上城若水
均價/坪
122.1 萬/坪
成交筆數
71 筆
漲跌幅
+6.6%
平均坪數
15.3 坪
上城若水 實價登錄行情概況
上城若水位於台北市中山區（市民大道三段7號），社區總戶數 115 戶，實價登錄共 71 筆成交紀錄，平均單價約 122.1 萬/坪，平均坪數約 15.3 坪，成交單價介於 108.8 萬至 159.9 萬/坪，近一年單價上漲 6.6%。想了解更多中山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中山區實價登錄- 臺北市中山區市民大道三段5號1,800 萬
2025-10-10 · 147.9 萬/坪
- 臺北市中山區市民大道三段5號1,800 萬
2025-09-07 · 147.9 萬/坪
- 臺北市中山區市民大道三段5號1,775 萬
2025-08-17 · 145.8 萬/坪
- 臺北市中山區市民大道三段5號2,530 萬
2025-08-16 · 144.2 萬/坪
- 臺北市中山區市民大道三段5號1,780 萬
2025-07-31 · 146.2 萬/坪
- 臺北市中山區市民大道三段5號2,438 萬
2025-07-01 · 139.0 萬/坪
- 臺北市中山區市民大道三段5號2,470 萬
2025-03-31 · 140.8 萬/坪
- 臺北市中山區正守里市民大道三段5號4,102 萬
2025-03-13 · 159.9 萬/坪
- 臺北市中山區市民大道三段5號2,450 萬
2024-12-21 · 139.6 萬/坪
- 臺北市中山區正守里市民大道三段5號1,780 萬
2024-06-04 · 127.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-10 | 臺北市中山區市民大道三段5號 | 1,800 萬 | 147.9 萬/坪 | 12.2 坪 | 十一層/15 |
| 2025-09-07 | 臺北市中山區市民大道三段5號 | 1,800 萬 | 147.9 萬/坪 | 12.2 坪 | 十一層/15 |
| 2025-08-17 | 臺北市中山區市民大道三段5號 | 1,775 萬 | 145.8 萬/坪 | 12.2 坪 | 八層/15 |
| 2025-08-16 | 臺北市中山區市民大道三段5號 | 2,530 萬 | 144.2 萬/坪 | 17.5 坪 | 十層/15 |
| 2025-07-31 | 臺北市中山區市民大道三段5號 | 1,780 萬 | 146.2 萬/坪 | 12.2 坪 | 九層/15 |
| 2025-07-01 | 臺北市中山區市民大道三段5號 | 2,438 萬 | 139.0 萬/坪 | 17.5 坪 | 六層/15 |
| 2025-03-31 | 臺北市中山區市民大道三段5號 | 2,470 萬 | 140.8 萬/坪 | 17.5 坪 | 八層/15 |
| 2025-03-13 | 臺北市中山區正守里市民大道三段5號 | 4,102 萬 | 159.9 萬/坪 | 24.1 坪 | 十五層/15 |
| 2024-12-21 | 臺北市中山區市民大道三段5號 | 2,450 萬 | 139.6 萬/坪 | 17.5 坪 | 七層/15 |
| 2024-06-04 | 臺北市中山區正守里市民大道三段5號 | 1,780 萬 | 127.3 萬/坪 | 12.2 坪 | 六層/15 |
上城若水 數據解讀
每一項都對照中山區其他 241 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中山區有成交紀錄的 241 個社區中，單價高於 78%；中位數 94.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 8.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
71 筆成交 ÷ 115 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在中山區 241 個社區中高於 89%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 122.1 萬/坪，比中山區有成交紀錄的 240 個社區的中位數 94.3 萬/坪高 29.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 115.0–124.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 71 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 445 公尺至捷運忠孝新生站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 上城若水目前社區 | 122.1 萬/坪 | 15.3 坪 | - | 71 | ||
| 長見豐翠 | 124.5 萬 | 15.3 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 淞暘潮 | 122 萬 | 18.3 坪 | - | 28 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 中山自在 | 128.9 萬 | 13.8 坪 | 2023 | 35 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 鉑舍 | 113.3 萬 | 16.5 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 誠美知寓.CASA | 127.3 萬 | 12.7 坪 | - | 40 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 長安馥 | 112.6 萬 | 17.1 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
上城若水最新平均成交價是多少？
上城若水最新實價登錄平均單價約 122.1 萬/坪，平均總價約 1,876 萬，共 71 筆成交紀錄。
上城若水近期房價走勢如何？
上城若水近一年單價上漲 6.6%，成交單價介於 108.8 萬至 159.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
上城若水是哪一年的社區？有多少戶？
上城若水社區總戶數 115 戶。
上城若水位於什麼位置？
上城若水位於台北市中山區市民大道三段7號。
中山區有哪些相似社區可比較？
與上城若水條件最接近的社區包括：長見豐翠（124.5 萬/坪）、淞暘潮（122 萬/坪）、中山自在（128.9 萬/坪）、鉑舍（113.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
上城若水比中山區行情高還是低？
平均 122.1 萬/坪，比中山區有成交紀錄的 240 個社區的中位數 94.3 萬/坪高 29.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
上城若水最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在中山區 241 個社區中高於 89%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
上城若水成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 115.0–124.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 71 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。