沐青
均價/坪
111.7 萬/坪
成交筆數
19 筆
漲跌幅
-
平均坪數
23.6 坪
沐青 實價登錄行情概況
沐青位於台北市松山區（南京東路五段386號），社區總戶數 88 戶，實價登錄共 19 筆成交紀錄，平均單價約 111.7 萬/坪，平均坪數約 23.6 坪，成交單價介於 102.2 萬至 122.3 萬/坪。想了解更多松山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看松山區實價登錄- 臺北市松山區南京東路五段386號2,604 萬
2026-06-26 · 108.0 萬/坪
- 臺北市松山區南京東路五段386號2,230 萬
2026-06-06 · 103.2 萬/坪
- 臺北市松山區南京東路五段386號2,360 萬
2026-06-02 · 102.3 萬/坪
- 臺北市松山區南京東路五段386號4,500 萬
2026-04-28 · 119.2 萬/坪
- 臺北市松山區南京東路五段386號2,225 萬
2026-01-26 · 103.0 萬/坪
- 臺北市松山區南京東路五段386號1,776 萬
2026-01-23 · 110.7 萬/坪
- 臺北市松山區南京東路五段386號1,760 萬
2025-12-29 · 109.7 萬/坪
- 臺北市松山區南京東路五段386號3,028 萬
2025-12-29 · 120.6 萬/坪
- 臺北市松山區南京東路五段386號3,430 萬
2025-12-20 · 111.1 萬/坪
- 臺北市松山區南京東路五段386號2,910 萬
2025-12-02 · 122.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-26 | 臺北市松山區南京東路五段386號 | 2,604 萬 | 108.0 萬/坪 | 24.1 坪 | 十三層/15 |
| 2026-06-06 | 臺北市松山區南京東路五段386號 | 2,230 萬 | 103.2 萬/坪 | 21.6 坪 | 四層/15 |
| 2026-06-02 | 臺北市松山區南京東路五段386號 | 2,360 萬 | 102.3 萬/坪 | 23.1 坪 | 二層/15 |
| 2026-04-28 | 臺北市松山區南京東路五段386號 | 4,500 萬 | 119.2 萬/坪 | 35.1 坪 | 十層/15 |
| 2026-01-26 | 臺北市松山區南京東路五段386號 | 2,225 萬 | 103.0 萬/坪 | 21.6 坪 | 三層/15 |
| 2026-01-23 | 臺北市松山區南京東路五段386號 | 1,776 萬 | 110.7 萬/坪 | 16.1 坪 | 十三層/15 |
| 2025-12-29 | 臺北市松山區南京東路五段386號 | 1,760 萬 | 109.7 萬/坪 | 16.1 坪 | 十二層/15 |
| 2025-12-29 | 臺北市松山區南京東路五段386號 | 3,028 萬 | 120.6 萬/坪 | 23.3 坪 | 十四層/15 |
| 2025-12-20 | 臺北市松山區南京東路五段386號 | 3,430 萬 | 111.1 萬/坪 | 27.9 坪 | 十三層/15 |
| 2025-12-02 | 臺北市松山區南京東路五段386號 | 2,910 萬 | 122.3 萬/坪 | 23.8 坪 | 十四層/15 |
沐青 數據解讀
每一項都對照松山區其他 110 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
松山區有成交紀錄的 110 個社區中，單價高於 59%；中位數 100.6 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
19 筆成交 ÷ 88 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 16 筆，在松山區 110 個社區中高於 95%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 111.7 萬/坪，比松山區有成交紀錄的 109 個社區的中位數 100.1 萬/坪高 11.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 108.5–118.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 590 公尺至捷運松山車站站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 沐青目前社區 | 111.7 萬/坪 | 23.6 坪 | - | 19 | ||
| 詠綸湛 | 116.3 萬 | 25.5 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 伊邸 | 116.1 萬 | 26.6 坪 | - | 24 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 敦北文華 | 122.4 萬 | 29.4 坪 | 2024 | 7 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 嘉磐101 | 125.9 萬 | 21.2 坪 | 2023 | 40 | 坪數相近 | 比較 |
| 惠國大廈敦北Sunrise | 93.7 萬 | 23.9 坪 | 1979 | 8 | 坪數相近 | 比較 |
| 松耘樸石 | 127.8 萬 | 23.7 坪 | 2021 | 13 | 坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
沐青最新平均成交價是多少？
沐青最新實價登錄平均單價約 111.7 萬/坪，平均總價約 2,653 萬，共 19 筆成交紀錄。
沐青是哪一年的社區？有多少戶？
沐青社區總戶數 88 戶。
沐青位於什麼位置？
沐青位於台北市松山區南京東路五段386號。
松山區有哪些相似社區可比較？
與沐青條件最接近的社區包括：詠綸湛（116.3 萬/坪）、伊邸（116.1 萬/坪）、敦北文華（122.4 萬/坪）、嘉磐101（125.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
沐青比松山區行情高還是低？
平均 111.7 萬/坪，比松山區有成交紀錄的 109 個社區的中位數 100.1 萬/坪高 11.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
沐青最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 16 筆，在松山區 110 個社區中高於 95%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
沐青成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 108.5–118.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。