東興企業大樓
均價/坪
71.5 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+17.5%
平均坪數
24 坪
東興企業大樓 實價登錄行情概況
東興企業大樓位於台北市松山區（八德路四段277號），建造於 1979 年，屋齡約 47 年，社區總戶數 15 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 71.5 萬/坪，平均坪數約 24 坪，成交單價介於 64.5 萬至 81.1 萬/坪，近一年單價上漲 17.5%。想了解更多松山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看松山區實價登錄- 臺北市松山區八德路四段２６２號五樓1,825 萬
2025-12-14 · 77.1 萬/坪
- 臺北市松山區八德路四段２９５號三樓1,868 萬
2024-05-08 · 81.1 萬/坪
- 臺北市松山區八德路四段２８４號三樓1,675 萬
2023-05-14 · 71.9 萬/坪
- 臺北市松山區八德路四段３０２號三樓1,600 萬
2023-02-13 · 67.1 萬/坪
- 臺北市松山區八德路四段２７９號四樓1,808 萬
2023-02-07 · 67.5 萬/坪
- 臺北市松山區八德路四段２５８號三樓1,502 萬
2022-06-12 · 64.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-14 | 臺北市松山區八德路四段２６２號五樓 | 1,825 萬 | 77.1 萬/坪 | 23.7 坪 | 五層/五層 |
| 2024-05-08 | 臺北市松山區八德路四段２９５號三樓 | 1,868 萬 | 81.1 萬/坪 | 23.0 坪 | 三層/五層 |
| 2023-05-14 | 臺北市松山區八德路四段２８４號三樓 | 1,675 萬 | 71.9 萬/坪 | 23.3 坪 | 三層/五層 |
| 2023-02-13 | 臺北市松山區八德路四段３０２號三樓 | 1,600 萬 | 67.1 萬/坪 | 23.9 坪 | 三層/五層 |
| 2023-02-07 | 臺北市松山區八德路四段２７９號四樓 | 1,808 萬 | 67.5 萬/坪 | 26.8 坪 | 四層/五層 |
| 2022-06-12 | 臺北市松山區八德路四段２５８號三樓 | 1,502 萬 | 64.5 萬/坪 | 23.3 坪 | 三層/五層 |
東興企業大樓 數據解讀
每一項都對照松山區其他 110 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
松山區有成交紀錄的 110 個社區中，單價高於 6%；中位數 100.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 86.2%，其餘為公設與附屬建物。松山區中位數 58.9%。
建造於 1979 年，屋齡約 47 年。
6 筆成交 ÷ 15 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在松山區 110 個社區中高於 49%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 71.5 萬/坪，比松山區屋齡相近（1979±5 年）的 16 個社區的中位數 80.5 萬/坪低 11.2%。
半數成交落在 67.2–75.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 288 公尺至捷運南京三民站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東興企業大樓目前社區 | 71.5 萬/坪 | 24 坪 | 1979 | 6 | ||
| 美麗華大廈 | 70.3 萬 | 42 坪 | 1981 | 8 | 單價相近、屋齡相近（45 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 名人世界 | 81 萬 | 23.4 坪 | 1983 | 63 | 坪數相近、屋齡相近（43 年） | 比較 |
| 新光民生廣場華廈 | 79.6 萬 | 26 坪 | 1983 | 15 | 坪數相近、屋齡相近（43 年） | 比較 |
| 崇偉南京大樓 | 78.2 萬 | 34.7 坪 | 1982 | 15 | 單價相近、屋齡相近（44 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 九龍大廈 | 80.5 萬 | 26.7 坪 | 1974 | 17 | 坪數相近、屋齡相近（52 年） | 比較 |
| 芝麻大廈 | 68.5 萬 | 34.9 坪 | 1978 | 5 | 單價相近、屋齡相近（48 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
東興企業大樓最新平均成交價是多少？
東興企業大樓最新實價登錄平均單價約 71.5 萬/坪，平均總價約 1,713 萬，共 6 筆成交紀錄。
東興企業大樓近期房價走勢如何？
東興企業大樓近一年單價上漲 17.5%，成交單價介於 64.5 萬至 81.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
東興企業大樓是哪一年的社區？有多少戶？
東興企業大樓建於 1979 年（屋齡約 47 年），社區總戶數 15 戶。
東興企業大樓位於什麼位置？
東興企業大樓位於台北市松山區八德路四段277號。
松山區有哪些相似社區可比較？
與東興企業大樓條件最接近的社區包括：美麗華大廈（70.3 萬/坪）、名人世界（81 萬/坪）、新光民生廣場華廈（79.6 萬/坪）、崇偉南京大樓（78.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
東興企業大樓比松山區行情高還是低？
平均 71.5 萬/坪，比松山區屋齡相近（1979±5 年）的 16 個社區的中位數 80.5 萬/坪低 11.2%。
東興企業大樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在松山區 110 個社區中高於 49%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
東興企業大樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 67.2–75.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。