百合居大廈
均價/坪
64.2 萬/坪
成交筆數
20 筆
漲跌幅
+9.6%
平均坪數
17.5 坪
百合居大廈 實價登錄行情概況
百合居大廈位於台北市中山區（林森北路110號），建造於 1988 年，屋齡約 38 年，實價登錄共 20 筆成交紀錄，平均單價約 64.2 萬/坪，平均坪數約 17.5 坪，成交單價介於 51.3 萬至 80.3 萬/坪，近一年單價上漲 9.6%。想了解更多中山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中山區實價登錄- 臺北市中山區林森北路９６號十一樓之３750 萬
2024-12-14 · 71.8 萬/坪
- 臺北市中山區林森北路１０２號十二樓之１900 萬
2024-07-30 · 76.3 萬/坪
- 臺北市中山區林森北路１０５號十一樓之１1,185 萬
2024-05-26 · 80.3 萬/坪
- 臺北市中山區林森北路１０５號十一樓之１930 萬
2024-02-29 · 63.1 萬/坪
- 臺北市中山區林森北路１０２號九樓之１850 萬
2024-02-28 · 72.0 萬/坪
- 臺北市中山區林森北路１０２號八樓之１770 萬
2024-01-13 · 65.3 萬/坪
- 臺北市中山區林森北路９６號九樓之５800 萬
2024-01-09 · 66.0 萬/坪
- 臺北市中山區林森北路１０５號七樓之２1,390 萬
2023-12-25 · 67.4 萬/坪
- 臺北市中山區林森北路１０２號十一樓之２750 萬
2023-10-31 · 67.3 萬/坪
- 臺北市中山區林森北路１０５號十一樓之１810 萬
2023-09-23 · 54.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-14 | 臺北市中山區林森北路９６號十一樓之３ | 750 萬 | 71.8 萬/坪 | 10.4 坪 | 十一層/十二層 |
| 2024-07-30 | 臺北市中山區林森北路１０２號十二樓之１ | 900 萬 | 76.3 萬/坪 | 11.8 坪 | 十二層/十二層 |
| 2024-05-26 | 臺北市中山區林森北路１０５號十一樓之１ | 1,185 萬 | 80.3 萬/坪 | 14.8 坪 | 十一層/十二層 |
| 2024-02-29 | 臺北市中山區林森北路１０５號十一樓之１ | 930 萬 | 63.1 萬/坪 | 14.8 坪 | 十一層/十二層 |
| 2024-02-28 | 臺北市中山區林森北路１０２號九樓之１ | 850 萬 | 72.0 萬/坪 | 11.8 坪 | 九層/十二層 |
| 2024-01-13 | 臺北市中山區林森北路１０２號八樓之１ | 770 萬 | 65.3 萬/坪 | 11.8 坪 | 八層/十二層 |
| 2024-01-09 | 臺北市中山區林森北路９６號九樓之５ | 800 萬 | 66.0 萬/坪 | 12.1 坪 | 九層/十二層 |
| 2023-12-25 | 臺北市中山區林森北路１０５號七樓之２ | 1,390 萬 | 67.4 萬/坪 | 20.6 坪 | 七層/十二層 |
| 2023-10-31 | 臺北市中山區林森北路１０２號十一樓之２ | 750 萬 | 67.3 萬/坪 | 11.1 坪 | 十一層/十二層 |
| 2023-09-23 | 臺北市中山區林森北路１０５號十一樓之１ | 810 萬 | 54.9 萬/坪 | 14.8 坪 | 十一層/十二層 |
百合居大廈 數據解讀
每一項都對照中山區其他 241 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中山區有成交紀錄的 241 個社區中，單價高於 5%；中位數 94.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 71.2%，其餘為公設與附屬建物。中山區中位數 58.8%。
成交單價的離散程度為 11.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1988 年，屋齡約 38 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中山區 241 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 64.2 萬/坪，比中山區屋齡相近（1988±5 年）的 18 個社區的中位數 70.9 萬/坪低 9.5%。
半數成交落在 58.9–67.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 499 公尺至捷運中山站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 百合居大廈目前社區 | 64.2 萬/坪 | 17.5 坪 | 1988 | 20 | ||
| 金享商業大廈 | 63.3 萬 | 17.8 坪 | 1982 | 40 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 唯美傳奇 | 61.2 萬 | 17.5 坪 | 1992 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（34 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 宏普最愛 | 68 萬 | 17.3 坪 | 1993 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 新添成大廈 | 64.9 萬 | 16 坪 | 1978 | 38 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 溫莎大樓 | 67.7 萬 | 13.7 坪 | 1988 | 11 | 單價相近、屋齡相近（38 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 南京VIP | 71.3 萬 | 18.7 坪 | - | 38 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
百合居大廈最新平均成交價是多少？
百合居大廈最新實價登錄平均單價約 64.2 萬/坪，平均總價約 1,070 萬，共 20 筆成交紀錄。
百合居大廈近期房價走勢如何？
百合居大廈近一年單價上漲 9.6%，成交單價介於 51.3 萬至 80.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
百合居大廈是哪一年的社區？有多少戶？
百合居大廈建於 1988 年（屋齡約 38 年）。
百合居大廈位於什麼位置？
百合居大廈位於台北市中山區林森北路110號。
中山區有哪些相似社區可比較？
與百合居大廈條件最接近的社區包括：金享商業大廈（63.3 萬/坪）、唯美傳奇（61.2 萬/坪）、宏普最愛（68 萬/坪）、新添成大廈（64.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
百合居大廈比中山區行情高還是低？
平均 64.2 萬/坪，比中山區屋齡相近（1988±5 年）的 18 個社區的中位數 70.9 萬/坪低 9.5%。
百合居大廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中山區 241 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
百合居大廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 58.9–67.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。