勝興 文心大慶
均價/坪
27.7 萬/坪
成交筆數
325 筆
漲跌幅
+9.7%
平均坪數
34.1 坪
勝興 文心大慶 實價登錄行情概況
勝興 文心大慶位於台中市南區（大慶街一段235號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 269 戶，實價登錄共 325 筆成交紀錄，平均單價約 27.7 萬/坪，平均坪數約 34.1 坪，成交單價介於 23.3 萬至 43.8 萬/坪，近一年單價上漲 9.7%。想了解更多南區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南區實價登錄- 臺中市南區大慶街一段２４３號二樓之６1,350 萬
2025-11-23 · 37.1 萬/坪
- 臺中市南區大慶街一段２５３號七樓之６1,460 萬
2025-10-11 · 35.8 萬/坪
- 臺中市南區大慶街一段２３５號十一樓之５1,838 萬
2025-09-08 · 43.4 萬/坪
- 臺中市南區大慶街一段２４３號十樓之６905 萬
2025-06-26 · 27.5 萬/坪
- 臺中市南區大慶街一段２５３號十三樓之３1,480 萬
2025-06-07 · 43.8 萬/坪
- 臺中市南區大慶街一段２３５號五樓之５1,208 萬
2025-02-07 · 26.7 萬/坪
- 臺中市南區大慶街一段２４１號四樓之５2,008 萬
2024-12-15 · 43.4 萬/坪
- 臺中市南區大慶街一段２４３號九樓之３1,460 萬
2024-12-06 · 43.3 萬/坪
- 臺中市南區大慶街一段２５３號十四樓之６1,650 萬
2024-09-08 · 40.5 萬/坪
- 臺中市南區大慶街一段２４１號八樓之５1,928 萬
2024-04-18 · 41.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-23 | 臺中市南區大慶街一段２４３號二樓之６ | 1,350 萬 | 37.1 萬/坪 | 28.9 坪 | 二層/十四層 |
| 2025-10-11 | 臺中市南區大慶街一段２５３號七樓之６ | 1,460 萬 | 35.8 萬/坪 | 33.2 坪 | 七層/十四層 |
| 2025-09-08 | 臺中市南區大慶街一段２３５號十一樓之５ | 1,838 萬 | 43.4 萬/坪 | 37.7 坪 | 十一層/十四層 |
| 2025-06-26 | 臺中市南區大慶街一段２４３號十樓之６ | 905 萬 | 27.5 萬/坪 | 28.9 坪 | 十層/十四層 |
| 2025-06-07 | 臺中市南區大慶街一段２５３號十三樓之３ | 1,480 萬 | 43.8 萬/坪 | 26.3 坪 | 十三層/十四層 |
| 2025-02-07 | 臺中市南區大慶街一段２３５號五樓之５ | 1,208 萬 | 26.7 萬/坪 | 37.7 坪 | 五層/十四層 |
| 2024-12-15 | 臺中市南區大慶街一段２４１號四樓之５ | 2,008 萬 | 43.4 萬/坪 | 38.8 坪 | 四層/十四層 |
| 2024-12-06 | 臺中市南區大慶街一段２４３號九樓之３ | 1,460 萬 | 43.3 萬/坪 | 26.2 坪 | 九層/十四層 |
| 2024-09-08 | 臺中市南區大慶街一段２５３號十四樓之６ | 1,650 萬 | 40.5 萬/坪 | 33.2 坪 | 十四層/十四層 |
| 2024-04-18 | 臺中市南區大慶街一段２４１號八樓之５ | 1,928 萬 | 41.7 萬/坪 | 38.8 坪 | 八層/十四層 |
勝興 文心大慶 數據解讀
每一項都對照南區其他 175 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南區有成交紀錄的 175 個社區中，單價高於 37%；中位數 32.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.7%，其餘為公設與附屬建物。南區中位數 60.5%。
成交單價的離散程度為 14.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
325 筆成交 ÷ 269 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在南區 175 個社區中高於 85%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.7 萬/坪，比南區屋齡相近（2022±5 年）的 29 個社區的中位數 33.9 萬/坪低 18.3%。
半數成交落在 25.2–29.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 325 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1058 公尺至捷運大慶站，步行約 13 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 勝興 文心大慶目前社區 | 27.7 萬/坪 | 34.1 坪 | 2022 | 325 | ||
| 享森活 | 27.3 萬 | 31.2 坪 | 2022 | 31 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 聚富暖暖 | 29.7 萬 | 30.6 坪 | 2023 | 98 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 崛世回興大 | 26.6 萬 | 29.4 坪 | 2025 | 25 | 單價相近、屋齡相近（1 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 勝美樹廈 | 29.3 萬 | 38.8 坪 | 2019 | 13 | 單價相近、屋齡相近（7 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 女王萬歲 | 28.7 萬 | 32.7 坪 | 2023 | 172 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 富宇沐川 | 27.6 萬 | 42.3 坪 | 2022 | 83 | 單價相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
勝興 文心大慶最新平均成交價是多少？
勝興 文心大慶最新實價登錄平均單價約 27.7 萬/坪，平均總價約 989 萬，共 325 筆成交紀錄。
勝興 文心大慶近期房價走勢如何？
勝興 文心大慶近一年單價上漲 9.7%，成交單價介於 23.3 萬至 43.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
勝興 文心大慶是哪一年的社區？有多少戶？
勝興 文心大慶建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 269 戶。
勝興 文心大慶位於什麼位置？
勝興 文心大慶位於台中市南區大慶街一段235號。
南區有哪些相似社區可比較？
與勝興 文心大慶條件最接近的社區包括：享森活（27.3 萬/坪）、聚富暖暖（29.7 萬/坪）、崛世回興大（26.6 萬/坪）、勝美樹廈（29.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
勝興 文心大慶比南區行情高還是低？
平均 27.7 萬/坪，比南區屋齡相近（2022±5 年）的 29 個社區的中位數 33.9 萬/坪低 18.3%。
勝興 文心大慶最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在南區 175 個社區中高於 85%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
勝興 文心大慶成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.2–29.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 325 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。