佳元臨沂
均價/坪
135.6 萬/坪
成交筆數
29 筆
漲跌幅
-
平均坪數
29.4 坪
佳元臨沂 實價登錄行情概況
佳元臨沂位於台北市中正區（臨沂街25巷1號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 29 戶，實價登錄共 29 筆成交紀錄，平均單價約 135.6 萬/坪，平均坪數約 29.4 坪，成交單價介於 124.9 萬至 168.2 萬/坪。想了解更多中正區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中正區實價登錄- 臺北市中正區臨沂街２５巷１號九樓之１5,698 萬
2020-07-02 · 136.6 萬/坪
- 臺北市中正區臨沂街２５巷１號四樓之３3,300 萬
2020-07-01 · 127.9 萬/坪
- 臺北市中正區臨沂街２５巷１號四樓之２3,000 萬
2020-06-29 · 130.9 萬/坪
- 臺北市中正區臨沂街２５巷１號五樓3,958 萬
2020-06-25 · 134.2 萬/坪
- 臺北市中正區臨沂街２５巷１號十樓之１5,700 萬
2020-06-23 · 138.7 萬/坪
- 臺北市中正區臨沂街２５巷１號7,550 萬
2020-06-21 · 168.2 萬/坪
- 臺北市中正區臨沂街２５巷１號八樓6,060 萬
2020-06-19 · 140.1 萬/坪
- 臺北市中正區臨沂街２５巷１號三樓之２3,000 萬
2020-06-19 · 130.9 萬/坪
- 臺北市中正區臨沂街２５巷１號三樓之３3,358 萬
2020-06-18 · 130.4 萬/坪
- 臺北市中正區臨沂街２５巷１號六樓4,030 萬
2020-06-16 · 136.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020-07-02 | 臺北市中正區臨沂街２５巷１號九樓之１ | 5,698 萬 | 136.6 萬/坪 | 38.6 坪 | 九層/十層 |
| 2020-07-01 | 臺北市中正區臨沂街２５巷１號四樓之３ | 3,300 萬 | 127.9 萬/坪 | 23.7 坪 | 四層/十層 |
| 2020-06-29 | 臺北市中正區臨沂街２５巷１號四樓之２ | 3,000 萬 | 130.9 萬/坪 | 22.9 坪 | 四層/十層 |
| 2020-06-25 | 臺北市中正區臨沂街２５巷１號五樓 | 3,958 萬 | 134.2 萬/坪 | 26.4 坪 | 五層/十層 |
| 2020-06-23 | 臺北市中正區臨沂街２５巷１號十樓之１ | 5,700 萬 | 138.7 萬/坪 | 38.6 坪 | 十層/十層 |
| 2020-06-21 | 臺北市中正區臨沂街２５巷１號 | 7,550 萬 | 168.2 萬/坪 | 40.5 坪 | 一層/十層 |
| 2020-06-19 | 臺北市中正區臨沂街２５巷１號八樓 | 6,060 萬 | 140.1 萬/坪 | 40.3 坪 | 八層/十層 |
| 2020-06-19 | 臺北市中正區臨沂街２５巷１號三樓之２ | 3,000 萬 | 130.9 萬/坪 | 22.9 坪 | 三層/十層 |
| 2020-06-18 | 臺北市中正區臨沂街２５巷１號三樓之３ | 3,358 萬 | 130.4 萬/坪 | 23.7 坪 | 三層/十層 |
| 2020-06-16 | 臺北市中正區臨沂街２５巷１號六樓 | 4,030 萬 | 136.1 萬/坪 | 26.4 坪 | 六層/十層 |
佳元臨沂 數據解讀
每一項都對照中正區其他 114 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中正區有成交紀錄的 114 個社區中，單價高於 77%；中位數 116.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.7%，其餘為公設與附屬建物。中正區中位數 56.6%。
成交單價的離散程度為 6.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
29 筆成交 ÷ 29 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中正區 114 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 135.6 萬/坪，比中正區屋齡相近（2024±5 年）的 32 個社區的中位數 124.7 萬/坪高 8.7%。
半數成交落在 130.4–138.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 29 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 236 公尺至捷運忠孝新生站，步行約 3 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 佳元臨沂目前社區 | 135.6 萬/坪 | 29.4 坪 | 2024 | 29 | ||
| 東門珍第大廈 | 137.4 萬 | 30.3 坪 | 2024 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年） | 比較 |
| 里哲 | 133.3 萬 | 29.7 坪 | - | 25 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 漢皇城滙 | 132 萬 | 29.4 坪 | - | 55 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 向陽上冠 | 128.6 萬 | 29.7 坪 | 2024 | 60 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年） | 比較 |
| 永御樂 | 131.6 萬 | 29.3 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 安家藏玉 | 127.7 萬 | 25.1 坪 | - | 6 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
佳元臨沂最新平均成交價是多少？
佳元臨沂最新實價登錄平均單價約 135.6 萬/坪，平均總價約 4,025 萬，共 29 筆成交紀錄。
佳元臨沂是哪一年的社區？有多少戶？
佳元臨沂建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 29 戶。
佳元臨沂位於什麼位置？
佳元臨沂位於台北市中正區臨沂街25巷1號。
中正區有哪些相似社區可比較？
與佳元臨沂條件最接近的社區包括：東門珍第大廈（137.4 萬/坪）、里哲（133.3 萬/坪）、漢皇城滙（132 萬/坪）、向陽上冠（128.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
佳元臨沂比中正區行情高還是低？
平均 135.6 萬/坪，比中正區屋齡相近（2024±5 年）的 32 個社區的中位數 124.7 萬/坪高 8.7%。
佳元臨沂最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中正區 114 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
佳元臨沂成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 130.4–138.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 29 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。