2026 台南市歸仁區 實價登錄查詢
最新成交行情、平均房價、熱門社區一次掌握
平均單價
31.3
萬/坪
成交筆數
6,699
筆
所在城市
台南市
熱門社區
15
個
關於 台南市歸仁區
台南市歸仁區是台灣實價登錄資料庫的重點區域，已累計 6,699 筆實價登錄成交紀錄，平均單價約 31.3 萬/坪，知名社區包括「達麗國家強棒」等。本頁整理 2026 歸仁區 最新實價登錄成交、平均房價、熱門社區與近期房市趨勢，協助購屋者快速掌握區域行情、比較同區段成交價。
台南市歸仁區 市場趨勢分析
台南市歸仁區近一年房市成交共404筆，涉及33個建案，平均單價約29.7萬元/坪，平均總價為1326萬元。單價區間從0.8萬至126萬元/坪不等，顯示該區房產類型分佈較廣。量價趨勢方面，近六個月的成交量較前六個月減少28.8%，平均單價亦下跌18.6%，呈現量價同步修正的走勢。在建案活動上，達麗建設、鴻騏建設及合一建築為該區主要開發商，其中「初居3」、「達麗世界仁」與「好御兆8」等建案成交較為熱絡，對當地房市具有一定影響力。
歸仁區 近期實價登錄成交
查看全部- 沙崙段822-1地號600 萬
2026/06/20 · 其他 · 1.5 萬/坪
- 崙頂段254地號133 萬
2026/06/16 · 其他 · 2.3 萬/坪
- 臺南市歸仁區文化九街４３號三樓500 萬
2026/06/12 · 公寓 · 11.3 萬/坪
- 臺南市歸仁區高鐵十二路171號對面1,563 萬
2026/06/09 · 華廈 · 36.6 萬/坪
- 歸仁北段2095地號2,663 萬
2026/06/08 · 其他 · 2.3 萬/坪
- 大苓段51-1地號800 萬
2026/06/08 · 其他 · 0.8 萬/坪
- 林子邊段702地號3,826 萬
2026/06/08 · 其他 · 5.0 萬/坪
- 臺南市歸仁區高發二路３１３號十一樓之３1,600 萬
2026/06/07 · 住宅大樓 · 36.2 萬/坪
- 林子邊段632地號300 萬
2026/06/04 · 其他 · 1.0 萬/坪
- 臺南市歸仁區歸仁十一路９０號、９２號、９６號、９８號等３７８戶120 萬
2026/06/04 · 其他
- 臺南市歸仁區中正南路一段５８７巷２號446 萬
2026/06/03 · 透天厝 · 17.2 萬/坪
- 歸仁北段170-2地號24 萬
2026/06/03 · 其他 · 0.9 萬/坪
- 歸仁北段143地號1,000 萬
2026/06/03 · 其他 · 2.8 萬/坪
- 臺南市歸仁區仁愛一街２號600 萬
2026/06/02 · 透天厝 · 18.1 萬/坪
- 歸南段621地號245 萬
2026/06/01 · 其他 · 8.8 萬/坪
- 八甲段3754地號135 萬
2026/06/01 · 其他 · 2.0 萬/坪
- 臺南市歸仁區六甲里中正十五街１３３號725 萬
2026/06/01 · 透天厝 · 21.8 萬/坪
- 臺南市歸仁區中正南路二段４３巷１號1,530 萬
2026/06/01 · 透天厝 · 25.5 萬/坪
- 臺南市歸仁區中山路三段１３號1,100 萬
2026/05/29 · 透天厝 · 37.0 萬/坪
- 臺南市歸仁區後市里民族北街１７巷２號六樓之２450 萬
2026/05/28 · 華廈 · 11.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 類型 | 總價 | 單價 |
|---|---|---|---|---|
| 2026/06/20 | 沙崙段822-1地號 | 其他 | 600 萬 | 1.5 萬/坪 |
