2026 台南市麻豆區實價登錄查詢

最新成交行情、平均房價、熱門社區一次掌握

平均單價

23.1

萬/坪

成交筆數

2,473

筆

所在城市

台南市

熱門社區

個

關於台南市麻豆區

台南市麻豆區是台灣實價登錄資料庫的重點區域，已累計 2,473 筆實價登錄成交紀錄，平均單價約 23.1 萬/坪，知名社區包括「臺邦諧作悅」等。本頁整理 2026 麻豆區最新實價登錄成交、平均房價、熱門社區與近期房市趨勢，協助購屋者快速掌握區域行情、比較同區段成交價。

台南市麻豆區市場趨勢分析

台南市麻豆區近一年的房市呈現量增價跌的趨勢。全年成交共126筆，近六個月的成交量較前半年成長17.2%，但平均單價則下降14.3%，目前平均單價約為21.1萬/坪，平均總價約1213萬元。單價區間從0.4萬至45.7萬/坪不等，顯示該區房產類型多元，涵蓋低單價的鄉村住宅與高單價的新建案。在建案活動方面，共有11個建案在市，由新達建設、佳皇建設及誠銳建設等主要建商主導，其中「梧址境2」、「臺邦交響悅華廈區」與「大聖城市貴族」為近期熱銷項目。整體而言，麻豆區房市在交易量回溫的同時，價格面則出現較明顯的修正。

麻豆區近期實價登錄成交

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大埤段1260地號
2026/07/03 · 其他 · 0.3 萬/坪
2 萬
臺南市麻豆區東角里６鄰忠孝路４５之２３號
2026/06/20 · 透天厝 · 7.2 萬/坪
256 萬
麻工段28地號
2026/06/08 · 其他 · 12.3 萬/坪
2.89 億
麻工段46地號
2026/06/08 · 其他 · 11.1 萬/坪
1.51 億
臺南市麻豆區建南街
2026/06/07 · 華廈 · 25.0 萬/坪
852 萬
油車段1026-7地號
2026/06/05 · 其他 · 21.7 萬/坪
1,100 萬
臺南市麻豆區大埕里祖１號之８
2026/06/04 · 透天厝 · 12.2 萬/坪
690 萬
前後班段234地號
2026/06/03 · 其他 · 1.0 萬/坪
911 萬
麻工段90地號
2026/06/02 · 其他 · 14.6 萬/坪
1,053 萬
臺南市麻豆區新興里新生南路３３巷２０號二樓之３
2026/06/01 · 華廈 · 22.9 萬/坪
520 萬
南寮段735地號
2026/05/30 · 其他 · 0.7 萬/坪
600 萬
臺南市麻豆區新興里新生南路３３巷２０號三樓之５
2026/05/28 · 華廈 · 28.1 萬/坪
900 萬
臺南市麻豆區麻佳路二段１０７巷５１號
2026/05/27 · 透天厝 · 16.1 萬/坪
835 萬
寮段893地號
2026/05/25 · 其他 · 3.6 萬/坪
100 萬
北勢寮段2342地號
2026/05/25 · 其他 · 1.2 萬/坪
1,330 萬
寮子段1578地號
2026/05/25 · 其他 · 1.3 萬/坪
479 萬
新樓段972-4地號
2026/05/20 · 其他 · 4.5 萬/坪
421 萬
新樓段970地號
2026/05/20 · 其他 · 0.8 萬/坪
5 萬
南勢段426地號
2026/05/20 · 其他 · 8.8 萬/坪
33 萬
莊禮段847地號
2026/05/20 · 其他 · 0.6 萬/坪
460 萬

交易日	社區/物件	類型	總價	單價
2026/07/03	大埤段1260地號	其他	2 萬	0.3 萬/坪
2026/06/20	臺南市麻豆區東角里６鄰忠孝路４５之２３號	透天厝	256 萬	7.2 萬/坪
2026/06/08	麻工段28地號	其他	2.89 億	12.3 萬/坪
2026/06/08	麻工段46地號	其他	1.51 億	11.1 萬/坪
2026/06/07	臺南市麻豆區建南街	華廈	852 萬	25.0 萬/坪
2026/06/05	油車段1026-7地號	其他	1,100 萬	21.7 萬/坪
2026/06/04	臺南市麻豆區大埕里祖１號之８	透天厝	690 萬	12.2 萬/坪
2026/06/03	前後班段234地號	其他	911 萬	1.0 萬/坪
2026/06/02	麻工段90地號	其他	1,053 萬	14.6 萬/坪
2026/06/01	臺南市麻豆區新興里新生南路３３巷２０號二樓之３	華廈	520 萬	22.9 萬/坪
2026/05/30	南寮段735地號	其他	600 萬	0.7 萬/坪
2026/05/28	臺南市麻豆區新興里新生南路３３巷２０號三樓之５	華廈	900 萬	28.1 萬/坪
2026/05/27	臺南市麻豆區麻佳路二段１０７巷５１號	透天厝	835 萬	16.1 萬/坪
2026/05/25	寮段893地號	其他	100 萬	3.6 萬/坪
2026/05/25	北勢寮段2342地號	其他	1,330 萬	1.2 萬/坪
2026/05/25	寮子段1578地號	其他	479 萬	1.3 萬/坪
2026/05/20	新樓段972-4地號	其他	421 萬	4.5 萬/坪
2026/05/20	新樓段970地號	其他	5 萬	0.8 萬/坪
2026/05/20	南勢段426地號	其他	33 萬	8.8 萬/坪
2026/05/20	莊禮段847地號	其他	460 萬	0.6 萬/坪