麗寶經典
均價/坪
33.6 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
+15.2%
平均坪數
31.5 坪
麗寶經典 實價登錄行情概況
麗寶經典位於桃園市蘆竹區（奉化路182號），建造於 2000 年，屋齡約 26 年，社區總戶數 411 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 33.6 萬/坪，平均坪數約 31.5 坪，成交單價介於 29.0 萬至 37.1 萬/坪，近一年單價上漲 15.2%。想了解更多蘆竹區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看蘆竹區實價登錄- 桃園市蘆竹區奉化路１９４號八樓之１1,082 萬
2025-11-29 · 37.1 萬/坪
- 桃園市蘆竹區奉化路２１６號四樓之４1,100 萬
2024-10-29 · 36.5 萬/坪
- 桃園市蘆竹區奉化路２１６號四樓之３1,086 萬
2024-01-26 · 37.1 萬/坪
- 桃園市蘆竹區奉化路１８２號十一樓之３968 萬
2023-07-31 · 33.6 萬/坪
- 桃園市蘆竹區奉化路１８２號八樓之２1,370 萬
2023-06-09 · 31.6 萬/坪
- 桃園市蘆竹區奉化路１８２號八樓之４950 萬
2022-06-11 · 32.6 萬/坪
- 桃園市蘆竹區奉化路１８２號十二樓之２1,380 萬
2022-04-05 · 31.8 萬/坪
- 桃園市蘆竹區奉化路１８２號四樓之３690 萬
2022-03-13 · 33.2 萬/坪
- 桃園市蘆竹區奉化路２１６號十樓之４850 萬
2021-12-30 · 29.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-29 | 桃園市蘆竹區奉化路１９４號八樓之１ | 1,082 萬 | 37.1 萬/坪 | 29.1 坪 | 八層/十二層 |
| 2024-10-29 | 桃園市蘆竹區奉化路２１６號四樓之４ | 1,100 萬 | 36.5 萬/坪 | 30.1 坪 | 四層/十二層 |
| 2024-01-26 | 桃園市蘆竹區奉化路２１６號四樓之３ | 1,086 萬 | 37.1 萬/坪 | 29.3 坪 | 四層/十二層 |
| 2023-07-31 | 桃園市蘆竹區奉化路１８２號十一樓之３ | 968 萬 | 33.6 萬/坪 | 28.8 坪 | 十一層/十二層 |
| 2023-06-09 | 桃園市蘆竹區奉化路１８２號八樓之２ | 1,370 萬 | 31.6 萬/坪 | 43.4 坪 | 八層/十二層 |
| 2022-06-11 | 桃園市蘆竹區奉化路１８２號八樓之４ | 950 萬 | 32.6 萬/坪 | 29.2 坪 | 八層/十二層 |
| 2022-04-05 | 桃園市蘆竹區奉化路１８２號十二樓之２ | 1,380 萬 | 31.8 萬/坪 | 43.4 坪 | 十二層/十二層 |
| 2022-03-13 | 桃園市蘆竹區奉化路１８２號四樓之３ | 690 萬 | 33.2 萬/坪 | 20.8 坪 | 四層/十二層 |
| 2021-12-30 | 桃園市蘆竹區奉化路２１６號十樓之４ | 850 萬 | 29.0 萬/坪 | 29.3 坪 | 十層/十二層 |
麗寶經典 數據解讀
每一項都對照蘆竹區其他 193 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
蘆竹區有成交紀錄的 193 個社區中，單價高於 74%；中位數 30.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 52.7%，其餘為公設與附屬建物。蘆竹區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 7.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2000 年，屋齡約 26 年。
9 筆成交 ÷ 411 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在蘆竹區 193 個社區中高於 49%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 33.6 萬/坪，比蘆竹區屋齡相近（2000±5 年）的 51 個社區的中位數 27.4 萬/坪高 22.6%。
半數成交落在 31.8–36.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 781 公尺至捷運南竹中正北站，步行約 10 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 麗寶經典目前社區 | 33.6 萬/坪 | 31.5 坪 | 2000 | 9 | ||
| 僑駿LIFE 耘山 | 33.6 萬 | 31.8 坪 | - | 27 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 僑駿LIFE-耘山 | 33.6 萬 | 31.8 坪 | - | 27 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 寶欣築HOME | 32.6 萬 | 31.7 坪 | - | 58 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鵬躍滙 | 33.2 萬 | 33.4 坪 | - | 37 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 合雄心之丘文心區 | 32.3 萬 | 30.8 坪 | - | 206 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 菁誠里厚 | 32.7 萬 | 29.2 坪 | - | 55 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
麗寶經典最新平均成交價是多少？
麗寶經典最新實價登錄平均單價約 33.6 萬/坪，平均總價約 1,003 萬，共 9 筆成交紀錄。
麗寶經典近期房價走勢如何？
麗寶經典近一年單價上漲 15.2%，成交單價介於 29.0 萬至 37.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
麗寶經典是哪一年的社區？有多少戶？
麗寶經典建於 2000 年（屋齡約 26 年），社區總戶數 411 戶。
麗寶經典位於什麼位置？
麗寶經典位於桃園市蘆竹區奉化路182號。
蘆竹區有哪些相似社區可比較？
與麗寶經典條件最接近的社區包括：僑駿LIFE 耘山（33.6 萬/坪）、僑駿LIFE-耘山（33.6 萬/坪）、寶欣築HOME（32.6 萬/坪）、鵬躍滙（33.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
麗寶經典比蘆竹區行情高還是低？
平均 33.6 萬/坪，比蘆竹區屋齡相近（2000±5 年）的 51 個社區的中位數 27.4 萬/坪高 22.6%。
麗寶經典最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在蘆竹區 193 個社區中高於 49%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
麗寶經典成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 31.8–36.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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