2026 台南市南區 實價登錄查詢
最新成交行情、平均房價、熱門社區一次掌握
資料統計期間：2021 年 9 月 – 2026 年 9 月·實價登錄每月 1、11、21 日更新
平均單價
24.0
萬/坪
成交筆數
3,951
筆
所在城市
台南市
熱門社區
15
個
關於 台南市南區
台南市南區是台灣實價登錄資料庫的重點區域，已累計 3,951 筆實價登錄成交紀錄，平均單價約 24.0 萬/坪，知名社區包括「華友聯CASA」等。本頁整理 2026 南區 最新實價登錄成交、平均房價、熱門社區與近期房市趨勢，協助購屋者快速掌握區域行情、比較同區段成交價。
南區 近期實價登錄成交
查看全部- 正義段442地號678 萬
2026/09/21 · 其他 · 29.9 萬/坪
- 臺南市南區興昌路３８巷８號十四樓之８1,400 萬
2026/09/19 · 住宅大樓 · 31.7 萬/坪
- 舉喜段472地號8 萬
2026/09/11 · 其他 · 5.0 萬/坪
- 臺南市南區大同路二段４０６巷１２弄１９之２號460 萬
2026/09/10 · 公寓 · 11.6 萬/坪
- 臺南市南區美南街１１１號五樓之５320 萬
2026/09/08 · 華廈 · 19.3 萬/坪
- 省躬段11-7地號385 萬
2026/09/07 · 其他 · 18.4 萬/坪
- 省躬段11-6地號385 萬
2026/09/07 · 其他 · 18.4 萬/坪
- 喜東段415-1地號6 萬
2026/09/07 · 其他
- 喜東段458-5地號1 萬
2026/09/07 · 其他
- 喜北段586-11地號19 萬
2026/09/07 · 其他 · 16.7 萬/坪
- 喜北段588-2地號188 萬
2026/09/07 · 其他 · 16.7 萬/坪
- 喜北段600-3地號1 萬
2026/09/07 · 其他
- 喜北段607-2地號186 萬
2026/09/07 · 其他 · 16.7 萬/坪
- 省躬段11-5地號379 萬
2026/09/07 · 其他 · 18.4 萬/坪
- 省躬段1-1地號28 萬
2026/09/07 · 其他 · 20.6 萬/坪
- 省躬段3-2地號62 萬
2026/09/07 · 其他 · 18.4 萬/坪
- 喜北段586-11地號6 萬
2026/09/07 · 其他 · 16.7 萬/坪
- 喜北段586-11地號6 萬
2026/09/07 · 其他 · 16.7 萬/坪
- 喜北段600-3地號1 萬
2026/09/07 · 其他
- 喜北段600-3地號1 萬
2026/09/07 · 其他
| 交易日 | 社區/物件 | 類型 | 總價 | 單價 |
|---|---|---|---|---|
| 2026/09/21 | 正義段442地號 | 其他 | 678 萬 | 29.9 萬/坪 |
| 2026/09/19 | 臺南市南區興昌路３８巷８號十四樓之８ | 住宅大樓 | 1,400 萬 | 31.7 萬/坪 |
| 2026/09/11 | 舉喜段472地號 | 其他 | 8 萬 | 5.0 萬/坪 |
| 2026/09/10 | 臺南市南區大同路二段４０６巷１２弄１９之２號 | 公寓 | 460 萬 | 11.6 萬/坪 |
| 2026/09/08 | 臺南市南區美南街１１１號五樓之５ | 華廈 | 320 萬 | 19.3 萬/坪 |
| 2026/09/07 | 省躬段11-7地號 | 其他 | 385 萬 | 18.4 萬/坪 |
| 2026/09/07 | 省躬段11-6地號 | 其他 | 385 萬 | 18.4 萬/坪 |
| 2026/09/07 | 喜東段415-1地號 | 其他 | 6 萬 | - |
| 2026/09/07 | 喜東段458-5地號 | 其他 | 1 萬 | - |
| 2026/09/07 | 喜北段586-11地號 | 其他 | 19 萬 | 16.7 萬/坪 |
| 2026/09/07 | 喜北段588-2地號 | 其他 | 188 萬 | 16.7 萬/坪 |
| 2026/09/07 | 喜北段600-3地號 | 其他 | 1 萬 | - |
| 2026/09/07 | 喜北段607-2地號 | 其他 | 186 萬 | 16.7 萬/坪 |
| 2026/09/07 | 省躬段11-5地號 | 其他 | 379 萬 | 18.4 萬/坪 |
| 2026/09/07 | 省躬段1-1地號 | 其他 | 28 萬 | 20.6 萬/坪 |
| 2026/09/07 | 省躬段3-2地號 | 其他 | 62 萬 | 18.4 萬/坪 |
| 2026/09/07 | 喜北段586-11地號 | 其他 | 6 萬 | 16.7 萬/坪 |
| 2026/09/07 | 喜北段586-11地號 | 其他 | 6 萬 | 16.7 萬/坪 |
| 2026/09/07 | 喜北段600-3地號 | 其他 | 1 萬 | - |
| 2026/09/07 | 喜北段600-3地號 | 其他 | 1 萬 | - |
南區 熱門社區 Top 15
華友聯CASA
萬年七街26號
義鼎富貴居十五期
萬年七街150號
大林新城國宅
大同路二段102號
南灣之星
萬年七街 x 萬年七街102巷
太穩森活
大同路二段482巷80號
MIHO
華友聯MIHO
萬年七街161號
華友聯森自然
萬年七街138號
花之鄉
府緯街107號
華友聯EVO
萬年七街165號
華友聯ONE LIVE
萬年一街286巷6號
CASA
世界真美麗
興昌路78號
大同尚院
墨飛白
大同路二段640巷58號之1
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台南市其他行政區實價登錄
常見問題
台南市南區房價多少？
南區實價登錄平均單價約 24.0 萬/坪，累計 3,951 筆成交紀錄。
南區有哪些熱門社區？
南區成交量較高的社區包括：華友聯CASA、義鼎富貴居十五期、大林新城國宅、南灣之星、太穩森活。
南區最近一筆實價登錄成交是什麼時候？
南區最近一筆登錄成交為 2026/09/21，總價 678 萬。
南區房價走勢如何？
南區近一年實價登錄成交平均單價約 3587.5 萬/坪，本頁提供完整月度走勢與成交分布。