華友聯ONE LIVE
均價/坪
31.1 萬/坪
成交筆數
52 筆
漲跌幅
+1.3%
平均坪數
36.5 坪
華友聯ONE LIVE 實價登錄行情概況
華友聯ONE LIVE位於台南市南區（萬年一街286巷6號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 131 戶，實價登錄共 52 筆成交紀錄，平均單價約 31.1 萬/坪，平均坪數約 36.5 坪，成交單價介於 28.3 萬至 34.7 萬/坪，近一年單價上漲 1.3%。想了解更多南區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南區實價登錄- 臺南市南區萬年一街２８６巷６號五樓之３1,250 萬
2026-01-21 · 28.4 萬/坪
- 臺南市南區萬年一街２８６巷１２號四樓之３1,093 萬
2025-11-21 · 30.9 萬/坪
- 臺南市南區萬年一街２８６巷６號十樓之５1,270 萬
2025-10-14 · 29.6 萬/坪
- 臺南市南區萬年一街２８６巷１２號六樓之１1,300 萬
2025-04-08 · 30.9 萬/坪
- 臺南市南區萬年一街２８６巷１２號八樓之１1,430 萬
2025-03-14 · 34.6 萬/坪
- 臺南市南區萬年一街２８６巷１２號三樓之１1,439 萬
2025-03-10 · 34.6 萬/坪
- 臺南市南區萬年一街２８６巷６號十樓之１1,655 萬
2025-01-11 · 31.8 萬/坪
- 臺南市南區萬年一街２８６巷１２號五樓之３1,042 萬
2024-12-21 · 29.4 萬/坪
- 臺南市南區萬年一街２８６巷６號十樓之２1,375 萬
2024-11-09 · 32.1 萬/坪
- 臺南市南區萬年一街２８６巷１２號七樓之５1,398 萬
2024-11-09 · 33.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-21 | 臺南市南區萬年一街２８６巷６號五樓之３ | 1,250 萬 | 28.4 萬/坪 | 37.3 坪 | 五層/十五層 |
| 2025-11-21 | 臺南市南區萬年一街２８６巷１２號四樓之３ | 1,093 萬 | 30.9 萬/坪 | 29.4 坪 | 四層/十五層 |
| 2025-10-14 | 臺南市南區萬年一街２８６巷６號十樓之５ | 1,270 萬 | 29.6 萬/坪 | 37.0 坪 | 十層/十五層 |
| 2025-04-08 | 臺南市南區萬年一街２８６巷１２號六樓之１ | 1,300 萬 | 30.9 萬/坪 | 36.4 坪 | 六層/十五層 |
| 2025-03-14 | 臺南市南區萬年一街２８６巷１２號八樓之１ | 1,430 萬 | 34.6 萬/坪 | 36.4 坪 | 八層/十五層 |
| 2025-03-10 | 臺南市南區萬年一街２８６巷１２號三樓之１ | 1,439 萬 | 34.6 萬/坪 | 36.5 坪 | 三層/十五層 |
| 2025-01-11 | 臺南市南區萬年一街２８６巷６號十樓之１ | 1,655 萬 | 31.8 萬/坪 | 46.6 坪 | 十層/十五層 |
| 2024-12-21 | 臺南市南區萬年一街２８６巷１２號五樓之３ | 1,042 萬 | 29.4 萬/坪 | 29.6 坪 | 五層/十五層 |
| 2024-11-09 | 臺南市南區萬年一街２８６巷６號十樓之２ | 1,375 萬 | 32.1 萬/坪 | 37.0 坪 | 十層/十五層 |
| 2024-11-09 | 臺南市南區萬年一街２８６巷１２號七樓之５ | 1,398 萬 | 33.0 萬/坪 | 37.2 坪 | 七層/十五層 |
華友聯ONE LIVE 數據解讀
每一項都對照南區其他 57 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南區有成交紀錄的 57 個社區中，單價高於 74%；中位數 23.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.5%，其餘為公設與附屬建物。南區中位數 60.3%。
成交單價的離散程度為 4.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
52 筆成交 ÷ 131 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在南區 57 個社區中高於 81%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 31.1 萬/坪，比南區屋齡相近（2023±5 年）的 16 個社區的中位數 26.4 萬/坪高 17.7%。
半數成交落在 30.1–32.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 52 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 華友聯ONE LIVE目前社區 | 31.1 萬/坪 | 36.5 坪 | 2023 | 52 | ||
| 東宸泰吉11 | 31.8 萬 | 43.5 坪 | 2024 | 7 | 單價相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| MIHO | 30.2 萬 | 30.1 坪 | - | 67 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 華友聯MIHO | 30.2 萬 | 30.1 坪 | - | 67 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 福灣寬庭12 | 33.2 萬 | 41.1 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 佳鋐城意 | 26.9 萬 | 38.9 坪 | 2020 | 14 | 坪數相近、屋齡相近（6 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 福灣寬庭15 | 29.3 萬 | 29.2 坪 | - | 14 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
華友聯ONE LIVE最新平均成交價是多少？
華友聯ONE LIVE最新實價登錄平均單價約 31.1 萬/坪，平均總價約 1,137 萬，共 52 筆成交紀錄。
華友聯ONE LIVE近期房價走勢如何？
華友聯ONE LIVE近一年單價上漲 1.3%，成交單價介於 28.3 萬至 34.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
華友聯ONE LIVE是哪一年的社區？有多少戶？
華友聯ONE LIVE建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 131 戶。
華友聯ONE LIVE位於什麼位置？
華友聯ONE LIVE位於台南市南區萬年一街286巷6號。
南區有哪些相似社區可比較？
與華友聯ONE LIVE條件最接近的社區包括：東宸泰吉11（31.8 萬/坪）、MIHO（30.2 萬/坪）、華友聯MIHO（30.2 萬/坪）、福灣寬庭12（33.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
華友聯ONE LIVE比南區行情高還是低？
平均 31.1 萬/坪，比南區屋齡相近（2023±5 年）的 16 個社區的中位數 26.4 萬/坪高 17.7%。
華友聯ONE LIVE最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在南區 57 個社區中高於 81%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
華友聯ONE LIVE成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 30.1–32.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 52 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。