2026 台南市南區住宅大樓行情
南區住宅大樓最新實價登錄成交價、平均單價與月度走勢
平均單價
25.4
萬/坪
平均總價
962 萬
成交筆數
1,215
筆
建物型態
住宅大樓
南區住宅大樓市場概況
台南市南區的住宅大樓市場累計 1,215 筆實價登錄成交，平均單價約 25.4 萬/坪，平均總價約 962 萬，近一年住宅大樓單價由 21.4 萬/坪變動至 28.2 萬/坪。本頁整理 2026 南區住宅大樓最新成交行情與價格走勢，協助你評估南區住宅大樓的合理買賣價格。
南區住宅大樓近一年價格走勢
南區住宅大樓近期成交
查看全部- 臺南市南區萬年七街１５１號三樓之７1,118 萬
2026/07/24 · 29.1 萬/坪
- 臺南市南區大同路二段１８６巷６號六樓之３870 萬
2026/07/12 · 18.9 萬/坪
- 臺南市南區萬年七街１６９號四樓之６730 萬
2026/07/04 · 21.7 萬/坪
- 臺南市南區大同路二段１３２號八樓之１810 萬
2026/06/24 · 19.2 萬/坪
- 臺南市南區萬年七街１６９號三樓之６800 萬
2026/06/16 · 23.8 萬/坪
- 臺南市南區萬年七街１６５號十四樓之３725 萬
2026/06/13 · 27.9 萬/坪
- 臺南市南區萬年七街３２號十四樓之３1,100 萬
2026/06/11 · 25.1 萬/坪
- 臺南市南區萬年七街２６號三樓之１1,200 萬
2026/06/05 · 21.8 萬/坪
- 臺南市南區萬年一街２８６巷６號三樓之５1,265 萬
2026/06/05 · 29.4 萬/坪
- 臺南市南區水交社路１號八樓之１０990 萬
2026/06/04 · 25.4 萬/坪
- 臺南市南區大同路二段１３６巷７號六樓之３800 萬
2026/06/03 · 17.8 萬/坪
- 臺南市南區明興路１１９巷３號十樓之４850 萬
2026/06/02 · 17.4 萬/坪
- 臺南市南區大林路２號八樓之１755 萬
2026/05/31 · 18.0 萬/坪
- 臺南市南區萬年七街１７３號五樓之１860 萬
2026/05/30 · 23.6 萬/坪
- 臺南市南區萬年七街１５１號十樓之３1,388 萬
2026/05/27 · 33.6 萬/坪
- 臺南市南區水交社路１號三樓之３935 萬
2026/05/27 · 26.3 萬/坪
- 臺南市南區大同路二段１９６號八樓之２825 萬
2026/05/22 · 19.4 萬/坪
- 臺南市南區萬年一街２８６巷１２號五樓之６1,240 萬
2026/05/18 · 29.0 萬/坪
- 臺南市南區萬年七街１５１號九樓之３1,088 萬
2026/05/15 · 30.0 萬/坪
- 臺南市南區西門路一段３００巷５０號1,730 萬
2026/05/13 · 46.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 |
|---|---|---|---|
| 2026/07/24 | 臺南市南區萬年七街１５１號三樓之７ | 1,118 萬 | 29.1 萬/坪 |
| 2026/07/12 | 臺南市南區大同路二段１８６巷６號六樓之３ | 870 萬 | 18.9 萬/坪 |
| 2026/07/04 | 臺南市南區萬年七街１６９號四樓之６ | 730 萬 | 21.7 萬/坪 |
| 2026/06/24 | 臺南市南區大同路二段１３２號八樓之１ | 810 萬 | 19.2 萬/坪 |
| 2026/06/16 | 臺南市南區萬年七街１６９號三樓之６ | 800 萬 | 23.8 萬/坪 |
| 2026/06/13 | 臺南市南區萬年七街１６５號十四樓之３ | 725 萬 | 27.9 萬/坪 |
| 2026/06/11 | 臺南市南區萬年七街３２號十四樓之３ | 1,100 萬 | 25.1 萬/坪 |
| 2026/06/05 | 臺南市南區萬年七街２６號三樓之１ | 1,200 萬 | 21.8 萬/坪 |
| 2026/06/05 | 臺南市南區萬年一街２８６巷６號三樓之５ | 1,265 萬 | 29.4 萬/坪 |
| 2026/06/04 | 臺南市南區水交社路１號八樓之１０ | 990 萬 | 25.4 萬/坪 |
| 2026/06/03 | 臺南市南區大同路二段１３６巷７號六樓之３ | 800 萬 | 17.8 萬/坪 |
| 2026/06/02 | 臺南市南區明興路１１９巷３號十樓之４ | 850 萬 | 17.4 萬/坪 |
| 2026/05/31 | 臺南市南區大林路２號八樓之１ | 755 萬 | 18.0 萬/坪 |
| 2026/05/30 | 臺南市南區萬年七街１７３號五樓之１ | 860 萬 | 23.6 萬/坪 |
| 2026/05/27 | 臺南市南區萬年七街１５１號十樓之３ | 1,388 萬 | 33.6 萬/坪 |
| 2026/05/27 | 臺南市南區水交社路１號三樓之３ | 935 萬 | 26.3 萬/坪 |
| 2026/05/22 | 臺南市南區大同路二段１９６號八樓之２ | 825 萬 | 19.4 萬/坪 |
| 2026/05/18 | 臺南市南區萬年一街２８６巷１２號五樓之６ | 1,240 萬 | 29.0 萬/坪 |
| 2026/05/15 | 臺南市南區萬年七街１５１號九樓之３ | 1,088 萬 | 30.0 萬/坪 |
| 2026/05/13 | 臺南市南區西門路一段３００巷５０號 | 1,730 萬 | 46.2 萬/坪 |
南區其他建物型態行情
台南市其他行政區住宅大樓行情
常見問題
台南市南區住宅大樓一坪多少錢？
南區住宅大樓實價登錄平均單價約 25.4 萬/坪，平均總價約 962 萬，累計 1,215 筆成交。
南區住宅大樓房價走勢如何？
近一年住宅大樓單價由 21.4 萬/坪變動至 28.2 萬/坪。完整月度走勢請參考本頁走勢數據。
南區除了住宅大樓還有哪些選擇？
南區實價登錄成交較多的其他建物型態包括：公寓、華廈、透天厝，可於本頁下方切換查看行情。