大聯邦六七八期
均價/坪
20.6 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
-33.2%
平均坪數
31.8 坪
大聯邦六七八期 實價登錄行情概況
大聯邦六七八期位於桃園市蘆竹區（奉化路84號），建造於 1995 年，屋齡約 31 年，社區總戶數 613 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 20.6 萬/坪，平均坪數約 31.8 坪，成交單價介於 4.7 萬至 26.2 萬/坪，近一年單價下跌 33.2%。想了解更多蘆竹區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看蘆竹區實價登錄- 桃園市蘆竹區奉化路１０４巷４５弄１１號八樓150 萬
2025-11-25 · 4.7 萬/坪
- 桃園市蘆竹區奉化路１０４巷４５弄３號七樓830 萬
2025-11-07 · 26.2 萬/坪
- 桃園市蘆竹區奉化路１０４巷４５弄７號七樓806 萬
2023-08-31 · 25.1 萬/坪
- 桃園市蘆竹區奉化路１０４巷４５弄５號七樓750 萬
2023-03-26 · 23.4 萬/坪
- 桃園市蘆竹區奉化路１０４巷４５弄７號八樓725 萬
2022-03-21 · 23.0 萬/坪
- 桃園市蘆竹區奉化路１０４巷４５弄１３號五樓688 萬
2021-11-15 · 21.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-25 | 桃園市蘆竹區奉化路１０４巷４５弄１１號八樓 | 150 萬 | 4.7 萬/坪 | 31.6 坪 | 八層/九層 |
| 2025-11-07 | 桃園市蘆竹區奉化路１０４巷４５弄３號七樓 | 830 萬 | 26.2 萬/坪 | 31.6 坪 | 七層/九層 |
| 2023-08-31 | 桃園市蘆竹區奉化路１０４巷４５弄７號七樓 | 806 萬 | 25.1 萬/坪 | 32.1 坪 | 七層/九層 |
| 2023-03-26 | 桃園市蘆竹區奉化路１０４巷４５弄５號七樓 | 750 萬 | 23.4 萬/坪 | 32.1 坪 | 七層/九層 |
| 2022-03-21 | 桃園市蘆竹區奉化路１０４巷４５弄７號八樓 | 725 萬 | 23.0 萬/坪 | 31.6 坪 | 八層/九層 |
| 2021-11-15 | 桃園市蘆竹區奉化路１０４巷４５弄１３號五樓 | 688 萬 | 21.4 萬/坪 | 32.1 坪 | 五層/九層 |
大聯邦六七八期 數據解讀
每一項都對照蘆竹區其他 193 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
蘆竹區有成交紀錄的 193 個社區中，單價高於 1%；中位數 30.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 63.6%，其餘為公設與附屬建物。蘆竹區中位數 60.0%。
建造於 1995 年，屋齡約 31 年。
6 筆成交 ÷ 613 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在蘆竹區 193 個社區中高於 70%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 20.6 萬/坪，比蘆竹區屋齡相近（1995±5 年）的 37 個社區的中位數 25.6 萬/坪低 19.4%。
半數成交落在 21.8–24.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 486 公尺至捷運南竹中正北站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大聯邦六七八期目前社區 | 20.6 萬/坪 | 31.8 坪 | 1995 | 6 | ||
| 統帥清境 | 21 萬 | 28.8 坪 | 1995 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 城市緣 | 21.7 萬 | 31.8 坪 | 1993 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 喜洋洋 | 22.3 萬 | 33.7 坪 | 1994 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鵬程萬里 | 22.4 萬 | 31 坪 | 1993 | 36 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大聯邦5 | 22.1 萬 | 38.8 坪 | 1995 | 6 | 單價相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 桃園小天母 | 22.4 萬 | 33.5 坪 | 1995 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
大聯邦六七八期最新平均成交價是多少？
大聯邦六七八期最新實價登錄平均單價約 20.6 萬/坪，平均總價約 658 萬，共 6 筆成交紀錄。
大聯邦六七八期近期房價走勢如何？
大聯邦六七八期近一年單價下跌 33.2%，成交單價介於 4.7 萬至 26.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
大聯邦六七八期是哪一年的社區？有多少戶？
大聯邦六七八期建於 1995 年（屋齡約 31 年），社區總戶數 613 戶。
大聯邦六七八期位於什麼位置？
大聯邦六七八期位於桃園市蘆竹區奉化路84號。
蘆竹區有哪些相似社區可比較？
與大聯邦六七八期條件最接近的社區包括：統帥清境（21 萬/坪）、城市緣（21.7 萬/坪）、喜洋洋（22.3 萬/坪）、鵬程萬里（22.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
大聯邦六七八期比蘆竹區行情高還是低？
平均 20.6 萬/坪，比蘆竹區屋齡相近（1995±5 年）的 37 個社區的中位數 25.6 萬/坪低 19.4%。
大聯邦六七八期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在蘆竹區 193 個社區中高於 70%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
大聯邦六七八期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.8–24.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。