國美榕遇
均價/坪
148.8 萬/坪
成交筆數
130 筆
漲跌幅
+1.4%
平均坪數
29.3 坪
國美榕遇 實價登錄行情概況
國美榕遇位於台北市信義區（基隆路一段87號旁），社區總戶數 428 戶，實價登錄共 130 筆成交紀錄，平均單價約 148.8 萬/坪，平均坪數約 29.3 坪，成交單價介於 137.1 萬至 164.2 萬/坪，近一年單價上漲 1.4%。想了解更多信義區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看信義區實價登錄- 臺北市信義區基隆路一段83巷與基隆路一段37巷交叉口5,127 萬
2026-07-08 · 143.2 萬/坪
- 臺北市信義區基隆路一段83巷與基隆路一段37巷交叉口5,368 萬
2026-07-08 · 148.1 萬/坪
- 臺北市信義區基隆路一段83巷與基隆路一段37巷交叉口3,426 萬
2026-07-07 · 148.2 萬/坪
- 臺北市信義區基隆路一段83巷與基隆路一段37巷交叉口5,010 萬
2026-06-27 · 138.1 萬/坪
- 臺北市信義區基隆路一段83巷與基隆路一段37巷交叉口5,470 萬
2026-06-25 · 153.8 萬/坪
- 臺北市信義區基隆路一段83巷與基隆路一段37巷交叉口3,804 萬
2026-05-11 · 149.1 萬/坪
- 臺北市信義區基隆路一段83巷與基隆路一段37巷交叉口5,477 萬
2026-05-05 · 153.1 萬/坪
- 臺北市信義區基隆路一段83巷與基隆路一段37巷交叉口4,961 萬
2026-05-04 · 155.0 萬/坪
- 臺北市信義區基隆路一段83巷與基隆路一段37巷交叉口5,436 萬
2026-05-02 · 150.1 萬/坪
- 臺北市信義區基隆路一段83巷與基隆路一段37巷交叉口5,347 萬
2026-04-27 · 150.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-08 | 臺北市信義區基隆路一段83巷與基隆路一段37巷交叉口 | 5,127 萬 | 143.2 萬/坪 | 33.3 坪 | 九層/23 |
| 2026-07-08 | 臺北市信義區基隆路一段83巷與基隆路一段37巷交叉口 | 5,368 萬 | 148.1 萬/坪 | 33.9 坪 | 二十層/23 |
| 2026-07-07 | 臺北市信義區基隆路一段83巷與基隆路一段37巷交叉口 | 3,426 萬 | 148.2 萬/坪 | 23.1 坪 | 四層/23 |
| 2026-06-27 | 臺北市信義區基隆路一段83巷與基隆路一段37巷交叉口 | 5,010 萬 | 138.1 萬/坪 | 33.9 坪 | 六層/23 |
| 2026-06-25 | 臺北市信義區基隆路一段83巷與基隆路一段37巷交叉口 | 5,470 萬 | 153.8 萬/坪 | 33.3 坪 | 二十三層/23 |
| 2026-05-11 | 臺北市信義區基隆路一段83巷與基隆路一段37巷交叉口 | 3,804 萬 | 149.1 萬/坪 | 23.2 坪 | 二層/23 |
| 2026-05-05 | 臺北市信義區基隆路一段83巷與基隆路一段37巷交叉口 | 5,477 萬 | 153.1 萬/坪 | 33.3 坪 | 二十二層/23 |
| 2026-05-04 | 臺北市信義區基隆路一段83巷與基隆路一段37巷交叉口 | 4,961 萬 | 155.0 萬/坪 | 29.6 坪 | 十五層/23 |
| 2026-05-02 | 臺北市信義區基隆路一段83巷與基隆路一段37巷交叉口 | 5,436 萬 | 150.1 萬/坪 | 33.9 坪 | 二十二層/23 |
| 2026-04-27 | 臺北市信義區基隆路一段83巷與基隆路一段37巷交叉口 | 5,347 萬 | 150.1 萬/坪 | 33.3 坪 | 十九層/23 |
國美榕遇 數據解讀
每一項都對照信義區其他 86 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
信義區有成交紀錄的 86 個社區中，單價高於 84%；中位數 99.9 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
130 筆成交 ÷ 428 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 50 筆，在信義區 86 個社區中高於 99%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 148.8 萬/坪，比信義區有成交紀錄的 85 個社區的中位數 99.2 萬/坪高 50.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 145.0–152.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 130 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 638 公尺至捷運市政府站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 國美榕遇目前社區 | 148.8 萬/坪 | 29.3 坪 | - | 130 | ||
| 全坤X101 | 161.7 萬 | 28.7 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 華誼信義-閱明 | 163.7 萬 | 28 坪 | - | 74 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 吉祥．如藝 | 138 萬 | 26.3 坪 | - | 311 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 青后 | 154.9 萬 | 23.4 坪 | - | 121 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 璞松高 | 172.4 萬 | 30.9 坪 | - | 40 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 森業永春 | 130.1 萬 | 27.3 坪 | 2021 | 55 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
國美榕遇最新平均成交價是多少？
國美榕遇最新實價登錄平均單價約 148.8 萬/坪，平均總價約 4,352 萬，共 130 筆成交紀錄。
國美榕遇近期房價走勢如何？
國美榕遇近一年單價上漲 1.4%，成交單價介於 137.1 萬至 164.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
國美榕遇是哪一年的社區？有多少戶？
國美榕遇社區總戶數 428 戶。
國美榕遇位於什麼位置？
國美榕遇位於台北市信義區基隆路一段87號旁。
信義區有哪些相似社區可比較？
與國美榕遇條件最接近的社區包括：全坤X101（161.7 萬/坪）、華誼信義-閱明（163.7 萬/坪）、吉祥．如藝（138 萬/坪）、青后（154.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
國美榕遇比信義區行情高還是低？
平均 148.8 萬/坪，比信義區有成交紀錄的 85 個社區的中位數 99.2 萬/坪高 50.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
國美榕遇最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 50 筆，在信義區 86 個社區中高於 99%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
國美榕遇成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 145.0–152.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 130 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。