2026 台南市南區住宅大樓行情
南區住宅大樓最新實價登錄成交價、平均單價與月度走勢
平均單價
25.4
萬/坪
平均總價
962 萬
成交筆數
1,234
筆
建物型態
住宅大樓
南區住宅大樓市場概況
台南市南區的住宅大樓市場累計 1,234 筆實價登錄成交，平均單價約 25.4 萬/坪，平均總價約 962 萬，近一年住宅大樓單價由 21.4 萬/坪變動至 28.2 萬/坪。本頁整理 2026 南區住宅大樓最新成交行情與價格走勢，協助你評估南區住宅大樓的合理買賣價格。
南區住宅大樓近一年價格走勢
南區住宅大樓近期成交
查看全部- 臺南市南區興昌路３８巷８號十四樓之８1,400 萬
2026/09/19 · 31.7 萬/坪
- 臺南市南區興昌路６３號九樓940 萬
2026/08/26 · 22.5 萬/坪
- 臺南市南區興昌路７６巷１號十二樓之６1,056 萬
2026/08/16 · 26.7 萬/坪
- 臺南市南區萬年七街１６９號十四樓之７1,022 萬
2026/08/13 · 23.4 萬/坪
- 臺南市南區大同路二段１６６號十樓之１750 萬
2026/08/12 · 18.0 萬/坪
- 臺南市南區大同路二段１６４巷６號九樓之１710 萬
2026/08/10 · 16.9 萬/坪
- 臺南市南區西門路一段３００巷５８號五樓之２1,220 萬
2026/08/09 · 24.0 萬/坪
- 臺南市南區大同路二段４８２巷８０號七樓之６1,510 萬
2026/08/08 · 37.6 萬/坪
- 臺南市南區興昌路３８巷８號六樓之６1,070 萬
2026/08/08 · 29.9 萬/坪
- 臺南市南區萬年七街１５７號十一樓之６965 萬
2026/07/26 · 31.6 萬/坪
- 臺南市南區大同路二段４８２巷８０號二樓之６1,440 萬
2026/07/26 · 36.2 萬/坪
- 臺南市南區萬年七街１５１號三樓之７1,118 萬
2026/07/24 · 29.1 萬/坪
- 臺南市南區新建路３３巷１號十六樓之１812 萬
2026/07/24 · 14.5 萬/坪
- 臺南市南區萬年三街２４８號七樓680 萬
2026/07/18 · 25.8 萬/坪
- 臺南市南區萬年三街２４６號十一樓850 萬
2026/07/13 · 21.1 萬/坪
- 臺南市南區大同路二段１８６巷６號六樓之３870 萬
2026/07/12 · 18.9 萬/坪
- 臺南市南區大林路１２號四樓之５760 萬
2026/07/09 · 18.4 萬/坪
- 臺南市南區萬年七街１６９號四樓之６730 萬
2026/07/04 · 21.7 萬/坪
- 臺南市南區萬年五街３４１號十四樓1,200 萬
2026/06/30 · 20.8 萬/坪
- 臺南市南區大同路二段１３２號八樓之１810 萬
2026/06/24 · 19.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 |
|---|---|---|---|
| 2026/09/19 | 臺南市南區興昌路３８巷８號十四樓之８ | 1,400 萬 | 31.7 萬/坪 |
| 2026/08/26 | 臺南市南區興昌路６３號九樓 | 940 萬 | 22.5 萬/坪 |
| 2026/08/16 | 臺南市南區興昌路７６巷１號十二樓之６ | 1,056 萬 | 26.7 萬/坪 |
| 2026/08/13 | 臺南市南區萬年七街１６９號十四樓之７ | 1,022 萬 | 23.4 萬/坪 |
| 2026/08/12 | 臺南市南區大同路二段１６６號十樓之１ | 750 萬 | 18.0 萬/坪 |
| 2026/08/10 | 臺南市南區大同路二段１６４巷６號九樓之１ | 710 萬 | 16.9 萬/坪 |
| 2026/08/09 | 臺南市南區西門路一段３００巷５８號五樓之２ | 1,220 萬 | 24.0 萬/坪 |
| 2026/08/08 | 臺南市南區大同路二段４８２巷８０號七樓之６ | 1,510 萬 | 37.6 萬/坪 |
| 2026/08/08 | 臺南市南區興昌路３８巷８號六樓之６ | 1,070 萬 | 29.9 萬/坪 |
| 2026/07/26 | 臺南市南區萬年七街１５７號十一樓之６ | 965 萬 | 31.6 萬/坪 |
| 2026/07/26 | 臺南市南區大同路二段４８２巷８０號二樓之６ | 1,440 萬 | 36.2 萬/坪 |
| 2026/07/24 | 臺南市南區萬年七街１５１號三樓之７ | 1,118 萬 | 29.1 萬/坪 |
| 2026/07/24 | 臺南市南區新建路３３巷１號十六樓之１ | 812 萬 | 14.5 萬/坪 |
| 2026/07/18 | 臺南市南區萬年三街２４８號七樓 | 680 萬 | 25.8 萬/坪 |
| 2026/07/13 | 臺南市南區萬年三街２４６號十一樓 | 850 萬 | 21.1 萬/坪 |
| 2026/07/12 | 臺南市南區大同路二段１８６巷６號六樓之３ | 870 萬 | 18.9 萬/坪 |
| 2026/07/09 | 臺南市南區大林路１２號四樓之５ | 760 萬 | 18.4 萬/坪 |
| 2026/07/04 | 臺南市南區萬年七街１６９號四樓之６ | 730 萬 | 21.7 萬/坪 |
| 2026/06/30 | 臺南市南區萬年五街３４１號十四樓 | 1,200 萬 | 20.8 萬/坪 |
| 2026/06/24 | 臺南市南區大同路二段１３２號八樓之１ | 810 萬 | 19.2 萬/坪 |
南區其他建物型態行情
台南市其他行政區住宅大樓行情
常見問題
台南市南區住宅大樓一坪多少錢？
南區住宅大樓實價登錄平均單價約 25.4 萬/坪，平均總價約 962 萬，累計 1,234 筆成交。
南區住宅大樓房價走勢如何？
近一年住宅大樓單價由 21.4 萬/坪變動至 28.2 萬/坪。完整月度走勢請參考本頁走勢數據。
南區除了住宅大樓還有哪些選擇？
南區實價登錄成交較多的其他建物型態包括：公寓、華廈、透天厝，可於本頁下方切換查看行情。