麗源王朝
均價/坪
27.4 萬/坪
成交筆數
22 筆
漲跌幅
+12.9%
平均坪數
41.7 坪
麗源王朝 實價登錄行情概況
麗源王朝位於桃園市蘆竹區（南順一街63號），建造於 2001 年，屋齡約 25 年，社區總戶數 371 戶，實價登錄共 22 筆成交紀錄，平均單價約 27.4 萬/坪，平均坪數約 41.7 坪，成交單價介於 22.2 萬至 35.4 萬/坪，近一年單價上漲 12.9%。想了解更多蘆竹區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看蘆竹區實價登錄- 桃園市蘆竹區南順一街６１號七樓之２1,290 萬
2026-01-07 · 29.1 萬/坪
- 桃園市蘆竹區南順一街４９號四樓之２1,238 萬
2025-05-15 · 26.5 萬/坪
- 桃園市蘆竹區南順一街６１號十樓之２1,290 萬
2025-02-23 · 29.1 萬/坪
- 桃園市蘆竹區南順一街２７號九樓之２1,150 萬
2024-11-04 · 26.8 萬/坪
- 桃園市蘆竹區南順一街４９號六樓之２1,356 萬
2024-07-13 · 29.0 萬/坪
- 桃園市蘆竹區南順一街５９號六樓之１1,305 萬
2024-06-04 · 33.0 萬/坪
- 桃園市蘆竹區南順一街２１號二樓之２1,550 萬
2024-04-28 · 27.4 萬/坪
- 桃園市蘆竹區南順一街４９號三樓之２1,355 萬
2024-03-31 · 28.5 萬/坪
- 桃園市蘆竹區南順一街４１號五樓之２1,510 萬
2024-03-17 · 35.4 萬/坪
- 桃園市蘆竹區南順一街３５號三樓之２1,460 萬
2024-01-07 · 27.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-07 | 桃園市蘆竹區南順一街６１號七樓之２ | 1,290 萬 | 29.1 萬/坪 | 35.3 坪 | 七層/十層 |
| 2025-05-15 | 桃園市蘆竹區南順一街４９號四樓之２ | 1,238 萬 | 26.5 萬/坪 | 37.7 坪 | 四層/十層 |
| 2025-02-23 | 桃園市蘆竹區南順一街６１號十樓之２ | 1,290 萬 | 29.1 萬/坪 | 35.3 坪 | 十層/十層 |
| 2024-11-04 | 桃園市蘆竹區南順一街２７號九樓之２ | 1,150 萬 | 26.8 萬/坪 | 33.8 坪 | 九層/十層 |
| 2024-07-13 | 桃園市蘆竹區南順一街４９號六樓之２ | 1,356 萬 | 29.0 萬/坪 | 37.7 坪 | 六層/十層 |
| 2024-06-04 | 桃園市蘆竹區南順一街５９號六樓之１ | 1,305 萬 | 33.0 萬/坪 | 35.6 坪 | 六層/十層 |
| 2024-04-28 | 桃園市蘆竹區南順一街２１號二樓之２ | 1,550 萬 | 27.4 萬/坪 | 56.6 坪 | 二層/十層 |
| 2024-03-31 | 桃園市蘆竹區南順一街４９號三樓之２ | 1,355 萬 | 28.5 萬/坪 | 47.5 坪 | 三層/十層 |
| 2024-03-17 | 桃園市蘆竹區南順一街４１號五樓之２ | 1,510 萬 | 35.4 萬/坪 | 38.5 坪 | 五層/十層 |
| 2024-01-07 | 桃園市蘆竹區南順一街３５號三樓之２ | 1,460 萬 | 27.7 萬/坪 | 43.6 坪 | 三層/十層 |
麗源王朝 數據解讀
每一項都對照蘆竹區其他 193 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
蘆竹區有成交紀錄的 193 個社區中，單價高於 31%；中位數 30.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.4%，其餘為公設與附屬建物。蘆竹區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 11.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2001 年，屋齡約 25 年。
22 筆成交 ÷ 371 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在蘆竹區 193 個社區中高於 49%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.4 萬/坪，比蘆竹區屋齡相近（2001±5 年）的 56 個社區的中位數 29.2 萬/坪低 6.1%。
半數成交落在 25.3–29.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 22 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 391 公尺至捷運南竹中正北站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 麗源王朝目前社區 | 27.4 萬/坪 | 41.7 坪 | 2001 | 22 | ||
| 早安校園 | 26.7 萬 | 43 坪 | 2004 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（22 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 馬可波羅二期 | 28.6 萬 | 42.7 坪 | 1999 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（27 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 樂活 | 27.5 萬 | 45 坪 | 2006 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（20 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 新台北華城 | 29.7 萬 | 43.4 坪 | 2002 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（24 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 昇捷荷堂 | 25.9 萬 | 46.3 坪 | 2002 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（24 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 翰林苑 | 29.4 萬 | 39.4 坪 | - | 26 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
麗源王朝最新平均成交價是多少？
麗源王朝最新實價登錄平均單價約 27.4 萬/坪，平均總價約 1,255 萬，共 22 筆成交紀錄。
麗源王朝近期房價走勢如何？
麗源王朝近一年單價上漲 12.9%，成交單價介於 22.2 萬至 35.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
麗源王朝是哪一年的社區？有多少戶？
麗源王朝建於 2001 年（屋齡約 25 年），社區總戶數 371 戶。
麗源王朝位於什麼位置？
麗源王朝位於桃園市蘆竹區南順一街63號。
蘆竹區有哪些相似社區可比較？
與麗源王朝條件最接近的社區包括：早安校園（26.7 萬/坪）、馬可波羅二期（28.6 萬/坪）、樂活（27.5 萬/坪）、新台北華城（29.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
麗源王朝比蘆竹區行情高還是低？
平均 27.4 萬/坪，比蘆竹區屋齡相近（2001±5 年）的 56 個社區的中位數 29.2 萬/坪低 6.1%。
麗源王朝最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在蘆竹區 193 個社區中高於 49%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
麗源王朝成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.3–29.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 22 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。