睿泰曜
均價/坪
158.6 萬/坪
成交筆數
22 筆
漲跌幅
-
平均坪數
30.9 坪
睿泰曜 實價登錄行情概況
睿泰曜位於台北市松山區（南京東路五段259號），社區總戶數 121 戶，實價登錄共 22 筆成交紀錄，平均單價約 158.6 萬/坪，平均坪數約 30.9 坪，成交單價介於 147.7 萬至 168.5 萬/坪。想了解更多松山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看松山區實價登錄- 臺北市松山區南京東路五段253號3,932 萬
2026-07-14 · 153.5 萬/坪
- 臺北市松山區南京東路五段253號4,168 萬
2026-07-12 · 153.4 萬/坪
- 臺北市松山區南京東路五段253號6,958 萬
2026-06-30 · 166.0 萬/坪
- 臺北市松山區南京東路五段253號5,666 萬
2026-06-30 · 167.2 萬/坪
- 臺北市松山區南京東路五段253號6,407 萬
2026-06-29 · 163.9 萬/坪
- 臺北市松山區南京東路五段253號6,158 萬
2026-06-24 · 165.7 萬/坪
- 臺北市松山區南京東路五段253號5,566 萬
2026-06-08 · 164.3 萬/坪
- 臺北市松山區南京東路五段253號5,490 萬
2026-06-05 · 148.3 萬/坪
- 臺北市松山區南京東路五段253號3,655 萬
2026-06-02 · 155.1 萬/坪
- 臺北市松山區南京東路五段253號4,620 萬
2026-05-30 · 155.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-14 | 臺北市松山區南京東路五段253號 | 3,932 萬 | 153.5 萬/坪 | 25.6 坪 | 三層/21 |
| 2026-07-12 | 臺北市松山區南京東路五段253號 | 4,168 萬 | 153.4 萬/坪 | 25.7 坪 | 四層/21 |
| 2026-06-30 | 臺北市松山區南京東路五段253號 | 6,958 萬 | 166.0 萬/坪 | 39.4 坪 | 二十一層/21 |
| 2026-06-30 | 臺北市松山區南京東路五段253號 | 5,666 萬 | 167.2 萬/坪 | 33.9 坪 | 十九層/21 |
| 2026-06-29 | 臺北市松山區南京東路五段253號 | 6,407 萬 | 163.9 萬/坪 | 36.9 坪 | 十五層/21 |
| 2026-06-24 | 臺北市松山區南京東路五段253號 | 6,158 萬 | 165.7 萬/坪 | 35.0 坪 | 十七層/21 |
| 2026-06-08 | 臺北市松山區南京東路五段253號 | 5,566 萬 | 164.3 萬/坪 | 33.9 坪 | 十八層/21 |
| 2026-06-05 | 臺北市松山區南京東路五段253號 | 5,490 萬 | 148.3 萬/坪 | 37.0 坪 | 二層/21 |
| 2026-06-02 | 臺北市松山區南京東路五段253號 | 3,655 萬 | 155.1 萬/坪 | 23.6 坪 | 八層/21 |
| 2026-05-30 | 臺北市松山區南京東路五段253號 | 4,620 萬 | 155.0 萬/坪 | 28.3 坪 | 四層/21 |
睿泰曜 數據解讀
每一項都對照松山區其他 110 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
松山區有成交紀錄的 110 個社區中，單價高於 90%；中位數 100.6 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
22 筆成交 ÷ 121 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 22 筆，在松山區 110 個社區中高於 97%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 158.6 萬/坪，比松山區有成交紀錄的 109 個社區的中位數 100.1 萬/坪高 58.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 155.0–163.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 22 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 90 公尺至捷運南京三民站，步行約 1 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 睿泰曜目前社區 | 158.6 萬/坪 | 30.9 坪 | - | 22 | ||
| 揚昇君悅 | 164.1 萬 | 32.9 坪 | - | 34 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 衍見築 | 157.1 萬 | 48.5 坪 | 2025 | 5 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 幸薈 | 142.1 萬 | 39.8 坪 | 2010 | 23 | 同為 3 房為主 | 比較 |
| 鐫萃 | 160.1 萬 | 32.5 坪 | 2025 | 121 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 碧硯閣 | 135.9 萬 | 37 坪 | - | 40 | 同為 3 房為主 | 比較 |
| 崧滙 | 133.9 萬 | 30.4 坪 | - | 43 | 坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
睿泰曜最新平均成交價是多少？
睿泰曜最新實價登錄平均單價約 158.6 萬/坪，平均總價約 4,889 萬，共 22 筆成交紀錄。
睿泰曜是哪一年的社區？有多少戶？
睿泰曜社區總戶數 121 戶。
睿泰曜位於什麼位置？
睿泰曜位於台北市松山區南京東路五段259號。
松山區有哪些相似社區可比較？
與睿泰曜條件最接近的社區包括：揚昇君悅（164.1 萬/坪）、衍見築（157.1 萬/坪）、幸薈（142.1 萬/坪）、鐫萃（160.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
睿泰曜比松山區行情高還是低？
平均 158.6 萬/坪，比松山區有成交紀錄的 109 個社區的中位數 100.1 萬/坪高 58.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
睿泰曜最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 22 筆，在松山區 110 個社區中高於 97%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
睿泰曜成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 155.0–163.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 22 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。