愛情河左岸
均價/坪
32.7 萬/坪
成交筆數
49 筆
漲跌幅
+4.7%
平均坪數
22.8 坪
愛情河左岸 實價登錄行情概況
愛情河左岸位於高雄市前金區（河東路142號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 600 戶，實價登錄共 49 筆成交紀錄，平均單價約 32.7 萬/坪，平均坪數約 22.8 坪，成交單價介於 26.2 萬至 50.8 萬/坪，近一年單價上漲 4.7%。想了解更多前金區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看前金區實價登錄- 高雄市前金區河東路１５０號二十二樓358 萬
2025-12-15 · 31.9 萬/坪
- 高雄市前金區河東路１３６號二十七樓800 萬
2025-12-04 · 31.9 萬/坪
- 高雄市前金區河東路１５０號十四樓758 萬
2025-11-26 · 33.8 萬/坪
- 高雄市前金區河東路１３２號四樓798 萬
2025-11-25 · 37.0 萬/坪
- 高雄市前金區河東路１２２號十二樓810 萬
2025-11-09 · 38.2 萬/坪
- 高雄市前金區河東路１３２號十九樓830 萬
2025-11-01 · 38.5 萬/坪
- 高雄市前金區河東路１２６號七樓980 萬
2025-10-28 · 42.3 萬/坪
- 高雄市前金區河東路１５２號二十一樓1,380 萬
2025-10-22 · 32.2 萬/坪
- 高雄市前金區河東路１３８號九樓828 萬
2025-10-15 · 38.8 萬/坪
- 高雄市前金區河東路１４８號二十二樓850 萬
2025-10-12 · 38.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-15 | 高雄市前金區河東路１５０號二十二樓 | 358 萬 | 31.9 萬/坪 | 11.2 坪 | 二十二層/三十二層 |
| 2025-12-04 | 高雄市前金區河東路１３６號二十七樓 | 800 萬 | 31.9 萬/坪 | 23.0 坪 | 二十七層/三十二層 |
| 2025-11-26 | 高雄市前金區河東路１５０號十四樓 | 758 萬 | 33.8 萬/坪 | 22.4 坪 | 十四層/三十二層 |
| 2025-11-25 | 高雄市前金區河東路１３２號四樓 | 798 萬 | 37.0 萬/坪 | 21.6 坪 | 四層/三十二層 |
| 2025-11-09 | 高雄市前金區河東路１２２號十二樓 | 810 萬 | 38.2 萬/坪 | 21.2 坪 | 十二層/三十二層 |
| 2025-11-01 | 高雄市前金區河東路１３２號十九樓 | 830 萬 | 38.5 萬/坪 | 21.6 坪 | 十九層/三十二層 |
| 2025-10-28 | 高雄市前金區河東路１２６號七樓 | 980 萬 | 42.3 萬/坪 | 21.1 坪 | 七層/三十二層 |
| 2025-10-22 | 高雄市前金區河東路１５２號二十一樓 | 1,380 萬 | 32.2 萬/坪 | 37.5 坪 | 二十一層/三十二層 |
| 2025-10-15 | 高雄市前金區河東路１３８號九樓 | 828 萬 | 38.8 萬/坪 | 21.4 坪 | 九層/三十二層 |
| 2025-10-12 | 高雄市前金區河東路１４８號二十二樓 | 850 萬 | 38.3 萬/坪 | 22.2 坪 | 二十二層/三十二層 |
愛情河左岸 數據解讀
每一項都對照前金區其他 70 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
前金區有成交紀錄的 70 個社區中，單價高於 74%；中位數 28.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 52.6%，其餘為公設與附屬建物。前金區中位數 60.9%。
成交單價的離散程度為 15.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
49 筆成交 ÷ 600 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 13 筆，在前金區 70 個社區中高於 97%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 32.7 萬/坪，比前金區屋齡相近（2024±5 年）的 15 個社區的中位數 32.2 萬/坪高 1.7%。
半數成交落在 28.1–36.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 49 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 705 公尺至捷運鹽埕埔站，步行約 9 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛情河左岸目前社區 | 32.7 萬/坪 | 22.8 坪 | 2024 | 49 | ||
| 京梧桐 | 32.2 萬 | 25.9 坪 | 2024 | 580 | 單價相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| J.ART | 32.8 萬 | 26.5 坪 | 2021 | 24 | 單價相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 達麗東京 | 34.9 萬 | 23.3 坪 | 2021 | 131 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 璟時尚 | 32.4 萬 | 22.4 坪 | 2019 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年） | 比較 |
| 時尚海洋大廈 | 32.5 萬 | 24.6 坪 | 2015 | 33 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 民生香榭 | 34.1 萬 | 24.8 坪 | 2018 | 84 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
愛情河左岸最新平均成交價是多少？
愛情河左岸最新實價登錄平均單價約 32.7 萬/坪，平均總價約 763 萬，共 49 筆成交紀錄。
愛情河左岸近期房價走勢如何？
愛情河左岸近一年單價上漲 4.7%，成交單價介於 26.2 萬至 50.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
愛情河左岸是哪一年的社區？有多少戶？
愛情河左岸建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 600 戶。
愛情河左岸位於什麼位置？
愛情河左岸位於高雄市前金區河東路142號。
前金區有哪些相似社區可比較？
與愛情河左岸條件最接近的社區包括：京梧桐（32.2 萬/坪）、J.ART（32.8 萬/坪）、達麗東京（34.9 萬/坪）、璟時尚（32.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
愛情河左岸比前金區行情高還是低？
平均 32.7 萬/坪，比前金區屋齡相近（2024±5 年）的 15 個社區的中位數 32.2 萬/坪高 1.7%。
愛情河左岸最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 13 筆，在前金區 70 個社區中高於 97%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
愛情河左岸成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 28.1–36.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 49 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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