有富.璞玉
均價/坪
48.5 萬/坪
成交筆數
68 筆
漲跌幅
+9.4%
平均坪數
29.8 坪
有富.璞玉 實價登錄行情概況
有富.璞玉位於新北市土城區（學士路61巷68號），建造於 2025 年，屋齡約 1 年，社區總戶數 102 戶，實價登錄共 68 筆成交紀錄，平均單價約 48.5 萬/坪，平均坪數約 29.8 坪，成交單價介於 43.7 萬至 70.7 萬/坪，近一年單價上漲 9.4%。想了解更多土城區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看土城區實價登錄- 新北市土城區學士路６１巷５８號九樓2,195 萬
2025-12-29 · 58.1 萬/坪
- 新北市土城區學士路６１巷６６號十一樓1,850 萬
2025-07-21 · 70.7 萬/坪
- 新北市土城區學士路６１巷６６號九樓1,588 萬
2025-07-16 · 68.5 萬/坪
- 新北市土城區學士路６１巷６６號六樓1,880 萬
2025-06-15 · 70.3 萬/坪
- 新北市土城區學士路６１巷６２號六樓2,125 萬
2025-06-08 · 70.6 萬/坪
- 新北市土城區學士路６１巷７０號五樓2,120 萬
2025-06-07 · 70.4 萬/坪
- 新北市土城區學士路６１巷６２號五樓2,070 萬
2025-06-07 · 68.5 萬/坪
- 新北市土城區學士路６１巷６６號十四樓3,961 萬
2022-01-10 · 54.8 萬/坪
- 新北市土城區學士路６１巷７２號三樓2,133 萬
2021-07-28 · 46.0 萬/坪
- 新北市土城區學士路６１巷６８號十四樓3,771 萬
2021-06-26 · 49.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-29 | 新北市土城區學士路６１巷５８號九樓 | 2,195 萬 | 58.1 萬/坪 | 29.3 坪 | 九層/十四層 |
| 2025-07-21 | 新北市土城區學士路６１巷６６號十一樓 | 1,850 萬 | 70.7 萬/坪 | 23.2 坪 | 十一層/十四層 |
| 2025-07-16 | 新北市土城區學士路６１巷６６號九樓 | 1,588 萬 | 68.5 萬/坪 | 23.2 坪 | 九層/十四層 |
| 2025-06-15 | 新北市土城區學士路６１巷６６號六樓 | 1,880 萬 | 70.3 萬/坪 | 23.2 坪 | 六層/十四層 |
| 2025-06-08 | 新北市土城區學士路６１巷６２號六樓 | 2,125 萬 | 70.6 萬/坪 | 26.7 坪 | 六層/十四層 |
| 2025-06-07 | 新北市土城區學士路６１巷７０號五樓 | 2,120 萬 | 70.4 萬/坪 | 26.7 坪 | 五層/十四層 |
| 2025-06-07 | 新北市土城區學士路６１巷６２號五樓 | 2,070 萬 | 68.5 萬/坪 | 26.7 坪 | 五層/十四層 |
| 2022-01-10 | 新北市土城區學士路６１巷６６號十四樓 | 3,961 萬 | 54.8 萬/坪 | 63.5 坪 | 十四層/十四層 |
| 2021-07-28 | 新北市土城區學士路６１巷７２號三樓 | 2,133 萬 | 46.0 萬/坪 | 41.2 坪 | 三層/十四層 |
| 2021-06-26 | 新北市土城區學士路６１巷６８號十四樓 | 3,771 萬 | 49.0 萬/坪 | 63.5 坪 | 十四層/十四層 |
有富.璞玉 數據解讀
每一項都對照土城區其他 172 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
土城區有成交紀錄的 172 個社區中，單價高於 52%；中位數 47.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.5%，其餘為公設與附屬建物。土城區中位數 62.6%。
成交單價的離散程度為 14.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2025 年，屋齡約 1 年。
68 筆成交 ÷ 102 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在土城區 172 個社區中高於 58%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 48.5 萬/坪，比土城區屋齡相近（2025±5 年）的 47 個社區的中位數 42.3 萬/坪高 14.8%。
半數成交落在 45.2–47.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 68 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 647 公尺至捷運海山站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 有富.璞玉目前社區 | 48.5 萬/坪 | 29.8 坪 | 2025 | 68 | ||
| 天好運II | 46.5 萬 | 26.3 坪 | 2025 | 43 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（1 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| ?暘城中央 | 47.9 萬 | 25.2 坪 | - | 35 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 海山贊 | 53.5 萬 | 27.9 坪 | 2024 | 88 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 捷運學府 | 47.9 萬 | 29.3 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 和耀美居 | 55.4 萬 | 31.3 坪 | 2025 | 110 | 坪數相近、屋齡相近（1 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大同莊園II | 43.3 萬 | 31.6 坪 | 2023 | 179 | 坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
有富.璞玉最新平均成交價是多少？
有富.璞玉最新實價登錄平均單價約 48.5 萬/坪，平均總價約 1,451 萬，共 68 筆成交紀錄。
有富.璞玉近期房價走勢如何？
有富.璞玉近一年單價上漲 9.4%，成交單價介於 43.7 萬至 70.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
有富.璞玉是哪一年的社區？有多少戶？
有富.璞玉建於 2025 年（屋齡約 1 年），社區總戶數 102 戶。
有富.璞玉位於什麼位置？
有富.璞玉位於新北市土城區學士路61巷68號。
土城區有哪些相似社區可比較？
與有富.璞玉條件最接近的社區包括：天好運II（46.5 萬/坪）、?暘城中央（47.9 萬/坪）、海山贊（53.5 萬/坪）、捷運學府（47.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
有富.璞玉比土城區行情高還是低？
平均 48.5 萬/坪，比土城區屋齡相近（2025±5 年）的 47 個社區的中位數 42.3 萬/坪高 14.8%。
有富.璞玉最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在土城區 172 個社區中高於 58%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
有富.璞玉成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 45.2–47.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 68 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。