仁愛LaVie
均價/坪
123.9 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+20.7%
平均坪數
17 坪
仁愛LaVie 實價登錄行情概況
仁愛LaVie位於台北市中正區（仁愛路二段9巷17號），建造於 2008 年，屋齡約 18 年，社區總戶數 33 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 123.9 萬/坪，平均坪數約 17 坪，成交單價介於 104.0 萬至 145.9 萬/坪，近一年單價上漲 20.7%。想了解更多中正區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中正區實價登錄- 臺北市中正區仁愛路二段９巷１７號五樓1,900 萬
2025-11-20 · 145.9 萬/坪
- 臺北市中正區仁愛路二段９巷１７號五樓之２1,000 萬
2024-06-14 · 107.2 萬/坪
- 臺北市中正區仁愛路二段９巷１７號二樓之６1,970 萬
2024-02-28 · 136.8 萬/坪
- 臺北市中正區仁愛路二段９巷１７號四樓之６1,700 萬
2024-02-05 · 131.4 萬/坪
- 臺北市中正區仁愛路二段９巷１７號七樓之１3,465 萬
2023-07-23 · 104.0 萬/坪
- 臺北市中正區仁愛路二段９巷１７號2,638 萬
2021-12-20 · 118.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-20 | 臺北市中正區仁愛路二段９巷１７號五樓 | 1,900 萬 | 145.9 萬/坪 | 13.0 坪 | 五層/七層 |
| 2024-06-14 | 臺北市中正區仁愛路二段９巷１７號五樓之２ | 1,000 萬 | 107.2 萬/坪 | 9.3 坪 | 五層/七層 |
| 2024-02-28 | 臺北市中正區仁愛路二段９巷１７號二樓之６ | 1,970 萬 | 136.8 萬/坪 | 12.9 坪 | 二層/七層 |
| 2024-02-05 | 臺北市中正區仁愛路二段９巷１７號四樓之６ | 1,700 萬 | 131.4 萬/坪 | 12.9 坪 | 四層/七層 |
| 2023-07-23 | 臺北市中正區仁愛路二段９巷１７號七樓之１ | 3,465 萬 | 104.0 萬/坪 | 31.4 坪 | 七層/七層 |
| 2021-12-20 | 臺北市中正區仁愛路二段９巷１７號 | 2,638 萬 | 118.2 萬/坪 | 22.3 坪 | 一層/七層 |
仁愛LaVie 數據解讀
每一項都對照中正區其他 114 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中正區有成交紀錄的 114 個社區中，單價高於 58%；中位數 116.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 45.9%，其餘為公設與附屬建物。中正區中位數 56.6%。
建造於 2008 年，屋齡約 18 年。
6 筆成交 ÷ 33 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在中正區 114 個社區中高於 61%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 123.9 萬/坪，比中正區屋齡相近（2008±5 年）的 13 個社區的中位數 103.1 萬/坪高 20.2%。
半數成交落在 109.9–135.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 619 公尺至捷運東門站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 仁愛LaVie目前社區 | 123.9 萬/坪 | 17 坪 | 2008 | 6 | ||
| 台大學 | 122.5 萬 | 17.8 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 中正H25 | 124.7 萬 | 16.3 坪 | 2024 | 31 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 中正沂凰 | 120.9 萬 | 13.9 坪 | 2015 | 21 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 博愛賦御 | 123.3 萬 | 12.1 坪 | - | 131 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 花齊匯 | 127.8 萬 | 20.2 坪 | 2019 | 11 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 台太學 | 124.8 萬 | 20.1 坪 | - | 13 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
仁愛LaVie最新平均成交價是多少？
仁愛LaVie最新實價登錄平均單價約 123.9 萬/坪，平均總價約 2,046 萬，共 6 筆成交紀錄。
仁愛LaVie近期房價走勢如何？
仁愛LaVie近一年單價上漲 20.7%，成交單價介於 104.0 萬至 145.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
仁愛LaVie是哪一年的社區？有多少戶？
仁愛LaVie建於 2008 年（屋齡約 18 年），社區總戶數 33 戶。
仁愛LaVie位於什麼位置？
仁愛LaVie位於台北市中正區仁愛路二段9巷17號。
中正區有哪些相似社區可比較？
與仁愛LaVie條件最接近的社區包括：台大學（122.5 萬/坪）、中正H25（124.7 萬/坪）、中正沂凰（120.9 萬/坪）、博愛賦御（123.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
仁愛LaVie比中正區行情高還是低？
平均 123.9 萬/坪，比中正區屋齡相近（2008±5 年）的 13 個社區的中位數 103.1 萬/坪高 20.2%。
仁愛LaVie最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在中正區 114 個社區中高於 61%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
仁愛LaVie成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 109.9–135.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。