亞洲大樓
均價/坪
19.4 萬/坪
成交筆數
17 筆
漲跌幅
+2%
平均坪數
11.7 坪
亞洲大樓 實價登錄行情概況
亞洲大樓位於高雄市鹽埕區（五福四路263號），建造於 1982 年，屋齡約 44 年，社區總戶數 189 戶，實價登錄共 17 筆成交紀錄，平均單價約 19.4 萬/坪，平均坪數約 11.7 坪，成交單價介於 10.0 萬至 27.1 萬/坪，近一年單價上漲 2%。想了解更多鹽埕區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看鹽埕區實價登錄- 高雄市鹽埕區五福四路２６３號９樓之１６120 萬
2026-01-07 · 16.2 萬/坪
- 高雄市鹽埕區五福四路２６３號１１樓之１８102 萬
2025-10-10 · 15.8 萬/坪
- 高雄市鹽埕區五福四路２６３號１１樓之１６100 萬
2025-08-09 · 13.5 萬/坪
- 高雄市鹽埕區五福四路２６３號６樓之２３200 萬
2025-05-26 · 10.0 萬/坪
- 高雄市鹽埕區五福四路２６３號５樓之１３200 萬
2025-01-26 · 20.7 萬/坪
- 高雄市鹽埕區五福四路２６３號１０樓之１280 萬
2024-09-30 · 27.1 萬/坪
- 高雄市鹽埕區五福四路２６３號１２樓之２500 萬
2024-08-09 · 19.1 萬/坪
- 高雄市鹽埕區五福四路２６３號８樓之１９160 萬
2024-06-24 · 23.1 萬/坪
- 高雄市鹽埕區五福四路２６３號十一樓之２１156 萬
2024-06-18 · 20.4 萬/坪
- 高雄市鹽埕區五福四路２６３號４樓之５195 萬
2024-06-11 · 19.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-07 | 高雄市鹽埕區五福四路２６３號９樓之１６ | 120 萬 | 16.2 萬/坪 | 7.4 坪 | 九層/十二層 |
| 2025-10-10 | 高雄市鹽埕區五福四路２６３號１１樓之１８ | 102 萬 | 15.8 萬/坪 | 6.4 坪 | 十一層/十二層 |
| 2025-08-09 | 高雄市鹽埕區五福四路２６３號１１樓之１６ | 100 萬 | 13.5 萬/坪 | 7.4 坪 | 十一層/十二層 |
| 2025-05-26 | 高雄市鹽埕區五福四路２６３號６樓之２３ | 200 萬 | 10.0 萬/坪 | 19.9 坪 | 六層/十二層 |
| 2025-01-26 | 高雄市鹽埕區五福四路２６３號５樓之１３ | 200 萬 | 20.7 萬/坪 | 9.7 坪 | 五層/十二層 |
| 2024-09-30 | 高雄市鹽埕區五福四路２６３號１０樓之１ | 280 萬 | 27.1 萬/坪 | 10.3 坪 | 十層/十二層 |
| 2024-08-09 | 高雄市鹽埕區五福四路２６３號１２樓之２ | 500 萬 | 19.1 萬/坪 | 26.1 坪 | 十二層/十二層 |
| 2024-06-24 | 高雄市鹽埕區五福四路２６３號８樓之１９ | 160 萬 | 23.1 萬/坪 | 6.9 坪 | 八層/十二層 |
| 2024-06-18 | 高雄市鹽埕區五福四路２６３號十一樓之２１ | 156 萬 | 20.4 萬/坪 | 7.7 坪 | 十一層/十二層 |
| 2024-06-11 | 高雄市鹽埕區五福四路２６３號４樓之５ | 195 萬 | 19.1 萬/坪 | 10.2 坪 | 四層/十二層 |
亞洲大樓 數據解讀
每一項都對照鹽埕區其他 19 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
鹽埕區有成交紀錄的 19 個社區中，單價高於 26%；中位數 23.6 萬/坪。
成交單價的離散程度為 23.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1982 年，屋齡約 44 年。
17 筆成交 ÷ 189 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在鹽埕區 19 個社區中高於 63%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 19.4 萬/坪，比鹽埕區屋齡相近（1982±5 年）的 7 個社區的中位數 16.1 萬/坪高 20.5%。
半數成交落在 16.2–21.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 336 公尺至捷運鹽埕埔站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 亞洲大樓目前社區 | 19.4 萬/坪 | 11.7 坪 | 1982 | 17 | ||
| 遠東夢明大樓 | 19.5 萬 | 9.1 坪 | 1980 | 7 | 單價相近、屋齡相近（46 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 名帥大廈 | 23.6 萬 | 12.1 坪 | 1982 | 6 | 坪數相近、屋齡相近（44 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 大高雄第一城 | 16.1 萬 | 10.2 坪 | 1980 | 21 | 屋齡相近（46 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 光和大樓 | 16.8 萬 | 19.9 坪 | 1982 | 18 | 屋齡相近（44 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 金鹽埕大廈 | 15.6 萬 | 19.5 坪 | 1981 | 51 | 屋齡相近（45 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 七賢大樓 | 10.3 萬 | 13.1 坪 | 1986 | 42 | 坪數相近、屋齡相近（40 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
亞洲大樓最新平均成交價是多少？
亞洲大樓最新實價登錄平均單價約 19.4 萬/坪，平均總價約 222 萬，共 17 筆成交紀錄。
亞洲大樓近期房價走勢如何？
亞洲大樓近一年單價上漲 2%，成交單價介於 10.0 萬至 27.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
亞洲大樓是哪一年的社區？有多少戶？
亞洲大樓建於 1982 年（屋齡約 44 年），社區總戶數 189 戶。
亞洲大樓位於什麼位置？
亞洲大樓位於高雄市鹽埕區五福四路263號。
鹽埕區有哪些相似社區可比較？
與亞洲大樓條件最接近的社區包括：遠東夢明大樓（19.5 萬/坪）、名帥大廈（23.6 萬/坪）、大高雄第一城（16.1 萬/坪）、光和大樓（16.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
亞洲大樓比鹽埕區行情高還是低？
平均 19.4 萬/坪，比鹽埕區屋齡相近（1982±5 年）的 7 個社區的中位數 16.1 萬/坪高 20.5%。
亞洲大樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在鹽埕區 19 個社區中高於 63%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
亞洲大樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 16.2–21.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。