MIHO
均價/坪
30.2 萬/坪
成交筆數
67 筆
漲跌幅
+7.1%
平均坪數
30.1 坪
MIHO 實價登錄行情概況
MIHO位於台南市南區，實價登錄共 67 筆成交紀錄，平均單價約 30.2 萬/坪，平均坪數約 30.1 坪，成交單價介於 27.9 萬至 33.3 萬/坪，近一年單價上漲 7.1%。想了解更多南區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南區實價登錄- 臺南市南區萬年七街1,260 萬
2025-04-12 · 31.0 萬/坪
- 臺南市南區萬年七街1,293 萬
2025-02-10 · 30.8 萬/坪
- 臺南市南區萬年七街990 萬
2025-01-21 · 32.8 萬/坪
- 臺南市南區萬年七街1,300 萬
2025-01-07 · 31.8 萬/坪
- 臺南市南區萬年七街1,299 萬
2024-12-25 · 31.2 萬/坪
- 臺南市南區萬年七街725 萬
2024-12-22 · 28.8 萬/坪
- 臺南市南區萬年七街1,530 萬
2024-11-30 · 30.1 萬/坪
- 臺南市南區萬年七街1,295 萬
2024-10-26 · 31.3 萬/坪
- 臺南市南區萬年七街1,280 萬
2024-10-26 · 30.9 萬/坪
- 臺南市南區萬年七街1,006 萬
2024-10-10 · 33.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-12 | 臺南市南區萬年七街 | 1,260 萬 | 31.0 萬/坪 | 35.3 坪 | 十層/15 |
| 2025-02-10 | 臺南市南區萬年七街 | 1,293 萬 | 30.8 萬/坪 | 36.0 坪 | 五層/15 |
| 2025-01-21 | 臺南市南區萬年七街 | 990 萬 | 32.8 萬/坪 | 25.1 坪 | 十一層/15 |
| 2025-01-07 | 臺南市南區萬年七街 | 1,300 萬 | 31.8 萬/坪 | 35.3 坪 | 十四層/15 |
| 2024-12-25 | 臺南市南區萬年七街 | 1,299 萬 | 31.2 萬/坪 | 35.3 坪 | 九層/15 |
| 2024-12-22 | 臺南市南區萬年七街 | 725 萬 | 28.8 萬/坪 | 25.2 坪 | 三層/15 |
| 2024-11-30 | 臺南市南區萬年七街 | 1,530 萬 | 30.1 萬/坪 | 45.4 坪 | 四層/15 |
| 2024-10-26 | 臺南市南區萬年七街 | 1,295 萬 | 31.3 萬/坪 | 36.0 坪 | 五層/15 |
| 2024-10-26 | 臺南市南區萬年七街 | 1,280 萬 | 30.9 萬/坪 | 36.0 坪 | 四層/15 |
| 2024-10-10 | 臺南市南區萬年七街 | 1,006 萬 | 33.3 萬/坪 | 25.1 坪 | 十層/15 |
MIHO 數據解讀
每一項都對照南區其他 57 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南區有成交紀錄的 57 個社區中，單價高於 70%；中位數 23.9 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南區 57 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 30.2 萬/坪，比南區有成交紀錄的 56 個社區的中位數 23.9 萬/坪高 26.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 28.8–31.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 67 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| MIHO目前社區 | 30.2 萬/坪 | 30.1 坪 | - | 67 | ||
| 華友聯MIHO | 30.2 萬 | 30.1 坪 | - | 67 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 福灣寬庭15 | 29.3 萬 | 29.2 坪 | - | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 華友聯ONE LIVE | 31.1 萬 | 36.5 坪 | 2023 | 52 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 敦煌．時坴 | 32.4 萬 | 25.8 坪 | - | 16 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 京城上新光 | 27.7 萬 | 29.9 坪 | 2017 | 19 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 大同尚院 | 35.5 萬 | 32.3 坪 | - | 30 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
MIHO最新平均成交價是多少？
MIHO最新實價登錄平均單價約 30.2 萬/坪，平均總價約 910 萬，共 67 筆成交紀錄。
MIHO近期房價走勢如何？
MIHO近一年單價上漲 7.1%，成交單價介於 27.9 萬至 33.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
南區有哪些相似社區可比較？
與MIHO條件最接近的社區包括：華友聯MIHO（30.2 萬/坪）、福灣寬庭15（29.3 萬/坪）、華友聯ONE LIVE（31.1 萬/坪）、敦煌．時坴（32.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
MIHO比南區行情高還是低？
平均 30.2 萬/坪，比南區有成交紀錄的 56 個社區的中位數 23.9 萬/坪高 26.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
MIHO最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南區 57 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
MIHO成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 28.8–31.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 67 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。