嘉磐華山雍翠
均價/坪
97.8 萬/坪
成交筆數
22 筆
漲跌幅
+4.4%
平均坪數
35.6 坪
嘉磐華山雍翠 實價登錄行情概況
嘉磐華山雍翠位於台北市中山區（中山北路一段33巷37號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 27 戶，實價登錄共 22 筆成交紀錄，平均單價約 97.8 萬/坪，平均坪數約 35.6 坪，成交單價介於 89.6 萬至 133.1 萬/坪，近一年單價上漲 4.4%。想了解更多中山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中山區實價登錄- 臺北市中山區中山北路一段３３巷３７號八樓之２4,020 萬
2025-10-09 · 133.1 萬/坪
- 臺北市中山區中山北路一段３３巷３７號五樓4,468 萬
2025-09-12 · 100.5 萬/坪
- 臺北市中山區中山北路一段３３巷３７號六樓之１4,142 萬
2025-04-02 · 114.0 萬/坪
- 臺北市中山區正得里中山北路一段33巷37號2,850 萬
2021-12-11 · 96.2 萬/坪
- 臺北市中山區中山北路一段３３巷３７號八樓之１2,800 萬
2021-10-06 · 99.2 萬/坪
- 臺北市中山區中山北路一段３３巷３７號四樓4,300 萬
2021-09-30 · 96.5 萬/坪
- 臺北市中山區中山北路一段３３巷３７號五樓之２3,000 萬
2021-07-26 · 94.0 萬/坪
- 臺北市中山區中山北路一段３３巷３７號五樓4,240 萬
2021-04-26 · 95.1 萬/坪
- 臺北市中山區中山北路一段３３巷３７號三樓之２2,908 萬
2021-04-16 · 90.2 萬/坪
- 臺北市中山區中山北路一段３３巷３７號十一樓之１2,604 萬
2021-04-13 · 101.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-09 | 臺北市中山區中山北路一段３３巷３７號八樓之２ | 4,020 萬 | 133.1 萬/坪 | 28.2 坪 | 八層/十一層 |
| 2025-09-12 | 臺北市中山區中山北路一段３３巷３７號五樓 | 4,468 萬 | 100.5 萬/坪 | 42.1 坪 | 五層/十一層 |
| 2025-04-02 | 臺北市中山區中山北路一段３３巷３７號六樓之１ | 4,142 萬 | 114.0 萬/坪 | 34.1 坪 | 六層/十一層 |
| 2021-12-11 | 臺北市中山區正得里中山北路一段33巷37號 | 2,850 萬 | 96.2 萬/坪 | 29.6 坪 | 四層/11 |
| 2021-10-06 | 臺北市中山區中山北路一段３３巷３７號八樓之１ | 2,800 萬 | 99.2 萬/坪 | 28.2 坪 | 八層/十一層 |
| 2021-09-30 | 臺北市中山區中山北路一段３３巷３７號四樓 | 4,300 萬 | 96.5 萬/坪 | 42.1 坪 | 四層/十一層 |
| 2021-07-26 | 臺北市中山區中山北路一段３３巷３７號五樓之２ | 3,000 萬 | 94.0 萬/坪 | 29.6 坪 | 五層/十一層 |
| 2021-04-26 | 臺北市中山區中山北路一段３３巷３７號五樓 | 4,240 萬 | 95.1 萬/坪 | 42.1 坪 | 五層/十一層 |
| 2021-04-16 | 臺北市中山區中山北路一段３３巷３７號三樓之２ | 2,908 萬 | 90.2 萬/坪 | 29.6 坪 | 三層/十一層 |
| 2021-04-13 | 臺北市中山區中山北路一段３３巷３７號十一樓之１ | 2,604 萬 | 101.0 萬/坪 | 23.4 坪 | 十一層/十一層 |
嘉磐華山雍翠 數據解讀
每一項都對照中山區其他 241 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中山區有成交紀錄的 241 個社區中，單價高於 54%；中位數 94.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.4%，其餘為公設與附屬建物。中山區中位數 58.8%。
成交單價的離散程度為 9.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
22 筆成交 ÷ 27 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在中山區 241 個社區中高於 73%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 97.8 萬/坪，比中山區屋齡相近（2024±5 年）的 25 個社區的中位數 103.0 萬/坪低 5.1%。
半數成交落在 92.6–100.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 22 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 425 公尺至捷運善導寺站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 嘉磐華山雍翠目前社區 | 97.8 萬/坪 | 35.6 坪 | 2024 | 22 | ||
| 大華榮芯 | 90.8 萬 | 38.6 坪 | 2022 | 18 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 原樹 | 94.7 萬 | 29.6 坪 | - | 18 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 如意華廈 | 88.4 萬 | 40 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| FLORA | 93.9 萬 | 39.1 坪 | 2021 | 50 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年） | 比較 |
| 忠泰旭美 | 89.7 萬 | 32.4 坪 | 2024 | 39 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年） | 比較 |
| 敦北金賞 | 78.5 萬 | 35.8 坪 | - | 18 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
嘉磐華山雍翠最新平均成交價是多少？
嘉磐華山雍翠最新實價登錄平均單價約 97.8 萬/坪，平均總價約 3,476 萬，共 22 筆成交紀錄。
嘉磐華山雍翠近期房價走勢如何？
嘉磐華山雍翠近一年單價上漲 4.4%，成交單價介於 89.6 萬至 133.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
嘉磐華山雍翠是哪一年的社區？有多少戶？
嘉磐華山雍翠建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 27 戶。
嘉磐華山雍翠位於什麼位置？
嘉磐華山雍翠位於台北市中山區中山北路一段33巷37號。
中山區有哪些相似社區可比較？
與嘉磐華山雍翠條件最接近的社區包括：大華榮芯（90.8 萬/坪）、原樹（94.7 萬/坪）、如意華廈（88.4 萬/坪）、FLORA（93.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
嘉磐華山雍翠比中山區行情高還是低？
平均 97.8 萬/坪，比中山區屋齡相近（2024±5 年）的 25 個社區的中位數 103.0 萬/坪低 5.1%。
嘉磐華山雍翠最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在中山區 241 個社區中高於 73%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
嘉磐華山雍翠成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 92.6–100.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 22 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。