中央之星
均價/坪
68.0 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
+10.2%
平均坪數
19.8 坪
中央之星 實價登錄行情概況
中央之星位於新北市土城區（中央路一段），社區總戶數 28 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 68.0 萬/坪，平均坪數約 19.8 坪，成交單價介於 64.1 萬至 70.8 萬/坪，近一年單價上漲 10.2%。想了解更多土城區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看土城區實價登錄- 新北市土城區中央路一段980 萬
2026-01-10 · 70.8 萬/坪
- 新北市土城區中央路一段980 萬
2026-01-10 · 70.8 萬/坪
- 新北市土城區中央路一段950 萬
2025-08-19 · 69.5 萬/坪
- 新北市土城區中央路一段1,855 萬
2024-08-02 · 64.5 萬/坪
- 新北市土城區中央路一段1,845 萬
2024-08-02 · 64.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-10 | 新北市土城區中央路一段 | 980 萬 | 70.8 萬/坪 | 13.8 坪 | 三層/13 |
| 2026-01-10 | 新北市土城區中央路一段 | 980 萬 | 70.8 萬/坪 | 13.8 坪 | 二層/13 |
| 2025-08-19 | 新北市土城區中央路一段 | 950 萬 | 69.5 萬/坪 | 13.7 坪 | 三層/13 |
| 2024-08-02 | 新北市土城區中央路一段 | 1,855 萬 | 64.5 萬/坪 | 28.8 坪 | 五層/13 |
| 2024-08-02 | 新北市土城區中央路一段 | 1,845 萬 | 64.1 萬/坪 | 28.8 坪 | 四層/13 |
中央之星 數據解讀
每一項都對照土城區其他 172 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
土城區有成交紀錄的 172 個社區中，單價高於 95%；中位數 47.9 萬/坪。
5 筆成交 ÷ 28 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在土城區 172 個社區中高於 85%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 68.0 萬/坪，比土城區有成交紀錄的 171 個社區的中位數 47.9 萬/坪高 42.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 64.5–70.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 632 公尺至捷運海山站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中央之星目前社區 | 68.0 萬/坪 | 19.8 坪 | - | 5 | ||
| 新濠岳 | 75.9 萬 | 19.6 坪 | - | 346 | 坪數相近 | 比較 |
| 馥春錦-水明 | 63.9 萬 | 22.4 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 台北熱帶 | 63 萬 | 22.3 坪 | 2019 | 13 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 伯爵特區 | 53.1 萬 | 18.9 坪 | 1994 | 14 | 坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 協富禮寓 | 69.9 萬 | 26.1 坪 | - | 12 | 單價相近 | 比較 |
| 心上城2 | 62.9 萬 | 23.4 坪 | - | 18 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
中央之星最新平均成交價是多少？
中央之星最新實價登錄平均單價約 68.0 萬/坪，平均總價約 1,322 萬，共 5 筆成交紀錄。
中央之星近期房價走勢如何？
中央之星近一年單價上漲 10.2%，成交單價介於 64.1 萬至 70.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
中央之星是哪一年的社區？有多少戶？
中央之星社區總戶數 28 戶。
中央之星位於什麼位置？
中央之星位於新北市土城區中央路一段。
土城區有哪些相似社區可比較？
與中央之星條件最接近的社區包括：新濠岳（75.9 萬/坪）、馥春錦-水明（63.9 萬/坪）、台北熱帶（63 萬/坪）、伯爵特區（53.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
中央之星比土城區行情高還是低？
平均 68.0 萬/坪，比土城區有成交紀錄的 171 個社區的中位數 47.9 萬/坪高 42.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
中央之星最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在土城區 172 個社區中高於 85%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
中央之星成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 64.5–70.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。