行距離的成交均價
以車站為圓心切成三個環帶，各自獨立計算
單一車站的環帶差異受站前土地使用性質影響很大，不宜直接解讀為「距離造成的價差」。 全台 192 站的彙總分析見 捷運站距離與房價的關係。
板南線 沿線房價比較
比較 板南線 每一站的周邊行情，找出通勤與預算的平衡點
同路線其他站點房價
常見問題
捷運善導寺站附近房價多少？
善導寺站周邊 800 公尺實價登錄平均單價約 106.7 萬/坪，平均總價約 2,895 萬，累計 837 筆成交。
善導寺站周邊房價走勢如何？
2019 年平均單價約 119.9 萬/坪，2026 年約 89.1 萬/坪，詳細年度數據可參考本頁走勢表。
善導寺站附近有哪些熱門社區？
善導寺站周邊成交量較高的社區包括：J PARK - A區、上城若水、J PARK - B區、中山晶綻、佳元臨沂。