鎮成功
均價/坪
46.5 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
+17.3%
平均坪數
34.6 坪
鎮成功 實價登錄行情概況
鎮成功位於新北市土城區（中華路一段149號），建造於 1994 年，屋齡約 32 年，社區總戶數 86 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 46.5 萬/坪，平均坪數約 34.6 坪，成交單價介於 39.4 萬至 59.6 萬/坪，近一年單價上漲 17.3%。想了解更多土城區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看土城區實價登錄- 新北市土城區中華路一段１４９號九樓1,610 萬
2025-12-14 · 44.8 萬/坪
- 新北市土城區中華路一段１５３號五樓1,920 萬
2025-10-08 · 46.3 萬/坪
- 新北市土城區中華路一段１５７號三樓1,120 萬
2025-03-06 · 51.9 萬/坪
- 新北市土城區中華路一段１４５號十三樓3,800 萬
2023-12-28 · 59.6 萬/坪
- 新北市土城區中華路一段１５７號八樓1,108 萬
2022-05-02 · 51.4 萬/坪
- 新北市土城區中華路一段１４７號四樓1,210 萬
2022-03-25 · 42.4 萬/坪
- 新北市土城區中華路一段１５１號二樓1,410 萬
2022-01-25 · 41.2 萬/坪
- 新北市土城區中華路一段１４７號三樓1,400 萬
2022-01-16 · 39.4 萬/坪
- 新北市土城區中華路一段１４５號八樓1,200 萬
2021-12-25 · 41.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-14 | 新北市土城區中華路一段１４９號九樓 | 1,610 萬 | 44.8 萬/坪 | 35.9 坪 | 九層/十四層 |
| 2025-10-08 | 新北市土城區中華路一段１５３號五樓 | 1,920 萬 | 46.3 萬/坪 | 41.5 坪 | 五層/十四層 |
| 2025-03-06 | 新北市土城區中華路一段１５７號三樓 | 1,120 萬 | 51.9 萬/坪 | 21.6 坪 | 三層/十四層 |
| 2023-12-28 | 新北市土城區中華路一段１４５號十三樓 | 3,800 萬 | 59.6 萬/坪 | 63.8 坪 | 十三層，十四層/十四層 |
| 2022-05-02 | 新北市土城區中華路一段１５７號八樓 | 1,108 萬 | 51.4 萬/坪 | 21.6 坪 | 八層/十四層 |
| 2022-03-25 | 新北市土城區中華路一段１４７號四樓 | 1,210 萬 | 42.4 萬/坪 | 28.5 坪 | 四層/十四層 |
| 2022-01-25 | 新北市土城區中華路一段１５１號二樓 | 1,410 萬 | 41.2 萬/坪 | 34.2 坪 | 二層/十四層 |
| 2022-01-16 | 新北市土城區中華路一段１４７號三樓 | 1,400 萬 | 39.4 萬/坪 | 35.5 坪 | 三層/十四層 |
| 2021-12-25 | 新北市土城區中華路一段１４５號八樓 | 1,200 萬 | 41.9 萬/坪 | 28.7 坪 | 八層/十四層 |
鎮成功 數據解讀
每一項都對照土城區其他 172 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
土城區有成交紀錄的 172 個社區中，單價高於 45%；中位數 47.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.7%，其餘為公設與附屬建物。土城區中位數 62.6%。
成交單價的離散程度為 13.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1994 年，屋齡約 32 年。
9 筆成交 ÷ 86 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在土城區 172 個社區中高於 77%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 46.5 萬/坪，比土城區屋齡相近（1994±5 年）的 47 個社區的中位數 45.4 萬/坪高 2.6%。
半數成交落在 41.9–51.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 482 公尺至捷運海山站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鎮成功目前社區 | 46.5 萬/坪 | 34.6 坪 | 1994 | 9 | ||
| 學府之森 | 46.4 萬 | 37 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 百福園 | 48.8 萬 | 34.7 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 世家大英雄 | 46.6 萬 | 31 坪 | 1995 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 孔雀王朝二期 | 45.6 萬 | 38.3 坪 | 1995 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 龍鎮 | 46.4 萬 | 30.2 坪 | 1995 | 5 | 單價相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 良辰吉市 | 43.1 萬 | 33 坪 | 1995 | 17 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
鎮成功最新平均成交價是多少？
鎮成功最新實價登錄平均單價約 46.5 萬/坪，平均總價約 1,623 萬，共 9 筆成交紀錄。
鎮成功近期房價走勢如何？
鎮成功近一年單價上漲 17.3%，成交單價介於 39.4 萬至 59.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
鎮成功是哪一年的社區？有多少戶？
鎮成功建於 1994 年（屋齡約 32 年），社區總戶數 86 戶。
鎮成功位於什麼位置？
鎮成功位於新北市土城區中華路一段149號。
土城區有哪些相似社區可比較？
與鎮成功條件最接近的社區包括：學府之森（46.4 萬/坪）、百福園（48.8 萬/坪）、世家大英雄（46.6 萬/坪）、孔雀王朝二期（45.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
鎮成功比土城區行情高還是低？
平均 46.5 萬/坪，比土城區屋齡相近（1994±5 年）的 47 個社區的中位數 45.4 萬/坪高 2.6%。
鎮成功最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在土城區 172 個社區中高於 77%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
鎮成功成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 41.9–51.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。