芊樾
均價/坪
57.8 萬/坪
成交筆數
102 筆
漲跌幅
+4.9%
平均坪數
27.4 坪
芊樾 實價登錄行情概況
芊樾位於新北市土城區（學海街），社區總戶數 108 戶，實價登錄共 102 筆成交紀錄，平均單價約 57.8 萬/坪，平均坪數約 27.4 坪，成交單價介於 53.7 萬至 61.3 萬/坪，近一年單價上漲 4.9%。想了解更多土城區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看土城區實價登錄- 新北市土城區學海街2,180 萬
2023-04-23 · 60.0 萬/坪
- 新北市土城區學海街2,180 萬
2023-04-22 · 60.0 萬/坪
- 新北市土城區學海街1,973 萬
2023-02-25 · 59.3 萬/坪
- 新北市土城區學海街1,842 萬
2023-02-25 · 59.8 萬/坪
- 新北市土城區學海街1,842 萬
2023-01-19 · 59.8 萬/坪
- 新北市土城區學海街1,855 萬
2023-01-17 · 60.3 萬/坪
- 新北市土城區學海街2,210 萬
2022-12-21 · 61.0 萬/坪
- 新北市土城區學海街1,870 萬
2022-11-20 · 60.7 萬/坪
- 新北市土城區學海街1,752 萬
2022-11-05 · 60.0 萬/坪
- 新北市土城區學海街1,977 萬
2022-09-25 · 59.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-04-23 | 新北市土城區學海街 | 2,180 萬 | 60.0 萬/坪 | 32.0 坪 | 十三層/13 |
| 2023-04-22 | 新北市土城區學海街 | 2,180 萬 | 60.0 萬/坪 | 32.0 坪 | 十三層/13 |
| 2023-02-25 | 新北市土城區學海街 | 1,973 萬 | 59.3 萬/坪 | 28.9 坪 | 十三層/13 |
| 2023-02-25 | 新北市土城區學海街 | 1,842 萬 | 59.8 萬/坪 | 26.6 坪 | 十三層/13 |
| 2023-01-19 | 新北市土城區學海街 | 1,842 萬 | 59.8 萬/坪 | 26.6 坪 | 十三層/13 |
| 2023-01-17 | 新北市土城區學海街 | 1,855 萬 | 60.3 萬/坪 | 26.6 坪 | 十二層/13 |
| 2022-12-21 | 新北市土城區學海街 | 2,210 萬 | 61.0 萬/坪 | 32.0 坪 | 十二層/13 |
| 2022-11-20 | 新北市土城區學海街 | 1,870 萬 | 60.7 萬/坪 | 26.7 坪 | 十二層/13 |
| 2022-11-05 | 新北市土城區學海街 | 1,752 萬 | 60.0 萬/坪 | 26.7 坪 | 十三層/13 |
| 2022-09-25 | 新北市土城區學海街 | 1,977 萬 | 59.8 萬/坪 | 28.9 坪 | 十三層/13 |
芊樾 數據解讀
每一項都對照土城區其他 172 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
土城區有成交紀錄的 172 個社區中，單價高於 77%；中位數 47.9 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
102 筆成交 ÷ 108 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在土城區 172 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 57.8 萬/坪，比土城區有成交紀錄的 171 個社區的中位數 47.9 萬/坪高 20.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 56.2–59.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 102 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 695 公尺至捷運海山站，步行約 9 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 芊樾目前社區 | 57.8 萬/坪 | 27.4 坪 | - | 102 | ||
| 耀承一品 | 58.2 萬 | 26.6 坪 | - | 52 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 有富 . 彩玉 | 57.6 萬 | 28.7 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 有富富玉 | 55.5 萬 | 27.6 坪 | - | 118 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 力璞紘-日莘 | 59.3 萬 | 28.8 坪 | - | 126 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 和耀美家 | 60.4 萬 | 26.9 坪 | - | 33 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 德友植仁 | 56.2 萬 | 26.1 坪 | - | 61 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
芊樾最新平均成交價是多少？
芊樾最新實價登錄平均單價約 57.8 萬/坪，平均總價約 1,585 萬，共 102 筆成交紀錄。
芊樾近期房價走勢如何？
芊樾近一年單價上漲 4.9%，成交單價介於 53.7 萬至 61.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
芊樾是哪一年的社區？有多少戶？
芊樾社區總戶數 108 戶。
芊樾位於什麼位置？
芊樾位於新北市土城區學海街。
土城區有哪些相似社區可比較？
與芊樾條件最接近的社區包括：耀承一品（58.2 萬/坪）、有富 . 彩玉（57.6 萬/坪）、有富富玉（55.5 萬/坪）、力璞紘-日莘（59.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
芊樾比土城區行情高還是低？
平均 57.8 萬/坪，比土城區有成交紀錄的 171 個社區的中位數 47.9 萬/坪高 20.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
芊樾最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在土城區 172 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
芊樾成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 56.2–59.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 102 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。