台北領航家
均價/坪
23.2 萬/坪
成交筆數
21 筆
漲跌幅
+10.5%
平均坪數
45.6 坪
台北領航家 實價登錄行情概況
台北領航家位於桃園市蘆竹區（南昌路8號），建造於 1995 年，屋齡約 31 年，社區總戶數 233 戶，實價登錄共 21 筆成交紀錄，平均單價約 23.2 萬/坪，平均坪數約 45.6 坪，成交單價介於 17.1 萬至 28.6 萬/坪，近一年單價上漲 10.5%。想了解更多蘆竹區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看蘆竹區實價登錄- 桃園市蘆竹區南昌路１２號七樓1,040 萬
2025-09-26 · 19.6 萬/坪
- 桃園市蘆竹區南昌路１２號十樓1,250 萬
2024-12-19 · 23.6 萬/坪
- 桃園市蘆竹區南昌路１０之２號十二樓1,250 萬
2024-07-19 · 28.6 萬/坪
- 桃園市蘆竹區南昌路６號十二樓1,190 萬
2024-05-25 · 26.9 萬/坪
- 桃園市蘆竹區南昌路１８號十三樓1,060 萬
2024-05-19 · 25.0 萬/坪
- 桃園市蘆竹區南昌路８之３號九樓1,250 萬
2024-03-29 · 28.2 萬/坪
- 桃園市蘆竹區南昌路１８號二樓1,050 萬
2024-03-15 · 24.7 萬/坪
- 桃園市蘆竹區南昌路１８號二樓990 萬
2023-12-14 · 23.3 萬/坪
- 桃園市蘆竹區南昌路４號五樓1,300 萬
2023-12-07 · 24.5 萬/坪
- 桃園市蘆竹區南昌路８號十四樓1,090 萬
2023-11-29 · 24.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-26 | 桃園市蘆竹區南昌路１２號七樓 | 1,040 萬 | 19.6 萬/坪 | 53.1 坪 | 七層/十四層 |
| 2024-12-19 | 桃園市蘆竹區南昌路１２號十樓 | 1,250 萬 | 23.6 萬/坪 | 53.1 坪 | 十層/十四層 |
| 2024-07-19 | 桃園市蘆竹區南昌路１０之２號十二樓 | 1,250 萬 | 28.6 萬/坪 | 43.7 坪 | 十二層/十四層 |
| 2024-05-25 | 桃園市蘆竹區南昌路６號十二樓 | 1,190 萬 | 26.9 萬/坪 | 44.2 坪 | 十二層/十四層 |
| 2024-05-19 | 桃園市蘆竹區南昌路１８號十三樓 | 1,060 萬 | 25.0 萬/坪 | 42.4 坪 | 十三層/十四層 |
| 2024-03-29 | 桃園市蘆竹區南昌路８之３號九樓 | 1,250 萬 | 28.2 萬/坪 | 44.3 坪 | 九層/十四層 |
| 2024-03-15 | 桃園市蘆竹區南昌路１８號二樓 | 1,050 萬 | 24.7 萬/坪 | 42.5 坪 | 二層/十四層 |
| 2023-12-14 | 桃園市蘆竹區南昌路１８號二樓 | 990 萬 | 23.3 萬/坪 | 42.5 坪 | 二層/十四層 |
| 2023-12-07 | 桃園市蘆竹區南昌路４號五樓 | 1,300 萬 | 24.5 萬/坪 | 53.1 坪 | 五層/十四層 |
| 2023-11-29 | 桃園市蘆竹區南昌路８號十四樓 | 1,090 萬 | 24.7 萬/坪 | 44.2 坪 | 十四層/十四層 |
台北領航家 數據解讀
每一項都對照蘆竹區其他 193 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
蘆竹區有成交紀錄的 193 個社區中，單價高於 8%；中位數 30.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 50.0%，其餘為公設與附屬建物。蘆竹區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 14.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1995 年，屋齡約 31 年。
21 筆成交 ÷ 233 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在蘆竹區 193 個社區中高於 49%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.2 萬/坪，比蘆竹區屋齡相近（1995±5 年）的 37 個社區的中位數 25.6 萬/坪低 9.3%。
半數成交落在 21.5–24.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 21 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 574 公尺至捷運南竹中正北站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 台北領航家目前社區 | 23.2 萬/坪 | 45.6 坪 | 1995 | 21 | ||
| 世外桃園 | 24.1 萬 | 47.4 坪 | 1994 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 永謙南園 | 22.9 萬 | 42.7 坪 | 1993 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 向日葵 | 22.8 萬 | 46.9 坪 | 2000 | 24 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（26 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大聯邦5 | 22.1 萬 | 38.8 坪 | 1995 | 6 | 單價相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宜誠大美 | 24.1 萬 | 40 坪 | - | 17 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 冠倫台北翰林 | 21.6 萬 | 52.4 坪 | 1995 | 5 | 單價相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
台北領航家最新平均成交價是多少？
台北領航家最新實價登錄平均單價約 23.2 萬/坪，平均總價約 1,047 萬，共 21 筆成交紀錄。
台北領航家近期房價走勢如何？
台北領航家近一年單價上漲 10.5%，成交單價介於 17.1 萬至 28.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
台北領航家是哪一年的社區？有多少戶？
台北領航家建於 1995 年（屋齡約 31 年），社區總戶數 233 戶。
台北領航家位於什麼位置？
台北領航家位於桃園市蘆竹區南昌路8號。
蘆竹區有哪些相似社區可比較？
與台北領航家條件最接近的社區包括：世外桃園（24.1 萬/坪）、永謙南園（22.9 萬/坪）、向日葵（22.8 萬/坪）、大聯邦5（22.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
台北領航家比蘆竹區行情高還是低？
平均 23.2 萬/坪，比蘆竹區屋齡相近（1995±5 年）的 37 個社區的中位數 25.6 萬/坪低 9.3%。
台北領航家最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在蘆竹區 193 個社區中高於 49%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
台北領航家成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.5–24.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 21 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。