捷運鳳山站 房價行情
資料統計期間：2021 年 9 月 – 2026 年 8 月·實價登錄每月 1、11、21 日更新
平均單價
36.5
萬/坪
平均總價
1,223 萬
成交筆數
232
筆
統計年數
4
年
鳳山站周邊房價概況
捷運鳳山站（高雄捷運橘線）位於高雄市，本頁統計鳳山站周邊 800 公尺內的實價登錄成交，共 232 筆，平均單價約 36.5 萬/坪，平均總價約 1,223 萬，2022 年平均單價約 29.5 萬/坪，2025 年約 33.8 萬/坪。想在鳳山站附近買房，可參考下方熱門社區與近期成交明細，比較同路段行情。
鳳山站周邊年度房價走勢
鳳山站周邊熱門社區
鳳山站周邊近期成交
- 鳳城世家大樓1,308 萬
2025-11-14 · 華廈 · 39 萬/坪
- 晴森1,195 萬
2025-11-07 · 住宅大樓 · 12.4 萬/坪
- 甜蜜世家1,200 萬
2025-11-05 · 住宅大樓 · 39 萬/坪
- 翰京大廈200 萬
2025-11-03 · 華廈 · 17.2 萬/坪
- 翰京大廈230 萬
2025-10-03 · 華廈 · 24.2 萬/坪
- 晴森1,650 萬
2025-06-28 · 住宅大樓 · 42.1 萬/坪
- 百達鳳邸2,180 萬
2025-05-17 · 住宅大樓 · 46.6 萬/坪
- 金采7鳳捷讚1,050 萬
2025-04-12 · 華廈 · 43.7 萬/坪
- 大邑名邸600 萬
2025-03-20 · 公寓 · 21.9 萬/坪
- 金采7鳳捷讚1,079 萬
2025-03-11 · 華廈 · 44 萬/坪
- 金采7鳳捷讚1,468 萬
2025-02-27 · 華廈 · 42 萬/坪
- 翰京大廈180 萬
2024-12-31 · 華廈 · 18.9 萬/坪
- 晴森1,710 萬
2024-12-10 · 住宅大樓 · 41 萬/坪
- 鳳城世家大樓706 萬
2024-12-01 · 華廈 · 20.4 萬/坪
- 晴森1,366 萬
2024-11-04 · 住宅大樓 · 41.7 萬/坪
- 景賀2,200 萬
2024-08-21 · 透天厝 · 34 萬/坪
- 晴森1,470 萬
2024-08-03 · 住宅大樓 · 38.8 萬/坪
- 名人世家772 萬
2024-08-02 · 住宅大樓 · 18.4 萬/坪
- 晴森1,546 萬
2024-07-21 · 住宅大樓 · 38.8 萬/坪
- 翰京大廈375 萬
2024-07-17 · 華廈 · 17.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 類型 | 總價 | 單價 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-11-14 | 鳳城世家大樓 | 華廈 | 1,308 萬 | 39 萬/坪 |
| 2025-11-07 | 晴森 | 住宅大樓 | 1,195 萬 | 12.4 萬/坪 |
| 2025-11-05 | 甜蜜世家 | 住宅大樓 | 1,200 萬 | 39 萬/坪 |
| 2025-11-03 | 翰京大廈 | 華廈 | 200 萬 | 17.2 萬/坪 |
| 2025-10-03 | 翰京大廈 | 華廈 | 230 萬 | 24.2 萬/坪 |
| 2025-06-28 | 晴森 | 住宅大樓 | 1,650 萬 | 42.1 萬/坪 |
| 2025-05-17 | 百達鳳邸 | 住宅大樓 | 2,180 萬 | 46.6 萬/坪 |
| 2025-04-12 | 金采7鳳捷讚 | 華廈 | 1,050 萬 | 43.7 萬/坪 |
| 2025-03-20 | 大邑名邸 | 公寓 | 600 萬 | 21.9 萬/坪 |
| 2025-03-11 | 金采7鳳捷讚 | 華廈 | 1,079 萬 | 44 萬/坪 |
| 2025-02-27 | 金采7鳳捷讚 | 華廈 | 1,468 萬 | 42 萬/坪 |
| 2024-12-31 | 翰京大廈 | 華廈 | 180 萬 | 18.9 萬/坪 |
| 2024-12-10 | 晴森 | 住宅大樓 | 1,710 萬 | 41 萬/坪 |
| 2024-12-01 | 鳳城世家大樓 | 華廈 | 706 萬 | 20.4 萬/坪 |
| 2024-11-04 | 晴森 | 住宅大樓 | 1,366 萬 | 41.7 萬/坪 |
| 2024-08-21 | 景賀 | 透天厝 | 2,200 萬 | 34 萬/坪 |
| 2024-08-03 | 晴森 | 住宅大樓 | 1,470 萬 | 38.8 萬/坪 |
| 2024-08-02 | 名人世家 | 住宅大樓 | 772 萬 | 18.4 萬/坪 |
| 2024-07-21 | 晴森 | 住宅大樓 | 1,546 萬 | 38.8 萬/坪 |
| 2024-07-17 | 翰京大廈 | 華廈 | 375 萬 | 17.4 萬/坪 |
鳳山站 依步行距離的成交均價
以車站為圓心切成三個環帶，各自獨立計算
單一車站的環帶差異受站前土地使用性質影響很大，不宜直接解讀為「距離造成的價差」。 全台 192 站的彙總分析見 捷運站距離與房價的關係。
高雄捷運橘線 沿線房價比較
比較 高雄捷運橘線 每一站的周邊行情，找出通勤與預算的平衡點
同路線其他站點房價
常見問題
捷運鳳山站附近房價多少？
鳳山站周邊 800 公尺實價登錄平均單價約 36.5 萬/坪，平均總價約 1,223 萬，累計 232 筆成交。
鳳山站周邊房價走勢如何？
2022 年平均單價約 29.5 萬/坪，2025 年約 33.8 萬/坪，詳細年度數據可參考本頁走勢表。
鳳山站附近有哪些熱門社區？
鳳山站周邊成交量較高的社區包括：百達鳳邸、京站STAR、晴森、亞洲鳳山大廈、名人世家。