昇捷荷堂
均價/坪
25.9 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
-
平均坪數
46.3 坪
昇捷荷堂 實價登錄行情概況
昇捷荷堂位於桃園市蘆竹區（奉化路70號），建造於 2002 年，屋齡約 24 年，社區總戶數 183 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 25.9 萬/坪，平均坪數約 46.3 坪，成交單價介於 23.0 萬至 30.4 萬/坪。想了解更多蘆竹區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看蘆竹區實價登錄- 桃園市蘆竹區奉化路７０號六樓1,830 萬
2025-04-25 · 30.4 萬/坪
- 桃園市蘆竹區奉化路６８之３號三樓1,250 萬
2023-10-12 · 26.1 萬/坪
- 桃園市蘆竹區奉化路７０之７號九樓1,188 萬
2023-10-03 · 27.9 萬/坪
- 桃園市蘆竹區奉化路７０之７號二樓850 萬
2022-10-04 · 23.0 萬/坪
- 桃園市蘆竹區奉化路７０之７號九樓1,010 萬
2022-10-02 · 23.8 萬/坪
- 桃園市蘆竹區奉化路６８之８號四樓1,150 萬
2022-09-22 · 24.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-25 | 桃園市蘆竹區奉化路７０號六樓 | 1,830 萬 | 30.4 萬/坪 | 60.3 坪 | 六層/九層 |
| 2023-10-12 | 桃園市蘆竹區奉化路６８之３號三樓 | 1,250 萬 | 26.1 萬/坪 | 47.8 坪 | 三層/九層 |
| 2023-10-03 | 桃園市蘆竹區奉化路７０之７號九樓 | 1,188 萬 | 27.9 萬/坪 | 42.5 坪 | 九層/九層 |
| 2022-10-04 | 桃園市蘆竹區奉化路７０之７號二樓 | 850 萬 | 23.0 萬/坪 | 37.0 坪 | 二層/九層 |
| 2022-10-02 | 桃園市蘆竹區奉化路７０之７號九樓 | 1,010 萬 | 23.8 萬/坪 | 42.5 坪 | 九層/九層 |
| 2022-09-22 | 桃園市蘆竹區奉化路６８之８號四樓 | 1,150 萬 | 24.0 萬/坪 | 47.9 坪 | 四層/九層 |
昇捷荷堂 數據解讀
每一項都對照蘆竹區其他 193 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
蘆竹區有成交紀錄的 193 個社區中，單價高於 21%；中位數 30.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.5%，其餘為公設與附屬建物。蘆竹區中位數 60.0%。
建造於 2002 年，屋齡約 24 年。
6 筆成交 ÷ 183 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在蘆竹區 193 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.9 萬/坪，比蘆竹區屋齡相近（2002±5 年）的 54 個社區的中位數 29.2 萬/坪低 11.5%。
半數成交落在 23.8–27.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 398 公尺至捷運南竹中正北站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 昇捷荷堂目前社區 | 25.9 萬/坪 | 46.3 坪 | 2002 | 6 | ||
| 三本領仕館 | 25.6 萬 | 47.2 坪 | 2002 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（24 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 太子地球村 | 25.9 萬 | 47.3 坪 | 1998 | 27 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（28 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 早安校園 | 26.7 萬 | 43 坪 | 2004 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（22 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 樂活 | 27.5 萬 | 45 坪 | 2006 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（20 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 麗源王朝 | 27.4 萬 | 41.7 坪 | 2001 | 22 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（25 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 狀元帝寶 | 24.2 萬 | 52.4 坪 | 2002 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（24 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
昇捷荷堂最新平均成交價是多少？
昇捷荷堂最新實價登錄平均單價約 25.9 萬/坪，平均總價約 1,184 萬，共 6 筆成交紀錄。
昇捷荷堂是哪一年的社區？有多少戶？
昇捷荷堂建於 2002 年（屋齡約 24 年），社區總戶數 183 戶。
昇捷荷堂位於什麼位置？
昇捷荷堂位於桃園市蘆竹區奉化路70號。
蘆竹區有哪些相似社區可比較？
與昇捷荷堂條件最接近的社區包括：三本領仕館（25.6 萬/坪）、太子地球村（25.9 萬/坪）、早安校園（26.7 萬/坪）、樂活（27.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
昇捷荷堂比蘆竹區行情高還是低？
平均 25.9 萬/坪，比蘆竹區屋齡相近（2002±5 年）的 54 個社區的中位數 29.2 萬/坪低 11.5%。
昇捷荷堂最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在蘆竹區 193 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
昇捷荷堂成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.8–27.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。