綠見竺
均價/坪
52.8 萬/坪
成交筆數
83 筆
漲跌幅
+9.8%
平均坪數
39.1 坪
綠見竺 實價登錄行情概況
綠見竺位於新北市土城區（學士路292號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 101 戶，實價登錄共 83 筆成交紀錄，平均單價約 52.8 萬/坪，平均坪數約 39.1 坪，成交單價介於 36.5 萬至 73.7 萬/坪，近一年單價上漲 9.8%。想了解更多土城區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看土城區實價登錄- 新北市土城區學士路２９０號三樓3,530 萬
2026-01-31 · 61.3 萬/坪
- 新北市土城區學士路２８６號十樓3,600 萬
2025-06-19 · 73.7 萬/坪
- 新北市土城區學士路２８６號九樓3,445 萬
2025-05-23 · 62.6 萬/坪
- 新北市土城區學士路２８６號二樓3,355 萬
2024-07-13 · 68.7 萬/坪
- 新北市土城區學士路２９０號四樓3,330 萬
2024-06-16 · 66.0 萬/坪
- 新北市土城區學士路２９８號十八樓3,025 萬
2024-06-12 · 65.0 萬/坪
- 新北市土城區學士路２８６號四樓3,380 萬
2024-05-25 · 68.9 萬/坪
- 新北市土城區學士路２９８號十四樓2,912 萬
2024-05-09 · 62.6 萬/坪
- 新北市土城區學士路２９８號七樓2,860 萬
2024-04-18 · 61.1 萬/坪
- 新北市土城區學士路２９０號十一樓3,320 萬
2024-04-15 · 65.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-31 | 新北市土城區學士路２９０號三樓 | 3,530 萬 | 61.3 萬/坪 | 46.7 坪 | 三層/十八層 |
| 2025-06-19 | 新北市土城區學士路２８６號十樓 | 3,600 萬 | 73.7 萬/坪 | 45.4 坪 | 十層/十八層 |
| 2025-05-23 | 新北市土城區學士路２８６號九樓 | 3,445 萬 | 62.6 萬/坪 | 45.4 坪 | 九層/十八層 |
| 2024-07-13 | 新北市土城區學士路２８６號二樓 | 3,355 萬 | 68.7 萬/坪 | 45.3 坪 | 二層/十八層 |
| 2024-06-16 | 新北市土城區學士路２９０號四樓 | 3,330 萬 | 66.0 萬/坪 | 46.7 坪 | 四層/十八層 |
| 2024-06-12 | 新北市土城區學士路２９８號十八樓 | 3,025 萬 | 65.0 萬/坪 | 42.5 坪 | 十八層/十八層 |
| 2024-05-25 | 新北市土城區學士路２８６號四樓 | 3,380 萬 | 68.9 萬/坪 | 45.4 坪 | 四層/十八層 |
| 2024-05-09 | 新北市土城區學士路２９８號十四樓 | 2,912 萬 | 62.6 萬/坪 | 42.5 坪 | 十四層/十八層 |
| 2024-04-18 | 新北市土城區學士路２９８號七樓 | 2,860 萬 | 61.1 萬/坪 | 42.5 坪 | 七層/十八層 |
| 2024-04-15 | 新北市土城區學士路２９０號十一樓 | 3,320 萬 | 65.8 萬/坪 | 46.7 坪 | 十一層/十八層 |
綠見竺 數據解讀
每一項都對照土城區其他 172 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
土城區有成交紀錄的 172 個社區中，單價高於 61%；中位數 47.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.3%，其餘為公設與附屬建物。土城區中位數 62.6%。
成交單價的離散程度為 15.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
83 筆成交 ÷ 101 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在土城區 172 個社區中高於 58%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 52.8 萬/坪，比土城區屋齡相近（2022±5 年）的 49 個社區的中位數 42.7 萬/坪高 23.6%。
半數成交落在 46.9–60.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 83 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 773 公尺至捷運海山站，步行約 10 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 綠見竺目前社區 | 52.8 萬/坪 | 39.1 坪 | 2022 | 83 | ||
| 泱美 | 54.5 萬 | 39.5 坪 | - | 80 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 皇翔泱美 | 54.5 萬 | 39.5 坪 | 2025 | 45 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（1 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 安和苑 | 51.7 萬 | 42.1 坪 | 2018 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 馥華之丘-光茵 | 56.9 萬 | 37.9 坪 | - | 312 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 國美A1 | 51 萬 | 38.5 坪 | 2015 | 26 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 安和琉域 | 47.3 萬 | 37.4 坪 | 2022 | 306 | 坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
綠見竺最新平均成交價是多少？
綠見竺最新實價登錄平均單價約 52.8 萬/坪，平均總價約 2,112 萬，共 83 筆成交紀錄。
綠見竺近期房價走勢如何？
綠見竺近一年單價上漲 9.8%，成交單價介於 36.5 萬至 73.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
綠見竺是哪一年的社區？有多少戶？
綠見竺建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 101 戶。
綠見竺位於什麼位置？
綠見竺位於新北市土城區學士路292號。
土城區有哪些相似社區可比較？
與綠見竺條件最接近的社區包括：泱美（54.5 萬/坪）、皇翔泱美（54.5 萬/坪）、安和苑（51.7 萬/坪）、馥華之丘-光茵（56.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
綠見竺比土城區行情高還是低？
平均 52.8 萬/坪，比土城區屋齡相近（2022±5 年）的 49 個社區的中位數 42.7 萬/坪高 23.6%。
綠見竺最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在土城區 172 個社區中高於 58%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
綠見竺成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 46.9–60.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 83 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。