大聯邦5
均價/坪
22.1 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+11.9%
平均坪數
38.8 坪
大聯邦5 實價登錄行情概況
大聯邦5位於桃園市蘆竹區（奉化路106號），建造於 1995 年，屋齡約 31 年，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 22.1 萬/坪，平均坪數約 38.8 坪，成交單價介於 18.1 萬至 26.0 萬/坪，近一年單價上漲 11.9%。想了解更多蘆竹區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看蘆竹區實價登錄- 桃園市蘆竹區奉化路９６號三樓1,010 萬
2024-04-14 · 26.0 萬/坪
- 桃園市蘆竹區奉化路９０號二樓856 萬
2023-08-13 · 22.1 萬/坪
- 桃園市蘆竹區奉化路９６號七樓918 萬
2022-10-08 · 23.7 萬/坪
- 桃園市蘆竹區奉化路９６號三樓703 萬
2022-08-22 · 18.1 萬/坪
- 桃園市蘆竹區奉化路９６號四樓896 萬
2022-07-15 · 23.1 萬/坪
- 桃園市蘆竹區奉化路９６號七樓771 萬
2021-12-25 · 19.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-04-14 | 桃園市蘆竹區奉化路９６號三樓 | 1,010 萬 | 26.0 萬/坪 | 38.8 坪 | 三層/八層 |
| 2023-08-13 | 桃園市蘆竹區奉化路９０號二樓 | 856 萬 | 22.1 萬/坪 | 38.8 坪 | 二層/八層 |
| 2022-10-08 | 桃園市蘆竹區奉化路９６號七樓 | 918 萬 | 23.7 萬/坪 | 38.8 坪 | 七層/八層 |
| 2022-08-22 | 桃園市蘆竹區奉化路９６號三樓 | 703 萬 | 18.1 萬/坪 | 38.8 坪 | 三層/八層 |
| 2022-07-15 | 桃園市蘆竹區奉化路９６號四樓 | 896 萬 | 23.1 萬/坪 | 38.8 坪 | 四層/八層 |
| 2021-12-25 | 桃園市蘆竹區奉化路９６號七樓 | 771 萬 | 19.9 萬/坪 | 38.8 坪 | 七層/八層 |
大聯邦5 數據解讀
每一項都對照蘆竹區其他 193 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
蘆竹區有成交紀錄的 193 個社區中，單價高於 4%；中位數 30.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.2%，其餘為公設與附屬建物。蘆竹區中位數 60.0%。
建造於 1995 年，屋齡約 31 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在蘆竹區 193 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 22.1 萬/坪，比蘆竹區屋齡相近（1995±5 年）的 37 個社區的中位數 25.6 萬/坪低 13.5%。
半數成交落在 20.4–23.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 526 公尺至捷運南竹中正北站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大聯邦5目前社區 | 22.1 萬/坪 | 38.8 坪 | 1995 | 6 | ||
| 五福精品 | 22.7 萬 | 37.7 坪 | 1992 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（34 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 喜洋洋 | 22.3 萬 | 33.7 坪 | 1994 | 9 | 單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 永謙南園 | 22.9 萬 | 42.7 坪 | 1993 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宜誠大美 | 24.1 萬 | 40 坪 | - | 17 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 台北領航家 | 23.2 萬 | 45.6 坪 | 1995 | 21 | 單價相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 閱美 | 24.5 萬 | 38.2 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
大聯邦5最新平均成交價是多少？
大聯邦5最新實價登錄平均單價約 22.1 萬/坪，平均總價約 859 萬，共 6 筆成交紀錄。
大聯邦5近期房價走勢如何？
大聯邦5近一年單價上漲 11.9%，成交單價介於 18.1 萬至 26.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
大聯邦5是哪一年的社區？有多少戶？
大聯邦5建於 1995 年（屋齡約 31 年）。
大聯邦5位於什麼位置？
大聯邦5位於桃園市蘆竹區奉化路106號。
蘆竹區有哪些相似社區可比較？
與大聯邦5條件最接近的社區包括：五福精品（22.7 萬/坪）、喜洋洋（22.3 萬/坪）、永謙南園（22.9 萬/坪）、宜誠大美（24.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
大聯邦5比蘆竹區行情高還是低？
平均 22.1 萬/坪，比蘆竹區屋齡相近（1995±5 年）的 37 個社區的中位數 25.6 萬/坪低 13.5%。
大聯邦5最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在蘆竹區 193 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
大聯邦5成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.4–23.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。