華山藝邸
均價/坪
112.7 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
-
平均坪數
30.8 坪
華山藝邸 實價登錄行情概況
華山藝邸位於台北市中山區（市民大道二段67巷29號），社區總戶數 12 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 112.7 萬/坪，平均坪數約 30.8 坪，成交單價介於 105.8 萬至 122.1 萬/坪。想了解更多中山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中山區實價登錄- 臺北市中山區市民大道二段67巷3,545 萬
2026-01-09 · 115.6 萬/坪
- 臺北市中山區市民大道二段67巷29號3,847 萬
2025-11-29 · 116.8 萬/坪
- 臺北市中山區市民大道二段67巷3,129 萬
2025-09-01 · 108.5 萬/坪
- 臺北市中山區市民大道二段67巷3,500 萬
2025-06-26 · 114.1 萬/坪
- 臺北市中山區市民大道二段67巷5,580 萬
2025-06-26 · 122.1 萬/坪
- 臺北市中山區市民大道二段67巷3,050 萬
2025-04-13 · 105.8 萬/坪
- 臺北市中山區市民大道二段67巷3,523 萬
2025-04-12 · 107.5 萬/坪
- 臺北市中山區市民大道二段67巷3,454 萬
2025-01-29 · 111.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-09 | 臺北市中山區市民大道二段67巷 | 3,545 萬 | 115.6 萬/坪 | 28.8 坪 | 五層/8 |
| 2025-11-29 | 臺北市中山區市民大道二段67巷29號 | 3,847 萬 | 116.8 萬/坪 | 30.5 坪 | 五層/8 |
| 2025-09-01 | 臺北市中山區市民大道二段67巷 | 3,129 萬 | 108.5 萬/坪 | 28.8 坪 | 七層/8 |
| 2025-06-26 | 臺北市中山區市民大道二段67巷 | 3,500 萬 | 114.1 萬/坪 | 28.8 坪 | 六層/8 |
| 2025-06-26 | 臺北市中山區市民大道二段67巷 | 5,580 萬 | 122.1 萬/坪 | 43.4 坪 | 八層/8 |
| 2025-04-13 | 臺北市中山區市民大道二段67巷 | 3,050 萬 | 105.8 萬/坪 | 26.6 坪 | 四層/8 |
| 2025-04-12 | 臺北市中山區市民大道二段67巷 | 3,523 萬 | 107.5 萬/坪 | 30.5 坪 | 七層/8 |
| 2025-01-29 | 臺北市中山區市民大道二段67巷 | 3,454 萬 | 111.1 萬/坪 | 28.6 坪 | 四層/8 |
華山藝邸 數據解讀
每一項都對照中山區其他 241 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中山區有成交紀錄的 241 個社區中，單價高於 70%；中位數 94.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
8 筆成交 ÷ 12 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在中山區 241 個社區中高於 85%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 112.7 萬/坪，比中山區有成交紀錄的 240 個社區的中位數 94.3 萬/坪高 19.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 108.3–115.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 596 公尺至捷運善導寺站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 華山藝邸目前社區 | 112.7 萬/坪 | 30.8 坪 | - | 8 | ||
| 睦月 | 121.3 萬 | 30 坪 | - | 17 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 中山簡美 | 117.2 萬 | 27.8 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 太平洋閣廈Ａ區 | 107.9 萬 | 27.1 坪 | 1976 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 中山．吉美 | 123.5 萬 | 28.7 坪 | - | 34 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 耕青禾 | 119.7 萬 | 35.2 坪 | - | 24 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鼎吉中山 | 116.1 萬 | 31.2 坪 | - | 38 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
華山藝邸最新平均成交價是多少？
華山藝邸最新實價登錄平均單價約 112.7 萬/坪，平均總價約 3,486 萬，共 8 筆成交紀錄。
華山藝邸是哪一年的社區？有多少戶？
華山藝邸社區總戶數 12 戶。
華山藝邸位於什麼位置？
華山藝邸位於台北市中山區市民大道二段67巷29號。
中山區有哪些相似社區可比較？
與華山藝邸條件最接近的社區包括：睦月（121.3 萬/坪）、中山簡美（117.2 萬/坪）、太平洋閣廈Ａ區（107.9 萬/坪）、中山．吉美（123.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
華山藝邸比中山區行情高還是低？
平均 112.7 萬/坪，比中山區有成交紀錄的 240 個社區的中位數 94.3 萬/坪高 19.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
華山藝邸最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在中山區 241 個社區中高於 85%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
華山藝邸成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 108.3–115.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。