星馳市
均價/坪
29.6 萬/坪
成交筆數
44 筆
漲跌幅
+10.6%
平均坪數
21.9 坪
星馳市 實價登錄行情概況
星馳市位於桃園市蘆竹區（奉化路135號），建造於 1996 年，屋齡約 30 年，社區總戶數 904 戶，實價登錄共 44 筆成交紀錄，平均單價約 29.6 萬/坪，平均坪數約 21.9 坪，成交單價介於 20.5 萬至 39.9 萬/坪，近一年單價上漲 10.6%。想了解更多蘆竹區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看蘆竹區實價登錄- 桃園市蘆竹區奉化路１３５號十五樓之２490 萬
2026-01-15 · 39.9 萬/坪
- 桃園市蘆竹區奉化路１３７號十六樓之３470 萬
2025-08-24 · 38.7 萬/坪
- 桃園市蘆竹區奉化路１３５號八樓之５880 萬
2025-08-05 · 24.4 萬/坪
- 桃園市蘆竹區奉化路１４１號二樓1,700 萬
2025-07-21 · 23.2 萬/坪
- 桃園市蘆竹區奉化路１３５號十二樓之２455 萬
2025-03-29 · 37.1 萬/坪
- 桃園市蘆竹區奉化路１４１號十四樓1,350 萬
2025-03-16 · 24.5 萬/坪
- 桃園市蘆竹區奉化路１３５號十四樓之７916 萬
2025-03-06 · 38.8 萬/坪
- 桃園市蘆竹區奉化路１３５號五樓之７916 萬
2025-02-22 · 38.8 萬/坪
- 桃園市蘆竹區奉化路１３５號十四樓之４760 萬
2025-02-07 · 36.8 萬/坪
- 桃園市蘆竹區奉化路１３５號十五樓之３430 萬
2024-12-28 · 35.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-15 | 桃園市蘆竹區奉化路１３５號十五樓之２ | 490 萬 | 39.9 萬/坪 | 12.3 坪 | 十五層/十六層 |
| 2025-08-24 | 桃園市蘆竹區奉化路１３７號十六樓之３ | 470 萬 | 38.7 萬/坪 | 12.1 坪 | 十六層/十六層 |
| 2025-08-05 | 桃園市蘆竹區奉化路１３５號八樓之５ | 880 萬 | 24.4 萬/坪 | 36.1 坪 | 八層/十六層 |
| 2025-07-21 | 桃園市蘆竹區奉化路１４１號二樓 | 1,700 萬 | 23.2 萬/坪 | 73.3 坪 | 二層/十六層 |
| 2025-03-29 | 桃園市蘆竹區奉化路１３５號十二樓之２ | 455 萬 | 37.1 萬/坪 | 12.3 坪 | 十二層/十六層 |
| 2025-03-16 | 桃園市蘆竹區奉化路１４１號十四樓 | 1,350 萬 | 24.5 萬/坪 | 55.1 坪 | 十四層/十六層 |
| 2025-03-06 | 桃園市蘆竹區奉化路１３５號十四樓之７ | 916 萬 | 38.8 萬/坪 | 23.6 坪 | 十四層/十六層 |
| 2025-02-22 | 桃園市蘆竹區奉化路１３５號五樓之７ | 916 萬 | 38.8 萬/坪 | 23.6 坪 | 五層/十六層 |
| 2025-02-07 | 桃園市蘆竹區奉化路１３５號十四樓之４ | 760 萬 | 36.8 萬/坪 | 20.7 坪 | 十四層/十六層 |
| 2024-12-28 | 桃園市蘆竹區奉化路１３５號十五樓之３ | 430 萬 | 35.4 萬/坪 | 12.1 坪 | 十五層/十六層 |
星馳市 數據解讀
每一項都對照蘆竹區其他 193 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
蘆竹區有成交紀錄的 193 個社區中，單價高於 45%；中位數 30.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 66.3%，其餘為公設與附屬建物。蘆竹區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 18.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1996 年，屋齡約 30 年。
44 筆成交 ÷ 904 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在蘆竹區 193 個社區中高於 70%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 29.6 萬/坪，比蘆竹區屋齡相近（1996±5 年）的 40 個社區的中位數 25.7 萬/坪高 15.4%。
半數成交落在 25.4–34.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 44 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 744 公尺至捷運南竹中正北站，步行約 9 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 星馳市目前社區 | 29.6 萬/坪 | 21.9 坪 | 1996 | 44 | ||
| 青田 | 27.8 萬 | 24.5 坪 | - | 20 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 宏福大樓 | 31.6 萬 | 25.6 坪 | 1994 | 7 | 單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 甜蜜進行曲 | 28.4 萬 | 24 坪 | 1999 | 16 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（27 年） | 比較 |
| 天悅 | 29.2 萬 | 29.3 坪 | - | 34 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| Ａ10公園翫 | 31.5 萬 | 26.4 坪 | - | 173 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 里厚 | 30.9 萬 | 28.3 坪 | - | 26 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
星馳市最新平均成交價是多少？
星馳市最新實價登錄平均單價約 29.6 萬/坪，平均總價約 621 萬，共 44 筆成交紀錄。
星馳市近期房價走勢如何？
星馳市近一年單價上漲 10.6%，成交單價介於 20.5 萬至 39.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
星馳市是哪一年的社區？有多少戶？
星馳市建於 1996 年（屋齡約 30 年），社區總戶數 904 戶。
星馳市位於什麼位置？
星馳市位於桃園市蘆竹區奉化路135號。
蘆竹區有哪些相似社區可比較？
與星馳市條件最接近的社區包括：青田（27.8 萬/坪）、宏福大樓（31.6 萬/坪）、甜蜜進行曲（28.4 萬/坪）、天悅（29.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
星馳市比蘆竹區行情高還是低？
平均 29.6 萬/坪，比蘆竹區屋齡相近（1996±5 年）的 40 個社區的中位數 25.7 萬/坪高 15.4%。
星馳市最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在蘆竹區 193 個社區中高於 70%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
星馳市成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.4–34.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 44 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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