文心花園世界大廈

台北市 中山區 新生北路一段40號1988 年（屋齡約 38 年）

均價/坪

78.3 萬/坪

成交筆數

24 筆

漲跌幅

+10.3%

平均坪數

23.5 坪

單坪最低53.8 萬/坪
單坪最高91.3 萬/坪
平均總價1,818 萬

文心花園世界大廈 實價登錄行情概況

文心花園世界大廈位於台北市中山區（新生北路一段40號），建造於 1988 年，屋齡約 38 年，實價登錄共 24 筆成交紀錄，平均單價約 78.3 萬/坪，平均坪數約 23.5 坪，成交單價介於 53.8 萬至 91.3 萬/坪，近一年單價上漲 10.3%。想了解更多中山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看中山區實價登錄
  • 臺北市中山區新生北路一段５４號三樓之２

    2025-12-02 · 89.4 萬/坪

    1,860 萬
  • 臺北市中山區新生北路一段４８號三樓之２

    2025-07-13 · 91.3 萬/坪

    1,888 萬
  • 臺北市中山區新生北路一段４６號十二樓

    2024-10-12 · 85.8 萬/坪

    2,550 萬
  • 臺北市中山區新生北路一段４２號四樓

    2024-09-20 · 84.0 萬/坪

    2,660 萬
  • 臺北市中山區新生北路一段５４號二樓之２

    2024-07-02 · 89.7 萬/坪

    1,868 萬
  • 臺北市中山區新生北路一段５６號二樓

    2024-06-07 · 75.9 萬/坪

    2,400 萬
  • 臺北市中山區新生北路一段５４號六樓之３

    2024-04-22 · 76.7 萬/坪

    670 萬
  • 臺北市中山區新生北路一段４０號十樓

    2024-01-27 · 82.9 萬/坪

    2,660 萬
  • 臺北市中山區新生北路一段５４號三樓之３

    2023-12-03 · 76.8 萬/坪

    1,525 萬
  • 臺北市中山區新生北路一段５８號五樓

    2023-11-29 · 69.1 萬/坪

    3,030 萬

文心花園世界大廈 數據解讀

每一項都對照中山區其他 241 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置78.3萬/坪高於 25%

中山區有成交紀錄的 241 個社區中，單價高於 25%；中位數 94.3 萬/坪。

主建物佔比71.3%高於 79%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 71.3%，其餘為公設與附屬建物。中山區中位數 58.8%。

成交價一致性11.9% 變異高於 32%

成交單價的離散程度為 11.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡38年

建造於 1988 年，屋齡約 38 年。

近一年成交量1筆高於 53%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在中山區 241 個社區中高於 53%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+12.8%

平均 78.3 萬/坪，比中山區屋齡相近（1988±5 年）的 18 個社區的中位數 69.4 萬/坪高 12.8%。

成交價區間76.3–84.7萬/坪

半數成交落在 76.3–84.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 24 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站468公尺

直線距離 468 公尺至捷運忠孝新生站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
文心花園世界大廈目前社區78.3 萬/坪23.5 坪
北城長安大樓79.6 萬24.2 坪比較
中山直美82.4 萬25.1 坪比較
忠泰繪85.7 萬23.8 坪比較
羅馬花園廣場大廈70.9 萬25.7 坪比較
台北一號院80 萬21 坪比較
臺北市興安花園88.4 萬23.7 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

台北市中山區 實價登錄行情

查看 中山區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

文心花園世界大廈最新平均成交價是多少？

文心花園世界大廈最新實價登錄平均單價約 78.3 萬/坪，平均總價約 1,818 萬，共 24 筆成交紀錄。

文心花園世界大廈近期房價走勢如何？

文心花園世界大廈近一年單價上漲 10.3%，成交單價介於 53.8 萬至 91.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

文心花園世界大廈是哪一年的社區？有多少戶？

文心花園世界大廈建於 1988 年（屋齡約 38 年）。

文心花園世界大廈位於什麼位置？

文心花園世界大廈位於台北市中山區新生北路一段40號。

中山區有哪些相似社區可比較？

與文心花園世界大廈條件最接近的社區包括：北城長安大樓（79.6 萬/坪）、中山直美（82.4 萬/坪）、忠泰繪（85.7 萬/坪）、羅馬花園廣場大廈（70.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

文心花園世界大廈比中山區行情高還是低？

平均 78.3 萬/坪，比中山區屋齡相近（1988±5 年）的 18 個社區的中位數 69.4 萬/坪高 12.8%。

文心花園世界大廈最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在中山區 241 個社區中高於 53%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

文心花園世界大廈成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 76.3–84.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 24 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。