2026 台南市新市區實價登錄查詢

最新成交行情、平均房價、熱門社區一次掌握

平均單價

30.4

萬/坪

成交筆數

3,665

筆

所在城市

台南市

熱門社區

個

關於台南市新市區

台南市新市區是台灣實價登錄資料庫的重點區域，已累計 3,665 筆實價登錄成交紀錄，平均單價約 30.4 萬/坪，知名社區包括「大京藏2」等。本頁整理 2026 新市區最新實價登錄成交、平均房價、熱門社區與近期房市趨勢，協助購屋者快速掌握區域行情、比較同區段成交價。

台南市新市區市場趨勢分析

台南市新市區近一年的房市呈現量價雙跌趨勢，成交總筆數為169筆，平均單價約26.3萬元/坪，平均總價為1071萬元。從量價變化來看，近六個月的成交量較前六個月大幅下降43.5%，單價亦下跌11.1%，顯示市場動能有所放緩。該區單價區間從1.6萬至93.3萬元/坪不等，跨度極大，反映出房產類型與地段價值差異顯著。目前市場由邰欣建設、常辰建設及鄉景建設等建商主導，其中力漢戀家21期、曦湖及大雍遠東城為較受關注的熱銷建案。

新市區近期實價登錄成交

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臺南市新市區南昌街３６號四樓之７
2026/06/15 · 華廈 · 33.3 萬/坪
898 萬
臺南市新市區富中街２６９號五樓之６
2026/06/14 · 住宅大樓 · 30.7 萬/坪
1,300 萬
臺南市新市區龍目井路１４７巷７號
2026/06/14 · 透天厝 · 33.6 萬/坪
2,080 萬
三德段1012-1地號
2026/06/08 · 其他 · 32.0 萬/坪
61 萬
臺南市新市區社內１６６之７號
2026/06/07 · 透天厝 · 9.0 萬/坪
249 萬
看西段12-1地號
2026/06/05 · 其他 · 10.5 萬/坪
1,220 萬
看西段996-1地號
2026/06/03 · 其他 · 0.9 萬/坪
180 萬
臺南市新市區延平街８號八樓之２２
2026/06/02 · 華廈 · 20.3 萬/坪
221 萬
三德段1012地號
2026/06/01 · 其他 · 30.7 萬/坪
59 萬
大營段1371地號
2026/05/28 · 其他 · 1.2 萬/坪
661 萬
臺南市新市區延平街８號四樓之２４
2026/05/24 · 華廈 · 23.0 萬/坪
200 萬
臺南市新市區大社４１１之１號四樓之２
2026/05/23 · 華廈 · 28.6 萬/坪
868 萬
臺南市新市區內７３之１８號三樓之２
2026/05/20 · 華廈 · 30.9 萬/坪
1,060 萬
臺南市新市區大社５７９號
2026/05/19 · 透天厝 · 28.8 萬/坪
1,300 萬
臺南市新市區豐榮１７６之３號
2026/05/19 · 透天厝 · 47.1 萬/坪
2,300 萬
臺南市新市區大４１１之２號三樓之２
2026/05/18 · 華廈 · 28.5 萬/坪
975 萬
臺南市新市區可口街８１號
2026/05/16 · 透天厝 · 26.7 萬/坪
1,700 萬
臺南市新市區潭頂３１７之３號七樓之１０
2026/05/15 · 華廈 · 27.1 萬/坪
655 萬
橋頭段210-46地號
2026/05/15 · 其他 · 9.9 萬/坪
2,163 萬
臺南市新市區富安路６９號十樓之１
2026/05/14 · 住宅大樓 · 16.3 萬/坪
700 萬

交易日	社區/物件	類型	總價	單價
2026/06/15	臺南市新市區南昌街３６號四樓之７	華廈	898 萬	33.3 萬/坪
2026/06/14	臺南市新市區富中街２６９號五樓之６	住宅大樓	1,300 萬	30.7 萬/坪
2026/06/14	臺南市新市區龍目井路１４７巷７號	透天厝	2,080 萬	33.6 萬/坪
2026/06/08	三德段1012-1地號	其他	61 萬	32.0 萬/坪
2026/06/07	臺南市新市區社內１６６之７號	透天厝	249 萬	9.0 萬/坪
2026/06/05	看西段12-1地號	其他	1,220 萬	10.5 萬/坪
2026/06/03	看西段996-1地號	其他	180 萬	0.9 萬/坪
2026/06/02	臺南市新市區延平街８號八樓之２２	華廈	221 萬	20.3 萬/坪
2026/06/01	三德段1012地號	其他	59 萬	30.7 萬/坪
2026/05/28	大營段1371地號	其他	661 萬	1.2 萬/坪
2026/05/24	臺南市新市區延平街８號四樓之２４	華廈	200 萬	23.0 萬/坪
2026/05/23	臺南市新市區大社４１１之１號四樓之２	華廈	868 萬	28.6 萬/坪
2026/05/20	臺南市新市區內７３之１８號三樓之２	華廈	1,060 萬	30.9 萬/坪
2026/05/19	臺南市新市區大社５７９號	透天厝	1,300 萬	28.8 萬/坪
2026/05/19	臺南市新市區豐榮１７６之３號	透天厝	2,300 萬	47.1 萬/坪
2026/05/18	臺南市新市區大４１１之２號三樓之２	華廈	975 萬	28.5 萬/坪
2026/05/16	臺南市新市區可口街８１號	透天厝	1,700 萬	26.7 萬/坪
2026/05/15	臺南市新市區潭頂３１７之３號七樓之１０	華廈	655 萬	27.1 萬/坪
2026/05/15	橋頭段210-46地號	其他	2,163 萬	9.9 萬/坪
2026/05/14	臺南市新市區富安路６９號十樓之１	住宅大樓	700 萬	16.3 萬/坪