2026 台南市鹽水區 實價登錄查詢
最新成交行情、平均房價、熱門社區一次掌握
平均單價
14.8
萬/坪
成交筆數
593
筆
所在城市
台南市
熱門社區
15
個
關於 台南市鹽水區
台南市鹽水區是台灣實價登錄資料庫的重點區域，已累計 593 筆實價登錄成交紀錄，平均單價約 14.8 萬/坪，知名社區包括「仙盈大鎮2」等。本頁整理 2026 鹽水區 最新實價登錄成交、平均房價、熱門社區與近期房市趨勢，協助購屋者快速掌握區域行情、比較同區段成交價。
台南市鹽水區 市場趨勢分析
台南市鹽水區近一年房市成交共101筆，平均單價為11.9萬元/坪，平均總價約649萬元。單價區間分佈極廣，介於0.3萬至25.6萬元/坪之間，反映出該區房產類型包含低單價舊屋與較高單價的新建案。從量價趨勢來看，近六個月的成交量較前六個月微幅下降9.4%，而平均單價則顯著下跌31.7%，呈現量價雙跌的走勢。在建案活動方面，仙盈建設為該區主要開發商，其中「仙盈大鎮 第二期」與「仙盈大鎮2」為近期較為熱銷的建案，主導了當地的市場供給與交易活動。
鹽水區 近期實價登錄成交
查看全部- 義中段238地號120 萬
2026/07/03 · 其他 · 0.2 萬/坪
- 忠義段1169地號650 萬
2026/06/25 · 其他 · 1.3 萬/坪
- 仁光段168地號206 萬
2026/06/16 · 其他 · 0.7 萬/坪
- 臺南市鹽水區後厝５１之３７號580 萬
2026/06/16 · 透天厝 · 8.4 萬/坪
- 飯店段1298地號211 萬
2026/06/12 · 其他 · 0.3 萬/坪
- 臺南市鹽水區土庫８４號一樓之三118 萬
2026/06/07 · 公寓 · 12.9 萬/坪
- 臺南市鹽水區蔦松路201巷1,280 萬
2026/06/06 · 透天厝 · 22.6 萬/坪
- 南港段332地號70 萬
2026/06/05 · 其他 · 1.2 萬/坪
- 臺南市鹽水區武廟路７０巷２號206 萬
2026/06/04 · 透天厝 · 13.7 萬/坪
- 舊營段後寮小段1353地號63 萬
2026/06/03 · 其他 · 0.3 萬/坪
- 臺南市鹽水區蔦松路201巷1,338 萬
2026/06/02 · 透天厝 · 23.6 萬/坪
- 臺南市鹽水區蔦松路201巷1,288 萬
2026/05/26 · 透天厝 · 22.7 萬/坪
- 臺南市鹽水區橋南里１５鄰月津路１２巷２９弄５號130 萬
2026/05/25 · 透天厝 · 3.8 萬/坪
- 臺南市鹽水區土庫７１之６號300 萬
2026/05/25 · 透天厝 · 6.0 萬/坪
- 臺南市鹽水區土庫７１之３２號450 萬
2026/05/25 · 透天厝 · 8.4 萬/坪
- 水秀段541-1地號119 萬
2026/05/25 · 其他 · 4.0 萬/坪
- 臺南市鹽水區橋南里１６鄰月津路８７號350 萬
2026/05/24 · 透天厝 · 7.6 萬/坪
- 田厝段646地號30 萬
2026/05/23 · 其他 · 1.1 萬/坪
- 朝琴段626地號150 萬
2026/05/22 · 其他 · 13.0 萬/坪
- 朝琴段626地號150 萬
2026/05/22 · 其他 · 13.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 類型 | 總價 | 單價 |
|---|---|---|---|---|
| 2026/07/03 | 義中段238地號 | 其他 | 120 萬 | 0.2 萬/坪 |
| 2026/06/25 | 忠義段1169地號 | 其他 | 650 萬 | 1.3 萬/坪 |
| 2026/06/16 | 仁光段168地號 | 其他 | 206 萬 | 0.7 萬/坪 |
| 2026/06/16 | 臺南市鹽水區後厝５１之３７號 | 透天厝 | 580 萬 | 8.4 萬/坪 |
| 2026/06/12 | 飯店段1298地號 | 其他 | 211 萬 | 0.3 萬/坪 |
| 2026/06/07 | 臺南市鹽水區土庫８４號一樓之三 | 公寓 | 118 萬 | 12.9 萬/坪 |
| 2026/06/06 | 臺南市鹽水區蔦松路201巷 | 透天厝 | 1,280 萬 | 22.6 萬/坪 |
| 2026/06/05 | 南港段332地號 | 其他 | 70 萬 | 1.2 萬/坪 |
| 2026/06/04 | 臺南市鹽水區武廟路７０巷２號 | 透天厝 | 206 萬 | 13.7 萬/坪 |
| 2026/06/03 | 舊營段後寮小段1353地號 | 其他 | 63 萬 | 0.3 萬/坪 |
| 2026/06/02 | 臺南市鹽水區蔦松路201巷 | 透天厝 | 1,338 萬 | 23.6 萬/坪 |
| 2026/05/26 | 臺南市鹽水區蔦松路201巷 | 透天厝 | 1,288 萬 | 22.7 萬/坪 |
| 2026/05/25 | 臺南市鹽水區橋南里１５鄰月津路１２巷２９弄５號 | 透天厝 | 130 萬 | 3.8 萬/坪 |
| 2026/05/25 | 臺南市鹽水區土庫７１之６號 | 透天厝 | 300 萬 | 6.0 萬/坪 |
| 2026/05/25 | 臺南市鹽水區土庫７１之３２號 | 透天厝 | 450 萬 | 8.4 萬/坪 |
| 2026/05/25 | 水秀段541-1地號 | 其他 | 119 萬 | 4.0 萬/坪 |
| 2026/05/24 | 臺南市鹽水區橋南里１６鄰月津路８７號 | 透天厝 | 350 萬 | 7.6 萬/坪 |
| 2026/05/23 | 田厝段646地號 | 其他 | 30 萬 | 1.1 萬/坪 |
| 2026/05/22 | 朝琴段626地號 | 其他 | 150 萬 | 13.0 萬/坪 |
| 2026/05/22 | 朝琴段626地號 | 其他 | 150 萬 | 13.0 萬/坪 |
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常見問題
台南市鹽水區房價多少？
鹽水區實價登錄平均單價約 14.8 萬/坪，累計 593 筆成交紀錄。
鹽水區有哪些熱門社區？
鹽水區成交量較高的社區包括：仙盈大鎮2、京品雅築 NO.3、福砌、適合苑2福砌、仙盈大鎮 第二期。
鹽水區最近一筆實價登錄成交是什麼時候？
鹽水區最近一筆登錄成交為 2026/07/03，總價 120 萬。