長安富御

台北市 大同區 長安西路64號2023 年（屋齡約 3 年）25 戶

均價/坪

81.9 萬/坪

成交筆數

23 筆

漲跌幅

+7.2%

平均坪數

26.3 坪

單坪最低70.8 萬/坪
單坪最高109.8 萬/坪
平均總價2,138 萬

長安富御 實價登錄行情概況

長安富御位於台北市大同區（長安西路64號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 25 戶，實價登錄共 23 筆成交紀錄，平均單價約 81.9 萬/坪，平均坪數約 26.3 坪，成交單價介於 70.8 萬至 109.8 萬/坪，近一年單價上漲 7.2%。想了解更多大同區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看大同區實價登錄
  • 臺北市大同區長安西路１０７號七樓

    2024-06-05 · 106.1 萬/坪

    2,530 萬
  • 臺北市大同區長安西路１０７號五樓之３

    2024-03-26 · 98.1 萬/坪

    2,200 萬
  • 臺北市大同區長安西路１０７號八樓

    2024-02-05 · 109.8 萬/坪

    2,464 萬
  • 臺北市大同區長安西路１０７號二樓之３

    2020-09-16 · 74.9 萬/坪

    1,841 萬
  • 臺北市大同區長安西路１０７號十三樓

    2020-06-07 · 84.7 萬/坪

    3,300 萬
  • 臺北市大同區長安西路１０７號十三樓之１

    2020-05-26 · 79.0 萬/坪

    2,360 萬
  • 臺北市大同區長安西路１０７號二樓之２

    2020-05-16 · 72.4 萬/坪

    2,175 萬
  • 臺北市大同區長安西路１０７號二樓之１

    2020-05-14 · 70.8 萬/坪

    2,130 萬
  • 臺北市大同區長安西路１０７號三樓之２

    2020-05-14 · 72.9 萬/坪

    2,190 萬
  • 臺北市大同區長安西路１０７號十一樓之２

    2020-05-14 · 79.0 萬/坪

    2,360 萬

長安富御 數據解讀

每一項都對照大同區其他 98 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置81.9萬/坪高於 35%

大同區有成交紀錄的 98 個社區中，單價高於 35%；中位數 88.4 萬/坪。

主建物佔比60.2%高於 66%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.2%，其餘為公設與附屬建物。大同區中位數 57.8%。

成交價一致性12.7% 變異高於 17%

成交單價的離散程度為 12.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡3年

建造於 2023 年，屋齡約 3 年。

累計換手率92%

23 筆成交 ÷ 25 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量0筆高於 0%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大同區 98 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情-2.4%

平均 81.9 萬/坪，比大同區屋齡相近（2023±5 年）的 24 個社區的中位數 83.9 萬/坪低 2.4%。

成交價區間75–84.4萬/坪

半數成交落在 75.0–84.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 23 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站289公尺

直線距離 289 公尺至捷運中山站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
長安富御目前社區81.9 萬/坪26.3 坪
印涼州82.3 萬23.7 坪比較
永保安康78.4 萬25.4 坪比較
御品園84.9 萬24.7 坪比較
圓山明珠79.7 萬23.5 坪比較
怡華就 好80.6 萬24.4 坪比較
日新好好89 萬27.3 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

台北市大同區 實價登錄行情

查看 大同區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

長安富御最新平均成交價是多少？

長安富御最新實價登錄平均單價約 81.9 萬/坪，平均總價約 2,138 萬，共 23 筆成交紀錄。

長安富御近期房價走勢如何？

長安富御近一年單價上漲 7.2%，成交單價介於 70.8 萬至 109.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

長安富御是哪一年的社區？有多少戶？

長安富御建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 25 戶。

長安富御位於什麼位置？

長安富御位於台北市大同區長安西路64號。

大同區有哪些相似社區可比較？

與長安富御條件最接近的社區包括：印涼州（82.3 萬/坪）、永保安康（78.4 萬/坪）、御品園（84.9 萬/坪）、圓山明珠（79.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

長安富御比大同區行情高還是低？

平均 81.9 萬/坪，比大同區屋齡相近（2023±5 年）的 24 個社區的中位數 83.9 萬/坪低 2.4%。

長安富御最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大同區 98 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

長安富御成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 75.0–84.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 23 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。