世界花園

新北市 土城區 莊園街302號2025 年（屋齡約 1 年）1528 戶

均價/坪

50.9 萬/坪

成交筆數

1489 筆

漲跌幅

+12.2%

平均坪數

24.1 坪

單坪最低39.5 萬/坪
單坪最高79.3 萬/坪
平均總價1,234 萬

世界花園 實價登錄行情概況

世界花園位於新北市土城區（莊園街302號），建造於 2025 年，屋齡約 1 年，社區總戶數 1528 戶，實價登錄共 1489 筆成交紀錄，平均單價約 50.9 萬/坪，平均坪數約 24.1 坪，成交單價介於 39.5 萬至 79.3 萬/坪，近一年單價上漲 12.2%。想了解更多土城區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看土城區實價登錄
  • 新北市土城區莊園街１８０號五樓

    2026-01-18 · 63.8 萬/坪

    1,710 萬
  • 新北市土城區莊園街２８６號十六樓

    2025-12-21 · 61.7 萬/坪

    2,220 萬
  • 新北市土城區莊園街２０２號十七樓

    2025-12-16 · 56.9 萬/坪

    1,470 萬
  • 新北市土城區莊園街２９８號二十四樓

    2025-12-08 · 61.8 萬/坪

    1,435 萬
  • 新北市土城區莊園街１９２號三樓

    2025-12-05 · 61.3 萬/坪

    1,975 萬
  • 新北市土城區莊園街２８２號六樓

    2025-11-29 · 62.8 萬/坪

    1,580 萬
  • 新北市土城區莊園街２９８號二十樓

    2025-10-31 · 60.1 萬/坪

    1,645 萬
  • 新北市土城區莊園街１８２號十四樓

    2025-10-26 · 60.3 萬/坪

    1,617 萬
  • 新北市土城區莊園街１２６號二十一樓

    2025-10-25 · 59.5 萬/坪

    1,500 萬
  • 新北市土城區莊園街１９８號二樓

    2025-10-12 · 60.4 萬/坪

    1,500 萬

世界花園 數據解讀

每一項都對照土城區其他 172 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置50.9萬/坪高於 58%

土城區有成交紀錄的 172 個社區中，單價高於 58%；中位數 47.9 萬/坪。

主建物佔比58.7%高於 27%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.7%，其餘為公設與附屬建物。土城區中位數 62.6%。

成交價一致性19.4% 變異高於 10%

成交單價的離散程度為 19.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡1年

建造於 2025 年，屋齡約 1 年。

累計換手率97.4%

1489 筆成交 ÷ 1528 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量23筆高於 95%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 23 筆，在土城區 172 個社區中高於 95%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+20.3%

平均 50.9 萬/坪，比土城區屋齡相近（2025±5 年）的 47 個社區的中位數 42.3 萬/坪高 20.3%。

成交價區間42.7–58萬/坪

半數成交落在 42.7–58.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 1489 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站485公尺

直線距離 485 公尺至捷運海山站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
世界花園目前社區50.9 萬/坪24.1 坪
城品學苑54 萬24.4 坪比較
金城舞 世界花園53.3 萬23.2 坪比較
芊翠52.3 萬31.1 坪比較
紅布朗花園57.3 萬23.4 坪比較
新潤花路53.5 萬29.7 坪比較
捷運學府47.9 萬29.3 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

新北市土城區 實價登錄行情

查看 土城區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

世界花園最新平均成交價是多少？

世界花園最新實價登錄平均單價約 50.9 萬/坪，平均總價約 1,234 萬，共 1489 筆成交紀錄。

世界花園近期房價走勢如何？

世界花園近一年單價上漲 12.2%，成交單價介於 39.5 萬至 79.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

世界花園是哪一年的社區？有多少戶？

世界花園建於 2025 年（屋齡約 1 年），社區總戶數 1528 戶。

世界花園位於什麼位置？

世界花園位於新北市土城區莊園街302號。

土城區有哪些相似社區可比較？

與世界花園條件最接近的社區包括：城品學苑（54 萬/坪）、金城舞 世界花園（53.3 萬/坪）、芊翠（52.3 萬/坪）、紅布朗花園（57.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

世界花園比土城區行情高還是低？

平均 50.9 萬/坪，比土城區屋齡相近（2025±5 年）的 47 個社區的中位數 42.3 萬/坪高 20.3%。

世界花園最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 23 筆，在土城區 172 個社區中高於 95%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

世界花園成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 42.7–58.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 1489 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

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