良辰吉市
均價/坪
43.1 萬/坪
成交筆數
17 筆
漲跌幅
+13.2%
平均坪數
33 坪
良辰吉市 實價登錄行情概況
良辰吉市位於新北市土城區（中華路一段23號），建造於 1995 年，屋齡約 31 年，實價登錄共 17 筆成交紀錄，平均單價約 43.1 萬/坪，平均坪數約 33 坪，成交單價介於 31.2 萬至 54.4 萬/坪，近一年單價上漲 13.2%。想了解更多土城區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看土城區實價登錄- 新北市土城區中華路一段４３號十八樓1,668 萬
2026-01-01 · 46.6 萬/坪
- 新北市土城區中華路一段３７號十樓1,880 萬
2025-12-27 · 37.2 萬/坪
- 新北市土城區中華路一段３９之２號八樓1,480 萬
2025-12-27 · 48.1 萬/坪
- 新北市土城區中華路一段３９之２號十九樓1,550 萬
2025-04-15 · 50.4 萬/坪
- 新北市土城區中華路一段３１號十四樓1,326 萬
2025-03-29 · 54.4 萬/坪
- 新北市土城區中華路一段３５號七樓469 萬
2025-03-19 · 51.2 萬/坪
- 新北市土城區中華路一段３５號六樓835 萬
2025-02-09 · 35.3 萬/坪
- 新北市土城區中華路一段３３號十二樓1,600 萬
2025-01-17 · 32.4 萬/坪
- 新北市土城區中華路一段４３之１號十五樓1,570 萬
2024-10-22 · 43.4 萬/坪
- 新北市土城區中華路一段３１號七樓1,224 萬
2023-10-14 · 50.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-01 | 新北市土城區中華路一段４３號十八樓 | 1,668 萬 | 46.6 萬/坪 | 35.8 坪 | 十八層/十九層 |
| 2025-12-27 | 新北市土城區中華路一段３７號十樓 | 1,880 萬 | 37.2 萬/坪 | 50.5 坪 | 十層/十九層 |
| 2025-12-27 | 新北市土城區中華路一段３９之２號八樓 | 1,480 萬 | 48.1 萬/坪 | 30.8 坪 | 八層/十九層 |
| 2025-04-15 | 新北市土城區中華路一段３９之２號十九樓 | 1,550 萬 | 50.4 萬/坪 | 30.8 坪 | 十九層/十九層 |
| 2025-03-29 | 新北市土城區中華路一段３１號十四樓 | 1,326 萬 | 54.4 萬/坪 | 24.4 坪 | 十四層/十九層 |
| 2025-03-19 | 新北市土城區中華路一段３５號七樓 | 469 萬 | 51.2 萬/坪 | 9.2 坪 | 七層/十九層 |
| 2025-02-09 | 新北市土城區中華路一段３５號六樓 | 835 萬 | 35.3 萬/坪 | 23.6 坪 | 六層/十九層 |
| 2025-01-17 | 新北市土城區中華路一段３３號十二樓 | 1,600 萬 | 32.4 萬/坪 | 49.3 坪 | 十二層/十九層 |
| 2024-10-22 | 新北市土城區中華路一段４３之１號十五樓 | 1,570 萬 | 43.4 萬/坪 | 36.1 坪 | 十五層/十九層 |
| 2023-10-14 | 新北市土城區中華路一段３１號七樓 | 1,224 萬 | 50.9 萬/坪 | 24.0 坪 | 七層/十九層 |
良辰吉市 數據解讀
每一項都對照土城區其他 172 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
土城區有成交紀錄的 172 個社區中，單價高於 29%；中位數 47.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.8%，其餘為公設與附屬建物。土城區中位數 62.6%。
成交單價的離散程度為 17.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1995 年，屋齡約 31 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在土城區 172 個社區中高於 85%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 43.1 萬/坪，比土城區屋齡相近（1995±5 年）的 47 個社區的中位數 45.5 萬/坪低 5.3%。
半數成交落在 37.2–49.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 472 公尺至捷運海山站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 良辰吉市目前社區 | 43.1 萬/坪 | 33 坪 | 1995 | 17 | ||
| 台信樂晴市 | 44.5 萬 | 31.1 坪 | - | 28 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 台信樂晴市第三期 心晴天 | 44.5 萬 | 31.2 坪 | - | 26 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 世家大英雄 | 46.6 萬 | 31 坪 | 1995 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 頂埔綻 | 41 萬 | 30.6 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鎮成功 | 46.5 萬 | 34.6 坪 | 1994 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 龍鎮 | 46.4 萬 | 30.2 坪 | 1995 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
良辰吉市最新平均成交價是多少？
良辰吉市最新實價登錄平均單價約 43.1 萬/坪，平均總價約 1,335 萬，共 17 筆成交紀錄。
良辰吉市近期房價走勢如何？
良辰吉市近一年單價上漲 13.2%，成交單價介於 31.2 萬至 54.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
良辰吉市是哪一年的社區？有多少戶？
良辰吉市建於 1995 年（屋齡約 31 年）。
良辰吉市位於什麼位置？
良辰吉市位於新北市土城區中華路一段23號。
土城區有哪些相似社區可比較？
與良辰吉市條件最接近的社區包括：台信樂晴市（44.5 萬/坪）、台信樂晴市第三期 心晴天（44.5 萬/坪）、世家大英雄（46.6 萬/坪）、頂埔綻（41 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
良辰吉市比土城區行情高還是低？
平均 43.1 萬/坪，比土城區屋齡相近（1995±5 年）的 47 個社區的中位數 45.5 萬/坪低 5.3%。
良辰吉市最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在土城區 172 個社區中高於 85%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
良辰吉市成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 37.2–49.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。