捷運海山站 房價行情
資料統計期間：2021 年 9 月 – 2026 年 8 月·實價登錄每月 1、11、21 日更新
平均單價
50.6
萬/坪
平均總價
1,479 萬
成交筆數
4,027
筆
統計年數
8
年
海山站周邊房價概況
捷運海山站（板南線）位於台北市，本頁統計海山站周邊 800 公尺內的實價登錄成交，共 4,027 筆，平均單價約 50.6 萬/坪，平均總價約 1,479 萬，2019 年平均單價約 39.5 萬/坪，2026 年約 69.0 萬/坪。想在海山站附近買房，可參考下方熱門社區與近期成交明細，比較同路段行情。
海山站周邊年度房價走勢
海山站周邊熱門社區
海山站周邊近期成交
- 綠見竺3,530 萬
2026-01-31 · 住宅大樓 · 61.3 萬/坪
- 家泰嘉潤丰藏2,681 萬
2026-01-24 · 住宅大樓 · 78 萬/坪
- 家泰嘉潤丰藏2,154 萬
2026-01-24 · 住宅大樓 · 76.3 萬/坪
- 世界花園1,710 萬
2026-01-18 · 住宅大樓 · 63.8 萬/坪
- 家泰嘉潤丰藏2,745 萬
2026-01-13 · 住宅大樓 · 79.9 萬/坪
- 中央之星980 萬
2026-01-10 · 住宅大樓 · 70.8 萬/坪
- 中央之星980 萬
2026-01-10 · 住宅大樓 · 70.8 萬/坪
- 家泰嘉潤丰藏2,673 萬
2026-01-09 · 住宅大樓 · 73.5 萬/坪
- 良辰吉市1,668 萬
2026-01-01 · 住宅大樓 · 46.6 萬/坪
- 有富.璞玉2,195 萬
2025-12-29 · 住宅大樓 · 58.1 萬/坪
- 良辰吉市1,480 萬
2025-12-27 · 住宅大樓 · 48.1 萬/坪
- 良辰吉市1,880 萬
2025-12-27 · 住宅大樓 · 37.2 萬/坪
- 家泰嘉潤丰藏2,212 萬
2025-12-23 · 住宅大樓 · 77.8 萬/坪
- 家泰嘉潤丰藏2,902 萬
2025-12-23 · 住宅大樓 · 79.8 萬/坪
- 家泰嘉潤丰藏2,323 萬
2025-12-23 · 住宅大樓 · 81.4 萬/坪
- 世界花園2,220 萬
2025-12-21 · 住宅大樓 · 61.7 萬/坪
- 世界花園1,470 萬
2025-12-16 · 住宅大樓 · 56.9 萬/坪
- 鎮成功1,610 萬
2025-12-14 · 住宅大樓 · 44.8 萬/坪
- 家泰嘉潤丰藏1,586 萬
2025-12-09 · 住宅大樓 · 76 萬/坪
- 世界花園1,435 萬
2025-12-08 · 住宅大樓 · 61.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 類型 | 總價 | 單價 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-01-31 | 綠見竺 | 住宅大樓 | 3,530 萬 | 61.3 萬/坪 |
| 2026-01-24 | 家泰嘉潤丰藏 | 住宅大樓 | 2,681 萬 | 78 萬/坪 |
| 2026-01-24 | 家泰嘉潤丰藏 | 住宅大樓 | 2,154 萬 | 76.3 萬/坪 |
| 2026-01-18 | 世界花園 | 住宅大樓 | 1,710 萬 | 63.8 萬/坪 |
| 2026-01-13 | 家泰嘉潤丰藏 | 住宅大樓 | 2,745 萬 | 79.9 萬/坪 |
| 2026-01-10 | 中央之星 | 住宅大樓 | 980 萬 | 70.8 萬/坪 |
| 2026-01-10 | 中央之星 | 住宅大樓 | 980 萬 | 70.8 萬/坪 |
| 2026-01-09 | 家泰嘉潤丰藏 | 住宅大樓 | 2,673 萬 | 73.5 萬/坪 |
| 2026-01-01 | 良辰吉市 | 住宅大樓 | 1,668 萬 | 46.6 萬/坪 |
| 2025-12-29 | 有富.璞玉 | 住宅大樓 | 2,195 萬 | 58.1 萬/坪 |
| 2025-12-27 | 良辰吉市 | 住宅大樓 | 1,480 萬 | 48.1 萬/坪 |
| 2025-12-27 | 良辰吉市 | 住宅大樓 | 1,880 萬 | 37.2 萬/坪 |
| 2025-12-23 | 家泰嘉潤丰藏 | 住宅大樓 | 2,212 萬 | 77.8 萬/坪 |
| 2025-12-23 | 家泰嘉潤丰藏 | 住宅大樓 | 2,902 萬 | 79.8 萬/坪 |
| 2025-12-23 | 家泰嘉潤丰藏 | 住宅大樓 | 2,323 萬 | 81.4 萬/坪 |
| 2025-12-21 | 世界花園 | 住宅大樓 | 2,220 萬 | 61.7 萬/坪 |
| 2025-12-16 | 世界花園 | 住宅大樓 | 1,470 萬 | 56.9 萬/坪 |
| 2025-12-14 | 鎮成功 | 住宅大樓 | 1,610 萬 | 44.8 萬/坪 |
| 2025-12-09 | 家泰嘉潤丰藏 | 住宅大樓 | 1,586 萬 | 76 萬/坪 |
| 2025-12-08 | 世界花園 | 住宅大樓 | 1,435 萬 | 61.8 萬/坪 |
海山站 依步行距離的成交均價
以車站為圓心切成三個環帶，各自獨立計算
單一車站的環帶差異受站前土地使用性質影響很大，不宜直接解讀為「距離造成的價差」。 全台 192 站的彙總分析見 捷運站距離與房價的關係。
板南線 沿線房價比較
比較 板南線 每一站的周邊行情，找出通勤與預算的平衡點
同路線其他站點房價
常見問題
捷運海山站附近房價多少？
海山站周邊 800 公尺實價登錄平均單價約 50.6 萬/坪，平均總價約 1,479 萬，累計 4,027 筆成交。
海山站周邊房價走勢如何？
2019 年平均單價約 39.5 萬/坪，2026 年約 69.0 萬/坪，詳細年度數據可參考本頁走勢表。
海山站附近有哪些熱門社區？
海山站周邊成交量較高的社區包括：世界花園、新潤青樺、大同莊園III、新潤心城、大同莊園II。