2026 台南市善化區住宅大樓行情

善化區住宅大樓最新實價登錄成交價、平均單價與月度走勢

平均單價

35.7

萬/坪

平均總價

1,227 萬

成交筆數

1,589

筆

建物型態

住宅大樓

善化區住宅大樓市場概況

台南市善化區的住宅大樓市場累計 1,589 筆實價登錄成交，平均單價約 35.7 萬/坪，平均總價約 1,227 萬，近一年住宅大樓單價由 35.6 萬/坪變動至 36.9 萬/坪。本頁整理 2026 善化區住宅大樓最新成交行情與價格走勢，協助你評估善化區住宅大樓的合理買賣價格。

善化區住宅大樓近一年價格走勢

2022-07

35.6 萬/坪77 筆

2023-04

31.6 萬/坪51 筆

2023-06

33.6 萬/坪57 筆

2024-03

37.9 萬/坪78 筆

2024-04

37.7 萬/坪119 筆

2024-05

37.1 萬/坪79 筆

2024-06

36.9 萬/坪67 筆

善化區住宅大樓近期成交

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臺南市善化區龍目井路與陽光三路交叉口
2026/06/08 · 33.3 萬/坪
1,122 萬
臺南市善化區裕民街
2026/06/03 · 35.7 萬/坪
1,536 萬
臺南市善化區龍目井路與陽光三路交叉口
2026/06/02 · 35.0 萬/坪
1,434 萬
臺南市善化區光華路54巷
2026/06/01 · 35.5 萬/坪
1,140 萬
臺南市善化區光華路54巷
2026/06/01 · 34.7 萬/坪
1,138 萬
臺南市善化區龍目井路與陽光三路交叉口
2026/05/26 · 36.0 萬/坪
1,754 萬
臺南市善化區大成路85-2號旁
2026/05/25 · 41.0 萬/坪
1,325 萬
臺南市善化區民權路５０號六樓之５
2026/05/24 · 25.7 萬/坪
1,025 萬
臺南市善化區益民寮２５號十樓之５
2026/05/23 · 30.7 萬/坪
1,020 萬
臺南市善化區龍目井路與陽光三路交叉口
2026/05/19 · 35.0 萬/坪
1,072 萬
臺南市善化區文化路１０號二樓之３
2026/05/15 · 24.3 萬/坪
1,060 萬
臺南市善化區民權路５２號十七樓之３
2026/05/13 · 30.7 萬/坪
1,127 萬
臺南市善化區龍目井路與陽光三路交叉口
2026/05/12 · 34.5 萬/坪
1,085 萬
臺南市善化區西拉雅大道３５０號十一樓之８
2026/05/08 · 30.4 萬/坪
1,030 萬
臺南市善化區龍目井路與陽光三路交叉口
2026/05/04 · 35.6 萬/坪
1,077 萬
臺南市善化區龍目井路與陽光三路交叉口
2026/04/28 · 34.3 萬/坪
1,690 萬
臺南市善化區龍目井路與陽光三路交叉口
2026/04/28 · 35.9 萬/坪
1,095 萬
臺南市善化區陽光大道５９１號十一樓之２
2026/04/25 · 29.2 萬/坪
1,388 萬
臺南市善化區民權路５２號十二樓之３
2026/04/23 · 33.3 萬/坪
820 萬
臺南市善化區龍目井路與陽光三路交叉口
2026/04/21 · 36.5 萬/坪
1,406 萬

交易日	社區/物件	總價	單價
2026/06/08	臺南市善化區龍目井路與陽光三路交叉口	1,122 萬	33.3 萬/坪
2026/06/03	臺南市善化區裕民街	1,536 萬	35.7 萬/坪
2026/06/02	臺南市善化區龍目井路與陽光三路交叉口	1,434 萬	35.0 萬/坪
2026/06/01	臺南市善化區光華路54巷	1,140 萬	35.5 萬/坪
2026/06/01	臺南市善化區光華路54巷	1,138 萬	34.7 萬/坪
2026/05/26	臺南市善化區龍目井路與陽光三路交叉口	1,754 萬	36.0 萬/坪
2026/05/25	臺南市善化區大成路85-2號旁	1,325 萬	41.0 萬/坪
2026/05/24	臺南市善化區民權路５０號六樓之５	1,025 萬	25.7 萬/坪
2026/05/23	臺南市善化區益民寮２５號十樓之５	1,020 萬	30.7 萬/坪
2026/05/19	臺南市善化區龍目井路與陽光三路交叉口	1,072 萬	35.0 萬/坪
2026/05/15	臺南市善化區文化路１０號二樓之３	1,060 萬	24.3 萬/坪
2026/05/13	臺南市善化區民權路５２號十七樓之３	1,127 萬	30.7 萬/坪
2026/05/12	臺南市善化區龍目井路與陽光三路交叉口	1,085 萬	34.5 萬/坪
2026/05/08	臺南市善化區西拉雅大道３５０號十一樓之８	1,030 萬	30.4 萬/坪
2026/05/04	臺南市善化區龍目井路與陽光三路交叉口	1,077 萬	35.6 萬/坪
2026/04/28	臺南市善化區龍目井路與陽光三路交叉口	1,690 萬	34.3 萬/坪
2026/04/28	臺南市善化區龍目井路與陽光三路交叉口	1,095 萬	35.9 萬/坪
2026/04/25	臺南市善化區陽光大道５９１號十一樓之２	1,388 萬	29.2 萬/坪
2026/04/23	臺南市善化區民權路５２號十二樓之３	820 萬	33.3 萬/坪
2026/04/21	臺南市善化區龍目井路與陽光三路交叉口	1,406 萬	36.5 萬/坪

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常見問題

台南市善化區住宅大樓一坪多少錢？

善化區住宅大樓實價登錄平均單價約 35.7 萬/坪，平均總價約 1,227 萬，累計 1,589 筆成交。

善化區住宅大樓房價走勢如何？

近一年住宅大樓單價由 35.6 萬/坪變動至 36.9 萬/坪。完整月度走勢請參考本頁走勢數據。

善化區除了住宅大樓還有哪些選擇？

善化區實價登錄成交較多的其他建物型態包括：華廈、透天厝，可於本頁下方切換查看行情。