捷運鹽埕埔站 房價行情
資料統計期間：2021 年 9 月 – 2026 年 8 月·實價登錄每月 1、11、21 日更新
平均單價
29.2
萬/坪
平均總價
893 萬
成交筆數
1,038
筆
統計年數
8
年
鹽埕埔站周邊房價概況
捷運鹽埕埔站（高雄捷運橘線）位於高雄市，本頁統計鹽埕埔站周邊 800 公尺內的實價登錄成交，共 1,038 筆，平均單價約 29.2 萬/坪，平均總價約 893 萬，2019 年平均單價約 32.6 萬/坪，2026 年約 28.6 萬/坪。想在鹽埕埔站附近買房，可參考下方熱門社區與近期成交明細，比較同路段行情。
鹽埕埔站周邊年度房價走勢
鹽埕埔站周邊熱門社區
鹽埕埔站周邊近期成交
- 金鹽埕大廈100 萬
2026-02-25 · 住宅大樓 · 9.6 萬/坪
- 駁二AIT2,716 萬
2026-02-09 · 住宅大樓 · 49.5 萬/坪
- 駁二AIT1,129 萬
2026-02-02 · 住宅大樓 · 42.3 萬/坪
- 駁二AIT2,540 萬
2026-02-01 · 住宅大樓 · 46 萬/坪
- 京城天下大廈700 萬
2026-01-27 · 住宅大樓 · 24.1 萬/坪
- 七賢大樓108 萬
2026-01-22 · 住宅大樓 · 8 萬/坪
- 駁二AIT1,502 萬
2026-01-20 · 住宅大樓 · 51.5 萬/坪
- 亞洲大樓120 萬
2026-01-07 · 住宅大樓 · 16.2 萬/坪
- 七賢大樓122 萬
2026-01-02 · 住宅大樓 · 10.2 萬/坪
- 愛情河左岸358 萬
2025-12-15 · 住宅大樓 · 31.9 萬/坪
- 金鹽埕大廈300 萬
2025-12-14 · 住宅大樓 · 19.9 萬/坪
- 愛情河左岸800 萬
2025-12-04 · 住宅大樓 · 31.9 萬/坪
- 大裕首席寶座大廈2,570 萬
2025-12-03 · 住宅大樓 · 38.5 萬/坪
- 美河棧2,120 萬
2025-12-01 · 住宅大樓 · 39.8 萬/坪
- 夢萊茵河畔名流大廈1,680 萬
2025-11-29 · 住宅大樓 · 26.5 萬/坪
- 愛情河左岸758 萬
2025-11-26 · 住宅大樓 · 33.8 萬/坪
- 愛情河左岸798 萬
2025-11-25 · 住宅大樓 · 37 萬/坪
- 七賢大樓105 萬
2025-11-24 · 住宅大樓 · 10.3 萬/坪
- 大裕首席寶座大廈2,700 萬
2025-11-21 · 住宅大樓 · 40.5 萬/坪
- 大裕首席寶座大廈1,470 萬
2025-11-09 · 住宅大樓 · 35.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 類型 | 總價 | 單價 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-02-25 | 金鹽埕大廈 | 住宅大樓 | 100 萬 | 9.6 萬/坪 |
| 2026-02-09 | 駁二AIT | 住宅大樓 | 2,716 萬 | 49.5 萬/坪 |
| 2026-02-02 | 駁二AIT | 住宅大樓 | 1,129 萬 | 42.3 萬/坪 |
| 2026-02-01 | 駁二AIT | 住宅大樓 | 2,540 萬 | 46 萬/坪 |
| 2026-01-27 | 京城天下大廈 | 住宅大樓 | 700 萬 | 24.1 萬/坪 |
| 2026-01-22 | 七賢大樓 | 住宅大樓 | 108 萬 | 8 萬/坪 |
| 2026-01-20 | 駁二AIT | 住宅大樓 | 1,502 萬 | 51.5 萬/坪 |
| 2026-01-07 | 亞洲大樓 | 住宅大樓 | 120 萬 | 16.2 萬/坪 |
| 2026-01-02 | 七賢大樓 | 住宅大樓 | 122 萬 | 10.2 萬/坪 |
| 2025-12-15 | 愛情河左岸 | 住宅大樓 | 358 萬 | 31.9 萬/坪 |
| 2025-12-14 | 金鹽埕大廈 | 住宅大樓 | 300 萬 | 19.9 萬/坪 |
| 2025-12-04 | 愛情河左岸 | 住宅大樓 | 800 萬 | 31.9 萬/坪 |
| 2025-12-03 | 大裕首席寶座大廈 | 住宅大樓 | 2,570 萬 | 38.5 萬/坪 |
| 2025-12-01 | 美河棧 | 住宅大樓 | 2,120 萬 | 39.8 萬/坪 |
| 2025-11-29 | 夢萊茵河畔名流大廈 | 住宅大樓 | 1,680 萬 | 26.5 萬/坪 |
| 2025-11-26 | 愛情河左岸 | 住宅大樓 | 758 萬 | 33.8 萬/坪 |
| 2025-11-25 | 愛情河左岸 | 住宅大樓 | 798 萬 | 37 萬/坪 |
| 2025-11-24 | 七賢大樓 | 住宅大樓 | 105 萬 | 10.3 萬/坪 |
| 2025-11-21 | 大裕首席寶座大廈 | 住宅大樓 | 2,700 萬 | 40.5 萬/坪 |
| 2025-11-09 | 大裕首席寶座大廈 | 住宅大樓 | 1,470 萬 | 35.6 萬/坪 |
鹽埕埔站 依步行距離的成交均價
以車站為圓心切成三個環帶，各自獨立計算
單一車站的環帶差異受站前土地使用性質影響很大，不宜直接解讀為「距離造成的價差」。 全台 192 站的彙總分析見 捷運站距離與房價的關係。
高雄捷運橘線 沿線房價比較
比較 高雄捷運橘線 每一站的周邊行情，找出通勤與預算的平衡點
同路線其他站點房價
常見問題
捷運鹽埕埔站附近房價多少？
鹽埕埔站周邊 800 公尺實價登錄平均單價約 29.2 萬/坪，平均總價約 893 萬，累計 1,038 筆成交。
鹽埕埔站周邊房價走勢如何？
2019 年平均單價約 32.6 萬/坪，2026 年約 28.6 萬/坪，詳細年度數據可參考本頁走勢表。
鹽埕埔站附近有哪些熱門社區？
鹽埕埔站周邊成交量較高的社區包括：京梧桐、駁二AIT、金鹽埕大廈、愛情河左岸、七賢大樓。