世界真美麗
均價/坪
25.5 萬/坪
成交筆數
34 筆
漲跌幅
+10.9%
平均坪數
38.4 坪
世界真美麗 實價登錄行情概況
世界真美麗位於台南市南區（興昌路78號），建造於 2017 年，屋齡約 9 年，實價登錄共 34 筆成交紀錄，平均單價約 25.5 萬/坪，平均坪數約 38.4 坪，成交單價介於 16.8 萬至 32.2 萬/坪，近一年單價上漲 10.9%。想了解更多南區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南區實價登錄- 臺南市南區興昌路９２號五樓1,330 萬
2025-08-03 · 26.7 萬/坪
- 臺南市南區興昌路６７號五樓1,350 萬
2025-05-20 · 26.6 萬/坪
- 臺南市南區興昌路７８號三樓2,100 萬
2025-04-15 · 28.4 萬/坪
- 臺南市南區興昌路６５號六樓1,380 萬
2025-03-14 · 28.0 萬/坪
- 臺南市南區興昌路６７號七樓1,370 萬
2024-12-08 · 26.7 萬/坪
- 臺南市南區興昌路６９號七樓1,370 萬
2024-12-07 · 26.7 萬/坪
- 臺南市南區興昌路６５號六樓1,225 萬
2024-11-06 · 24.9 萬/坪
- 臺南市南區興昌路６１號三樓1,360 萬
2024-09-19 · 32.2 萬/坪
- 臺南市南區興昌路８０號十一樓1,915 萬
2024-08-16 · 28.9 萬/坪
- 臺南市南區興昌路７８號十樓1,960 萬
2024-08-02 · 32.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-03 | 臺南市南區興昌路９２號五樓 | 1,330 萬 | 26.7 萬/坪 | 37.8 坪 | 五層/十四層 |
| 2025-05-20 | 臺南市南區興昌路６７號五樓 | 1,350 萬 | 26.6 萬/坪 | 38.4 坪 | 五層/十四層 |
| 2025-04-15 | 臺南市南區興昌路７８號三樓 | 2,100 萬 | 28.4 萬/坪 | 49.8 坪 | 三層/十四層 |
| 2025-03-14 | 臺南市南區興昌路６５號六樓 | 1,380 萬 | 28.0 萬/坪 | 36.2 坪 | 六層/十四層 |
| 2024-12-08 | 臺南市南區興昌路６７號七樓 | 1,370 萬 | 26.7 萬/坪 | 38.4 坪 | 七層/十四層 |
| 2024-12-07 | 臺南市南區興昌路６９號七樓 | 1,370 萬 | 26.7 萬/坪 | 38.4 坪 | 七層/十四層 |
| 2024-11-06 | 臺南市南區興昌路６５號六樓 | 1,225 萬 | 24.9 萬/坪 | 36.2 坪 | 六層/十四層 |
| 2024-09-19 | 臺南市南區興昌路６１號三樓 | 1,360 萬 | 32.2 萬/坪 | 37.6 坪 | 三層/十四層 |
| 2024-08-16 | 臺南市南區興昌路８０號十一樓 | 1,915 萬 | 28.9 萬/坪 | 54.1 坪 | 十一層/十四層 |
| 2024-08-02 | 臺南市南區興昌路７８號十樓 | 1,960 萬 | 32.0 萬/坪 | 49.8 坪 | 十層/十四層 |
世界真美麗 數據解讀
每一項都對照南區其他 57 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南區有成交紀錄的 57 個社區中，單價高於 56%；中位數 23.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.3%，其餘為公設與附屬建物。南區中位數 60.3%。
成交單價的離散程度為 13.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2017 年，屋齡約 9 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南區 57 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.5 萬/坪，比南區屋齡相近（2017±5 年）的 19 個社區的中位數 23.7 萬/坪高 7.7%。
半數成交落在 23.4–27.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 34 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 世界真美麗目前社區 | 25.5 萬/坪 | 38.4 坪 | 2017 | 34 | ||
| 世界花園 | 24.9 萬 | 39.2 坪 | 2014 | 19 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 佳鋐城意 | 26.9 萬 | 38.9 坪 | 2020 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（6 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| Green Life 3期 | 25.6 萬 | 47 坪 | 2018 | 10 | 單價相近、屋齡相近（8 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 水沐清禾 | 23.3 萬 | 36.8 坪 | 2016 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| CASA | 22.4 萬 | 38.5 坪 | - | 35 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 南灣之星 | 23.9 萬 | 32.6 坪 | - | 106 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
世界真美麗最新平均成交價是多少？
世界真美麗最新實價登錄平均單價約 25.5 萬/坪，平均總價約 1,298 萬，共 34 筆成交紀錄。
世界真美麗近期房價走勢如何？
世界真美麗近一年單價上漲 10.9%，成交單價介於 16.8 萬至 32.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
世界真美麗是哪一年的社區？有多少戶？
世界真美麗建於 2017 年（屋齡約 9 年）。
世界真美麗位於什麼位置？
世界真美麗位於台南市南區興昌路78號。
南區有哪些相似社區可比較？
與世界真美麗條件最接近的社區包括：世界花園（24.9 萬/坪）、佳鋐城意（26.9 萬/坪）、Green Life 3期（25.6 萬/坪）、水沐清禾（23.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
世界真美麗比南區行情高還是低？
平均 25.5 萬/坪，比南區屋齡相近（2017±5 年）的 19 個社區的中位數 23.7 萬/坪高 7.7%。
世界真美麗最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南區 57 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
世界真美麗成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.4–27.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 34 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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