大同尚院

台南市南區

均價/坪

35.5 萬/坪

成交筆數

30 筆

漲跌幅

平均坪數

32.3 坪

單坪最低33.6 萬/坪

單坪最高37.3 萬/坪

平均總價1,147 萬

大同尚院實價登錄行情概況

大同尚院位於台南市南區，實價登錄共 30 筆成交紀錄，平均單價約 35.5 萬/坪，平均坪數約 32.3 坪，成交單價介於 33.6 萬至 37.3 萬/坪。想了解更多南區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看南區實價登錄

臺南市南區大同路二段482巷
2023-06-18 · 33.7 萬/坪
1,116 萬
臺南市南區大同路二段482巷
2023-06-10 · 37.3 萬/坪
1,219 萬
臺南市南區大同路二段482巷
2023-05-28 · 37.1 萬/坪
1,214 萬
臺南市南區大同路二段482巷
2023-05-12 · 33.7 萬/坪
1,170 萬
臺南市南區大同路二段482巷
2023-04-26 · 37.0 萬/坪
1,576 萬
臺南市南區大同路二段482巷
2023-04-21 · 35.2 萬/坪
1,402 萬
臺南市南區大同路二段482巷
2023-04-15 · 33.7 萬/坪
1,188 萬
臺南市南區大同路二段482巷
2023-04-15 · 33.7 萬/坪
1,350 萬
臺南市南區大同路二段482巷
2023-04-15 · 36.7 萬/坪
1,455 萬
臺南市南區大同路二段482巷
2023-03-10 · 35.1 萬/坪
1,485 萬

交易日	社區/物件	總價	單價	坪數	樓層
2023-06-18	臺南市南區大同路二段482巷	1,116 萬	33.7 萬/坪	28.5 坪	四層/11
2023-06-10	臺南市南區大同路二段482巷	1,219 萬	37.3 萬/坪	28.5 坪	七層/11
2023-05-28	臺南市南區大同路二段482巷	1,214 萬	37.1 萬/坪	28.4 坪	十層/11
2023-05-12	臺南市南區大同路二段482巷	1,170 萬	33.7 萬/坪	34.7 坪	四層/11
2023-04-26	臺南市南區大同路二段482巷	1,576 萬	37.0 萬/坪	37.8 坪	十層/11
2023-04-21	臺南市南區大同路二段482巷	1,402 萬	35.2 萬/坪	35.3 坪	六層/11
2023-04-15	臺南市南區大同路二段482巷	1,188 萬	33.7 萬/坪	29.9 坪	四層/11
2023-04-15	臺南市南區大同路二段482巷	1,350 萬	33.7 萬/坪	35.3 坪	四層/11
2023-04-15	臺南市南區大同路二段482巷	1,455 萬	36.7 萬/坪	34.7 坪	九層/11
2023-03-10	臺南市南區大同路二段482巷	1,485 萬	35.1 萬/坪	37.8 坪	五層/11

大同尚院數據解讀

每一項都對照南區其他 57 個有成交紀錄的社區，並附上計算依據

單價位置35.5萬/坪高於 86%

南區有成交紀錄的 57 個社區中，單價高於 86%；中位數 23.9 萬/坪。

成交價一致性3.6% 變異高於 86%

成交單價的離散程度為 3.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

近一年成交量0筆高於 0%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南區 57 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+48.4%

平均 35.5 萬/坪，比南區有成交紀錄的 56 個社區的中位數 23.9 萬/坪高 48.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

成交價區間34.1–36.8萬/坪

半數成交落在 34.1–36.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 30 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區	均價/坪	平均坪數	建成	成交	相似之處
大同尚院目前社區	35.5 萬/坪	32.3 坪	-	30
太穩森活	37.8 萬	34.1 坪	2025	81	單價相近、坪數相近、同為 3 房為主	比較
福灣寬庭12	33.2 萬	41.1 坪	-	7	單價相近、同為 3 房為主	比較
華友聯ONE LIVE	31.1 萬	36.5 坪	2023	52	坪數相近、同為 3 房為主	比較
MIHO	30.2 萬	30.1 坪	-	67	坪數相近、同為 3 房為主	比較
華友聯MIHO	30.2 萬	30.1 坪	-	67	坪數相近、同為 3 房為主	比較
敦煌．時坴	32.4 萬	25.8 坪	-	16	單價相近、同為 3 房為主	比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見資料來源與計算方式。

區域行情

台南市南區實價登錄行情

查看南區成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

大同尚院最新平均成交價是多少？

大同尚院最新實價登錄平均單價約 35.5 萬/坪，平均總價約 1,147 萬，共 30 筆成交紀錄。

南區有哪些相似社區可比較？

與大同尚院條件最接近的社區包括：太穩森活（37.8 萬/坪）、福灣寬庭12（33.2 萬/坪）、華友聯ONE LIVE（31.1 萬/坪）、MIHO（30.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

大同尚院比南區行情高還是低？

平均 35.5 萬/坪，比南區有成交紀錄的 56 個社區的中位數 23.9 萬/坪高 48.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

大同尚院最近一年成交多少筆？