中工耘翠
均價/坪
101.1 萬/坪
成交筆數
23 筆
漲跌幅
+3.5%
平均坪數
43.4 坪
中工耘翠 實價登錄行情概況
中工耘翠位於台北市松山區（健康路325巷25弄2號），建造於 2021 年，屋齡約 5 年，社區總戶數 121 戶，實價登錄共 23 筆成交紀錄，平均單價約 101.1 萬/坪，平均坪數約 43.4 坪，成交單價介於 83.2 萬至 115.0 萬/坪，近一年單價上漲 3.5%。想了解更多松山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看松山區實價登錄- 臺北市松山區健康路３２５巷２５弄２０號五樓6,300 萬
2025-02-27 · 108.5 萬/坪
- 臺北市松山區健康路３２５巷２５弄２０號十樓6,400 萬
2024-12-30 · 111.4 萬/坪
- 臺北市松山區健康路３２５巷２５弄８號十二樓4,988 萬
2024-04-03 · 110.7 萬/坪
- 臺北市松山區健康路３２５巷２５弄６號五樓4,500 萬
2023-11-18 · 84.4 萬/坪
- 臺北市松山區健康路３２５巷２５弄１０號十三樓3,971 萬
2023-06-02 · 102.0 萬/坪
- 臺北市松山區健康路３２５巷２５弄２號十三樓4,278 萬
2023-05-30 · 102.0 萬/坪
- 臺北市松山區健康路３２５巷２５弄２號十二樓4,955 萬
2023-04-20 · 102.0 萬/坪
- 臺北市松山區健康路３２５巷２５弄１６號十三樓4,154 萬
2023-04-17 · 103.0 萬/坪
- 臺北市松山區健康路３２５巷２５弄８號十二樓4,622 萬
2023-03-01 · 102.0 萬/坪
- 臺北市松山區健康路３２５巷２５弄６號十三樓4,397 萬
2023-02-18 · 102.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-02-27 | 臺北市松山區健康路３２５巷２５弄２０號五樓 | 6,300 萬 | 108.5 萬/坪 | 54.8 坪 | 五層/十三層 |
| 2024-12-30 | 臺北市松山區健康路３２５巷２５弄２０號十樓 | 6,400 萬 | 111.4 萬/坪 | 54.8 坪 | 十層/十三層 |
| 2024-04-03 | 臺北市松山區健康路３２５巷２５弄８號十二樓 | 4,988 萬 | 110.7 萬/坪 | 42.1 坪 | 十二層/十三層 |
| 2023-11-18 | 臺北市松山區健康路３２５巷２５弄６號五樓 | 4,500 萬 | 84.4 萬/坪 | 41.3 坪 | 五層/十三層 |
| 2023-06-02 | 臺北市松山區健康路３２５巷２５弄１０號十三樓 | 3,971 萬 | 102.0 萬/坪 | 38.9 坪 | 十三層/十三層 |
| 2023-05-30 | 臺北市松山區健康路３２５巷２５弄２號十三樓 | 4,278 萬 | 102.0 萬/坪 | 39.0 坪 | 十三層/十三層 |
| 2023-04-20 | 臺北市松山區健康路３２５巷２５弄２號十二樓 | 4,955 萬 | 102.0 萬/坪 | 45.4 坪 | 十二層/十三層 |
| 2023-04-17 | 臺北市松山區健康路３２５巷２５弄１６號十三樓 | 4,154 萬 | 103.0 萬/坪 | 37.5 坪 | 十三層/十三層 |
| 2023-03-01 | 臺北市松山區健康路３２５巷２５弄８號十二樓 | 4,622 萬 | 102.0 萬/坪 | 42.1 坪 | 十二層/十三層 |
| 2023-02-18 | 臺北市松山區健康路３２５巷２５弄６號十三樓 | 4,397 萬 | 102.0 萬/坪 | 39.9 坪 | 十三層/十三層 |
中工耘翠 數據解讀
每一項都對照松山區其他 110 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
松山區有成交紀錄的 110 個社區中，單價高於 51%；中位數 100.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.1%，其餘為公設與附屬建物。松山區中位數 58.9%。
成交單價的離散程度為 8.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2021 年，屋齡約 5 年。
23 筆成交 ÷ 121 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在松山區 110 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 101.1 萬/坪，比松山區屋齡相近（2021±5 年）的 22 個社區的中位數 124.5 萬/坪低 18.8%。
半數成交落在 95.5–105.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 23 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 631 公尺至捷運南京三民站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中工耘翠目前社區 | 101.1 萬/坪 | 43.4 坪 | 2021 | 23 | ||
| 世田介 | 132.8 萬 | 46.9 坪 | 2023 | 6 | 坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 0 房為主 | 比較 |
| 民生鉑月 | 92.5 萬 | 47.9 坪 | 2023 | 39 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 筑丰築 | 105.2 萬 | 29.1 坪 | 2017 | 19 | 單價相近、屋齡相近（9 年） | 比較 |
| 勤耕延吉 | 123.3 萬 | 43.8 坪 | 2021 | 6 | 坪數相近、屋齡相近（5 年） | 比較 |
| 永忠大樓 | 84 萬 | 43 坪 | 2018 | 9 | 坪數相近、屋齡相近（8 年） | 比較 |
| 友寧中榮大樓 | 96.9 萬 | 52.9 坪 | - | 5 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
中工耘翠最新平均成交價是多少？
中工耘翠最新實價登錄平均單價約 101.1 萬/坪，平均總價約 4,526 萬，共 23 筆成交紀錄。
中工耘翠近期房價走勢如何？
中工耘翠近一年單價上漲 3.5%，成交單價介於 83.2 萬至 115.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
中工耘翠是哪一年的社區？有多少戶？
中工耘翠建於 2021 年（屋齡約 5 年），社區總戶數 121 戶。
中工耘翠位於什麼位置？
中工耘翠位於台北市松山區健康路325巷25弄2號。
松山區有哪些相似社區可比較？
與中工耘翠條件最接近的社區包括：世田介（132.8 萬/坪）、民生鉑月（92.5 萬/坪）、筑丰築（105.2 萬/坪）、勤耕延吉（123.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
中工耘翠比松山區行情高還是低？
平均 101.1 萬/坪，比松山區屋齡相近（2021±5 年）的 22 個社區的中位數 124.5 萬/坪低 18.8%。
中工耘翠最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在松山區 110 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
中工耘翠成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 95.5–105.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 23 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。