民生鉑月
均價/坪
92.5 萬/坪
成交筆數
39 筆
漲跌幅
+17.7%
平均坪數
47.9 坪
民生鉑月 實價登錄行情概況
民生鉑月位於台北市松山區（延壽街18巷1號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 68 戶，實價登錄共 39 筆成交紀錄，平均單價約 92.5 萬/坪，平均坪數約 47.9 坪，成交單價介於 67.3 萬至 112.2 萬/坪，近一年單價上漲 17.7%。想了解更多松山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看松山區實價登錄- 臺北市松山區延壽街１８巷１號二樓5,000 萬
2025-10-29 · 93.8 萬/坪
- 臺北市松山區延壽街１８巷３號九樓4,800 萬
2025-02-18 · 103.1 萬/坪
- 臺北市松山區延壽街１８巷９號二樓5,600 萬
2024-09-26 · 83.6 萬/坪
- 臺北市松山區延壽街１８巷５號二樓4,006 萬
2024-06-15 · 112.2 萬/坪
- 臺北市松山區延壽街１８巷１號六樓5,418 萬
2024-06-12 · 99.2 萬/坪
- 臺北市松山區延壽街１８巷３號五樓4,650 萬
2024-06-11 · 84.2 萬/坪
- 臺北市松山區延壽街１８巷１號十二樓4,618 萬
2024-03-10 · 107.3 萬/坪
- 臺北市松山區延壽街１８巷３號十二樓4,850 萬
2024-02-24 · 105.4 萬/坪
- 臺北市松山區延壽街１８巷５號三樓3,000 萬
2024-01-22 · 67.3 萬/坪
- 臺北市松山區延壽街１８巷３號十一樓4,950 萬
2024-01-13 · 107.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-29 | 臺北市松山區延壽街１８巷１號二樓 | 5,000 萬 | 93.8 萬/坪 | 43.3 坪 | 二層/十五層 |
| 2025-02-18 | 臺北市松山區延壽街１８巷３號九樓 | 4,800 萬 | 103.1 萬/坪 | 43.6 坪 | 九層/十五層 |
| 2024-09-26 | 臺北市松山區延壽街１８巷９號二樓 | 5,600 萬 | 83.6 萬/坪 | 57.0 坪 | 二層/十五層 |
| 2024-06-15 | 臺北市松山區延壽街１８巷５號二樓 | 4,006 萬 | 112.2 萬/坪 | 33.0 坪 | 二層/十五層 |
| 2024-06-12 | 臺北市松山區延壽街１８巷１號六樓 | 5,418 萬 | 99.2 萬/坪 | 43.0 坪 | 六層/十五層 |
| 2024-06-11 | 臺北市松山區延壽街１８巷３號五樓 | 4,650 萬 | 84.2 萬/坪 | 43.6 坪 | 五層/十五層 |
| 2024-03-10 | 臺北市松山區延壽街１８巷１號十二樓 | 4,618 萬 | 107.3 萬/坪 | 43.0 坪 | 十二層/十五層 |
| 2024-02-24 | 臺北市松山區延壽街１８巷３號十二樓 | 4,850 萬 | 105.4 萬/坪 | 43.4 坪 | 十二層/十五層 |
| 2024-01-22 | 臺北市松山區延壽街１８巷５號三樓 | 3,000 萬 | 67.3 萬/坪 | 33.0 坪 | 三層/十五層 |
| 2024-01-13 | 臺北市松山區延壽街１８巷３號十一樓 | 4,950 萬 | 107.2 萬/坪 | 43.4 坪 | 十一層/十五層 |
民生鉑月 數據解讀
每一項都對照松山區其他 110 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
松山區有成交紀錄的 110 個社區中，單價高於 39%；中位數 100.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.0%，其餘為公設與附屬建物。松山區中位數 58.9%。
成交單價的離散程度為 10.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
39 筆成交 ÷ 68 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在松山區 110 個社區中高於 49%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 92.5 萬/坪，比松山區屋齡相近（2023±5 年）的 18 個社區的中位數 127.5 萬/坪低 27.4%。
半數成交落在 86.2–101.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 39 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 763 公尺至捷運南京三民站，步行約 10 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 民生鉑月目前社區 | 92.5 萬/坪 | 47.9 坪 | 2023 | 39 | ||
| 友寧中榮大樓 | 96.9 萬 | 52.9 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 永忠大樓 | 84 萬 | 43 坪 | 2018 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 璞真慶城 | 92.9 萬 | 35 坪 | - | 6 | 單價相近 | 比較 |
| 信義上水 | 83.9 萬 | 40.1 坪 | 2015 | 8 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 敦化豐華 | 130.3 萬 | 47.1 坪 | 2023 | 7 | 坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 永陞鳳翎 | 122 萬 | 53.3 坪 | 2024 | 53 | 坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
民生鉑月最新平均成交價是多少？
民生鉑月最新實價登錄平均單價約 92.5 萬/坪，平均總價約 4,512 萬，共 39 筆成交紀錄。
民生鉑月近期房價走勢如何？
民生鉑月近一年單價上漲 17.7%，成交單價介於 67.3 萬至 112.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
民生鉑月是哪一年的社區？有多少戶？
民生鉑月建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 68 戶。
民生鉑月位於什麼位置？
民生鉑月位於台北市松山區延壽街18巷1號。
松山區有哪些相似社區可比較？
與民生鉑月條件最接近的社區包括：友寧中榮大樓（96.9 萬/坪）、永忠大樓（84 萬/坪）、璞真慶城（92.9 萬/坪）、信義上水（83.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
民生鉑月比松山區行情高還是低？
平均 92.5 萬/坪，比松山區屋齡相近（2023±5 年）的 18 個社區的中位數 127.5 萬/坪低 27.4%。
民生鉑月最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在松山區 110 個社區中高於 49%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
民生鉑月成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 86.2–101.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 39 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。