2026 台南市柳營區實價登錄查詢

最新成交行情、平均房價、熱門社區一次掌握

平均單價

18.7

萬/坪

成交筆數

572

筆

所在城市

台南市

熱門社區

個

關於台南市柳營區

台南市柳營區是台灣實價登錄資料庫的重點區域，已累計 572 筆實價登錄成交紀錄，平均單價約 18.7 萬/坪，知名社區包括「樂沐New贏」等。本頁整理 2026 柳營區最新實價登錄成交、平均房價、熱門社區與近期房市趨勢，協助購屋者快速掌握區域行情、比較同區段成交價。

台南市柳營區市場趨勢分析

台南市柳營區近一年成交量共50筆，平均單價約14.0萬/坪，平均總價為656萬。從量價趨勢觀察，近六個月的成交量較前六個月大幅成長77.8%，顯示交易活動趨於活絡，但平均單價則下降了19.7%，呈現量增價跌的態勢。單價區間從0.3萬至28.0萬/坪不等，顯示該區房產類型多元，涵蓋低單價的舊屋或土地，以及單價較高的新建案。目前市場活動主要集中在「森美學系列22」與「森美學NO.20-公寓」等建案，反映出新開發案對該區交易量的貢獻顯著，整體市場在價格回調的過程中，交易需求有所增加。

柳營區近期實價登錄成交

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旭山段415地號
2026/06/17 · 其他 · 0.5 萬/坪
175 萬
旭山段315地號
2026/05/27 · 其他 · 0.3 萬/坪
28 萬
臺南市柳營區康樂街２４６號七樓之六
2026/05/24 · 華廈 · 12.9 萬/坪
115 萬
小腿段1264-20地號
2026/05/21 · 其他 · 2.3 萬/坪
71 萬
果毅後段3360地號
2026/05/18 · 其他 · 0.3 萬/坪
700 萬
東昇段441-4地號
2026/05/15 · 其他 · 8.3 萬/坪
200 萬
八翁段1195地號
2026/05/13 · 其他 · 0.3 萬/坪
138 萬
柳中段231地號
2026/05/11 · 其他 · 4.9 萬/坪
380 萬
士林段87地號
2026/05/07 · 其他 · 8.5 萬/坪
1,213 萬
臺南市柳營區柳營５１２之３７號
2026/05/06 · 透天厝 · 11.1 萬/坪
300 萬
柳營段溫厝小段1648地號
2026/05/06 · 其他 · 3.2 萬/坪
80 萬
柳營段溫厝小段1648-2地號
2026/05/06 · 其他 · 0.9 萬/坪
25 萬
橋南段652地號
2026/05/05 · 其他 · 0.9 萬/坪
88 萬
重溪段331地號
2026/05/01 · 其他 · 4.4 萬/坪
214 萬
柳營段柳營小段1184-2地號
2026/04/30 · 其他 · 1.1 萬/坪
10 萬
臺南市柳營區十美街１６１巷２３號
2026/04/28 · 透天厝 · 27.7 萬/坪
1,238 萬
柳營段溫厝小段563地號
2026/04/28 · 其他 · 0.6 萬/坪
490 萬
篤農段968-30地號
2026/04/28 · 其他 · 4.2 萬/坪
4,900 萬
大腿段819-1地號
2026/04/28 · 其他 · 2.8 萬/坪
171 萬
果毅後段3327-4地號
2026/04/24 · 其他 · 0.5 萬/坪
381 萬

交易日	社區/物件	類型	總價	單價
2026/06/17	旭山段415地號	其他	175 萬	0.5 萬/坪
2026/05/27	旭山段315地號	其他	28 萬	0.3 萬/坪
2026/05/24	臺南市柳營區康樂街２４６號七樓之六	華廈	115 萬	12.9 萬/坪
2026/05/21	小腿段1264-20地號	其他	71 萬	2.3 萬/坪
2026/05/18	果毅後段3360地號	其他	700 萬	0.3 萬/坪
2026/05/15	東昇段441-4地號	其他	200 萬	8.3 萬/坪
2026/05/13	八翁段1195地號	其他	138 萬	0.3 萬/坪
2026/05/11	柳中段231地號	其他	380 萬	4.9 萬/坪
2026/05/07	士林段87地號	其他	1,213 萬	8.5 萬/坪
2026/05/06	臺南市柳營區柳營５１２之３７號	透天厝	300 萬	11.1 萬/坪
2026/05/06	柳營段溫厝小段1648地號	其他	80 萬	3.2 萬/坪
2026/05/06	柳營段溫厝小段1648-2地號	其他	25 萬	0.9 萬/坪
2026/05/05	橋南段652地號	其他	88 萬	0.9 萬/坪
2026/05/01	重溪段331地號	其他	214 萬	4.4 萬/坪
2026/04/30	柳營段柳營小段1184-2地號	其他	10 萬	1.1 萬/坪
2026/04/28	臺南市柳營區十美街１６１巷２３號	透天厝	1,238 萬	27.7 萬/坪
2026/04/28	柳營段溫厝小段563地號	其他	490 萬	0.6 萬/坪
2026/04/28	篤農段968-30地號	其他	4,900 萬	4.2 萬/坪
2026/04/28	大腿段819-1地號	其他	171 萬	2.8 萬/坪
2026/04/24	果毅後段3327-4地號	其他	381 萬	0.5 萬/坪