華友聯EVO
均價/坪
23.7 萬/坪
成交筆數
53 筆
漲跌幅
+11%
平均坪數
32 坪
華友聯EVO 實價登錄行情概況
華友聯EVO位於台南市南區（萬年七街165號），建造於 2018 年，屋齡約 8 年，社區總戶數 340 戶，實價登錄共 53 筆成交紀錄，平均單價約 23.7 萬/坪，平均坪數約 32 坪，成交單價介於 20.7 萬至 28.1 萬/坪，近一年單價上漲 11%。想了解更多南區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南區實價登錄- 臺南市南區萬年七街１７３號十一樓之７800 萬
2025-12-25 · 24.3 萬/坪
- 臺南市南區萬年七街１６５號十三樓之７790 萬
2025-12-24 · 24.0 萬/坪
- 臺南市南區萬年七街１７５號五樓之２710 萬
2025-12-05 · 27.0 萬/坪
- 臺南市南區萬年七街１７５號十三樓之６720 萬
2025-10-15 · 21.4 萬/坪
- 臺南市南區萬年七街１６５號十五樓之５1,080 萬
2025-06-15 · 24.7 萬/坪
- 臺南市南區萬年七街１６５號六樓之５1,100 萬
2025-06-02 · 25.1 萬/坪
- 臺南市南區萬年七街１６５號三樓之２872 萬
2025-05-17 · 23.8 萬/坪
- 臺南市南區萬年七街１６５號九樓之６1,078 萬
2025-05-17 · 24.7 萬/坪
- 臺南市南區萬年七街１６５號十三樓之６1,130 萬
2025-03-06 · 25.9 萬/坪
- 臺南市南區萬年七街１７５號十五樓之２730 萬
2025-02-05 · 27.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-25 | 臺南市南區萬年七街１７３號十一樓之７ | 800 萬 | 24.3 萬/坪 | 25.7 坪 | 十一層/十五層 |
| 2025-12-24 | 臺南市南區萬年七街１６５號十三樓之７ | 790 萬 | 24.0 萬/坪 | 25.7 坪 | 十三層/十五層 |
| 2025-12-05 | 臺南市南區萬年七街１７５號五樓之２ | 710 萬 | 27.0 萬/坪 | 26.3 坪 | 五層/十五層 |
| 2025-10-15 | 臺南市南區萬年七街１７５號十三樓之６ | 720 萬 | 21.4 萬/坪 | 26.3 坪 | 十三層/十五層 |
| 2025-06-15 | 臺南市南區萬年七街１６５號十五樓之５ | 1,080 萬 | 24.7 萬/坪 | 36.5 坪 | 十五層/十五層 |
| 2025-06-02 | 臺南市南區萬年七街１６５號六樓之５ | 1,100 萬 | 25.1 萬/坪 | 36.5 坪 | 六層/十五層 |
| 2025-05-17 | 臺南市南區萬年七街１６５號三樓之２ | 872 萬 | 23.8 萬/坪 | 29.4 坪 | 三層/十五層 |
| 2025-05-17 | 臺南市南區萬年七街１６５號九樓之６ | 1,078 萬 | 24.7 萬/坪 | 36.4 坪 | 九層/十五層 |
| 2025-03-06 | 臺南市南區萬年七街１６５號十三樓之６ | 1,130 萬 | 25.9 萬/坪 | 36.4 坪 | 十三層/十五層 |
| 2025-02-05 | 臺南市南區萬年七街１７５號十五樓之２ | 730 萬 | 27.7 萬/坪 | 26.3 坪 | 十五層/十五層 |
華友聯EVO 數據解讀
每一項都對照南區其他 57 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南區有成交紀錄的 57 個社區中，單價高於 47%；中位數 23.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.9%，其餘為公設與附屬建物。南區中位數 60.3%。
成交單價的離散程度為 7.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2018 年，屋齡約 8 年。
53 筆成交 ÷ 340 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在南區 57 個社區中高於 88%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.7 萬/坪，比南區屋齡相近（2018±5 年）的 21 個社區的中位數 24.9 萬/坪低 4.8%。
半數成交落在 22.4–24.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 53 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 華友聯EVO目前社區 | 23.7 萬/坪 | 32 坪 | 2018 | 53 | ||
| 墨想 | 23.1 萬 | 32 坪 | 2016 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 棕櫚灣 | 22.1 萬 | 28.1 坪 | 2017 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 南灣之星 | 23.9 萬 | 32.6 坪 | - | 106 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 佳鋐城心 | 26.4 萬 | 29.6 坪 | 2019 | 7 | 坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 華友聯H新匯灣 | 21.5 萬 | 28.8 坪 | 2016 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 星天地 | 24.7 萬 | 25 坪 | 2016 | 5 | 單價相近、屋齡相近（10 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
華友聯EVO最新平均成交價是多少？
華友聯EVO最新實價登錄平均單價約 23.7 萬/坪，平均總價約 904 萬，共 53 筆成交紀錄。
華友聯EVO近期房價走勢如何？
華友聯EVO近一年單價上漲 11%，成交單價介於 20.7 萬至 28.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
華友聯EVO是哪一年的社區？有多少戶？
華友聯EVO建於 2018 年（屋齡約 8 年），社區總戶數 340 戶。
華友聯EVO位於什麼位置？
華友聯EVO位於台南市南區萬年七街165號。
南區有哪些相似社區可比較？
與華友聯EVO條件最接近的社區包括：墨想（23.1 萬/坪）、棕櫚灣（22.1 萬/坪）、南灣之星（23.9 萬/坪）、佳鋐城心（26.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
華友聯EVO比南區行情高還是低？
平均 23.7 萬/坪，比南區屋齡相近（2018±5 年）的 21 個社區的中位數 24.9 萬/坪低 4.8%。
華友聯EVO最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在南區 57 個社區中高於 88%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
華友聯EVO成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.4–24.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 53 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。