吉祥．如藝
均價/坪
138.0 萬/坪
成交筆數
311 筆
漲跌幅
+1.5%
平均坪數
26.3 坪
吉祥．如藝 實價登錄行情概況
吉祥．如藝位於台北市信義區（基隆路一段89號），社區總戶數 484 戶，實價登錄共 311 筆成交紀錄，平均單價約 138.0 萬/坪，平均坪數約 26.3 坪，成交單價介於 120.1 萬至 151.5 萬/坪，近一年單價上漲 1.5%。想了解更多信義區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看信義區實價登錄- 臺北市信義區基隆路一段3,110 萬
2026-05-24 · 145.2 萬/坪
- 臺北市信義區基隆路一段5,238 萬
2026-04-26 · 136.9 萬/坪
- 臺北市信義區基隆路一段5,263 萬
2025-01-09 · 126.0 萬/坪
- 臺北市信義區基隆路一段5,688 萬
2025-01-05 · 136.5 萬/坪
- 臺北市信義區基隆路一段5,800 萬
2024-12-18 · 139.4 萬/坪
- 臺北市信義區基隆路一段5,375 萬
2024-12-15 · 129.4 萬/坪
- 臺北市信義區基隆路一段5,885 萬
2024-12-06 · 141.1 萬/坪
- 臺北市信義區基隆路一段5,050 萬
2024-11-23 · 134.1 萬/坪
- 臺北市信義區基隆路一段3,118 萬
2024-11-23 · 145.6 萬/坪
- 臺北市信義區基隆路一段4,386 萬
2024-11-22 · 131.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-24 | 臺北市信義區基隆路一段 | 3,110 萬 | 145.2 萬/坪 | 21.4 坪 | 十七層/23 |
| 2026-04-26 | 臺北市信義區基隆路一段 | 5,238 萬 | 136.9 萬/坪 | 35.1 坪 | 十九層/23 |
| 2025-01-09 | 臺北市信義區基隆路一段 | 5,263 萬 | 126.0 萬/坪 | 38.6 坪 | 九層/23 |
| 2025-01-05 | 臺北市信義區基隆路一段 | 5,688 萬 | 136.5 萬/坪 | 38.6 坪 | 十六層/23 |
| 2024-12-18 | 臺北市信義區基隆路一段 | 5,800 萬 | 139.4 萬/坪 | 38.6 坪 | 二十一層/23 |
| 2024-12-15 | 臺北市信義區基隆路一段 | 5,375 萬 | 129.4 萬/坪 | 38.6 坪 | 十四層/23 |
| 2024-12-06 | 臺北市信義區基隆路一段 | 5,885 萬 | 141.1 萬/坪 | 38.6 坪 | 二十二層/23 |
| 2024-11-23 | 臺北市信義區基隆路一段 | 5,050 萬 | 134.1 萬/坪 | 35.1 坪 | 十八層/23 |
| 2024-11-23 | 臺北市信義區基隆路一段 | 3,118 萬 | 145.6 萬/坪 | 21.4 坪 | 二十一層/23 |
| 2024-11-22 | 臺北市信義區基隆路一段 | 4,386 萬 | 131.5 萬/坪 | 30.4 坪 | 十三層/23 |
吉祥．如藝 數據解讀
每一項都對照信義區其他 86 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
信義區有成交紀錄的 86 個社區中，單價高於 79%；中位數 99.9 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
311 筆成交 ÷ 484 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在信義區 86 個社區中高於 74%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 138.0 萬/坪，比信義區有成交紀錄的 85 個社區的中位數 99.2 萬/坪高 39.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 133.3–143.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 311 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 564 公尺至捷運市政府站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 吉祥．如藝目前社區 | 138.0 萬/坪 | 26.3 坪 | - | 311 | ||
| 森業永春 | 130.1 萬 | 27.3 坪 | 2021 | 55 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 信義蒔代 | 139.6 萬 | 21 坪 | - | 17 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 國美榕遇 | 148.8 萬 | 29.3 坪 | - | 130 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 凱廈 | 120.6 萬 | 24.9 坪 | 2025 | 20 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 青后 | 154.9 萬 | 23.4 坪 | - | 121 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 元大101 | 132 萬 | 24.4 坪 | 2005 | 7 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
吉祥．如藝最新平均成交價是多少？
吉祥．如藝最新實價登錄平均單價約 138.0 萬/坪，平均總價約 3,616 萬，共 311 筆成交紀錄。
吉祥．如藝近期房價走勢如何？
吉祥．如藝近一年單價上漲 1.5%，成交單價介於 120.1 萬至 151.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
吉祥．如藝是哪一年的社區？有多少戶？
吉祥．如藝社區總戶數 484 戶。
吉祥．如藝位於什麼位置？
吉祥．如藝位於台北市信義區基隆路一段89號。
信義區有哪些相似社區可比較？
與吉祥．如藝條件最接近的社區包括：森業永春（130.1 萬/坪）、信義蒔代（139.6 萬/坪）、國美榕遇（148.8 萬/坪）、凱廈（120.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
吉祥．如藝比信義區行情高還是低？
平均 138.0 萬/坪，比信義區有成交紀錄的 85 個社區的中位數 99.2 萬/坪高 39.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
吉祥．如藝最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在信義區 86 個社區中高於 74%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
吉祥．如藝成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 133.3–143.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 311 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。