| 2026/06/16 | 崙頂段254地號 | 其他 | 133 萬 | 2.3 萬/坪 |
| 2026/06/12 | 臺南市歸仁區文化九街４３號三樓 | 公寓 | 500 萬 | 11.3 萬/坪 |
| 2026/06/09 | 臺南市歸仁區高鐵十二路171號對面 | 華廈 | 1,563 萬 | 36.6 萬/坪 |
| 2026/06/08 | 歸仁北段2095地號 | 其他 | 2,663 萬 | 2.3 萬/坪 |
| 2026/06/08 | 大苓段51-1地號 | 其他 | 800 萬 | 0.8 萬/坪 |
| 2026/06/08 | 林子邊段702地號 | 其他 | 3,826 萬 | 5.0 萬/坪 |
| 2026/06/07 | 臺南市歸仁區高發二路３１３號十一樓之３ | 住宅大樓 | 1,600 萬 | 36.2 萬/坪 |
| 2026/06/04 | 林子邊段632地號 | 其他 | 300 萬 | 1.0 萬/坪 |
| 2026/06/04 | 臺南市歸仁區歸仁十一路９０號、９２號、９６號、９８號等３７８戶 | 其他 | 120 萬 | - |
| 2026/06/03 | 臺南市歸仁區中正南路一段５８７巷２號 | 透天厝 | 446 萬 | 17.2 萬/坪 |
| 2026/06/03 | 歸仁北段170-2地號 | 其他 | 24 萬 | 0.9 萬/坪 |
| 2026/06/03 | 歸仁北段143地號 | 其他 | 1,000 萬 | 2.8 萬/坪 |
| 2026/06/02 | 臺南市歸仁區仁愛一街２號 | 透天厝 | 600 萬 | 18.1 萬/坪 |
| 2026/06/01 | 歸南段621地號 | 其他 | 245 萬 | 8.8 萬/坪 |
| 2026/06/01 | 八甲段3754地號 | 其他 | 135 萬 | 2.0 萬/坪 |
| 2026/06/01 | 臺南市歸仁區六甲里中正十五街１３３號 | 透天厝 | 725 萬 | 21.8 萬/坪 |
| 2026/06/01 | 臺南市歸仁區中正南路二段４３巷１號 | 透天厝 | 1,530 萬 | 25.5 萬/坪 |
| 2026/05/29 | 臺南市歸仁區中山路三段１３號 | 透天厝 | 1,100 萬 | 37.0 萬/坪 |
| 2026/05/28 | 臺南市歸仁區後市里民族北街１７巷２號六樓之２ | 華廈 | 450 萬 | 11.8 萬/坪 |
歸仁區 熱門社區 Top 15
達麗國家強棒
高發二路308號
晶悅首發
高發二路313號
佳順大順
歸仁九路33號
佳展大展
歸仁七路200號
春福天駅
智發街13號
達麗世界仁
歸仁十三路一段99號
佳順大富
東園街&歸仁三路&歸仁五路
晶悅合一
歸仁五路168號
高鐵ONE
和紘大景閲
光明街333號
春福天綻
高發一路10號
天下歸仁2
七甲一街166號
好事HOUSE1
六甲路206號
遠丞青庭
大廟五街131巷8號
里仁
歸仁北段1382-0000地號
歸仁區 預售屋排行
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歸仁區各建物型態行情
台南市其他行政區實價登錄
常見問題
台南市歸仁區房價多少？
歸仁區實價登錄平均單價約 31.3 萬/坪，累計 6,699 筆成交紀錄。
歸仁區有哪些熱門社區？
歸仁區成交量較高的社區包括：達麗國家強棒、晶悅首發、佳順大順、佳展大展、春福天駅。
歸仁區最近一筆實價登錄成交是什麼時候？
歸仁區最近一筆登錄成交為 2026/06/20，總價 600 萬。
歸仁區房價走勢如何？
歸仁區近一年實價登錄成交平均單價約 3762.4 萬/坪，本頁提供完整月度走勢與成交分布。